강동구 천호동 대명사이버, 태천해오름 아파트 경매

[empty nest]

① 2025타경51973

천호동 대명사이버

감정가 6억 800만원

입지

천호역 생활권

현대백화점

이마트

강동성심병원

올림픽대로 접근 우수

투자포인트

천호동은 재개발과 상권의 영향으로 꾸준히 실수요가 있는 지역입니다.

다만 신건으로 진행되는 만큼

▶ 최근 실거래가와 현재 매물호가가 감정가와 비슷하거나 낮다면 일반적인 경매시장에서는 한 번 유찰을 기다려 입찰하는 전략도 충분히 검토할 만합니다.

반대로 시세보다 상당히 저렴하다면 신건에서도 낙찰될 가능성이 있습니다.

②2024타경2979

천호동 태천해오름

감정가 7억9,600만원

최저매각가

6억3,680만원

투자포인트

이미 한 차례 유찰되어

약 20% 가격 메리트가 발생했습니다.

▶ 이번 사건은 현재 시세와 비교했을 때 가격 경쟁력이 확인된다면 적극적인 입찰도 검토할 수 있는 사건으로 판단됩니다.