2015년 12월 일산신축빌라의 시세와 분양현황.

[빌연사]

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고양시/일산 /파주 전문가 신멘토가 알려드리는 2015년 12월 일산신축빌라 시세와 분양현황.

- 2016년에도 과연 이가격 일까요.??

일산신축빌라는 일산동구,일산서구 이렇게 크게 두 지역으로 나눠서 볼수 있습니다.

행정구역 상으로는 더 많은 동이 있긴 하지만

신축빌라가 있는 행정구역을 살펴 본다면

위의 지도에서 설명 드린것처럼

일산동구에 4곳,

일산서구에 3곳.

이렇게 일산신축빌라가 분양중에 있습니다.

(구역상으로는 사리현동도 일산에 속하기는 하지만 이번 시간에는 제외하구요 고양시 소개때 다시한번 설명 드릴께요^^)

일산신축빌라는 수도권 전철노선 이었던 중앙선과 경의선이 통합된

경의중앙선이 개통된 후부터 본격적으로 들어오기 시작했는데요

경의중앙선 이라는 이름으로 개통된 시기가 2014년 12월 27일

이라는 점을 감안해본다면 일산신축빌라가 본격적으로 들어오기 시작한 시기는

사실 그리 오래 되지는 않았습니다.

일산은 신도시의 개념으로 오래전 계획된 도시이다 보니

아파트는 정말 많지만 빌라의 양은 서울과 주변 경기도 지역에 비해

굉장히 적게 분포되어 있는데요

아파트 위주로 설계된 계획도시 이다보니 빌라를 지을수 있는

공간이 그리 많지 않기 때문 이랍니다.

(다음 시간에 그 이유에 대해서 자세히 설명해 보는 시간도 가질 예정 입니다^^)

일산신축빌라는 

위의 지도에서 설명 드린것처럼

◆3호선의 이용이 좀더 편리한 일산서구(덕이동,대화동,일산동)와

◆경의중앙선의 이용이 좀더 편리한 일산동구(풍동,중산동,성석동,문봉동)로 나눠서 볼수 있는데요

현재 분양중인 곳을 모두 합쳐도 그양이 많지 않기 때문에

한곳,한곳 시세를 살펴 보도록 하겠습니다.

 일산신축빌라시세.

★일산 서구 신축빌라,(덕이동,대화동,일산동)

1.일산서구 덕이동신축빌라.

일산서구 덕이동신축빌라는 현재 총 6곳이 분양중에 있구요

탄현역을 도보로 이용할 수 있는지에 따라 가격의 차이를 보이고 있습니다.

먼저 탄현역을 도보로 10분 이내로 이용할 수 있는 덕이동신축빌라는 총3곳 정도 입니다.

첫번째 분양현장을 살펴 보면

  ◆위치: 탄현역 750m.
  ◆실사용면적: 약26평~29평.

  ◆분양가격: 면적에 따라 차이가 있구요 17,900만원, 18,400만원, 19,400만원.(세가지 타입)

두번째 분양현장을 살펴 보면

  ◆위치: 탄현역 570m.

  ◆실사용면적: 약25평~28평.

  ◆분양가격: 면적에 따라 차이가 있구요 18,400만원, 18,700만원,  19,200만원, 19,400만원.       

세번째 분양현장을 살펴 보면

  ◆위치: 탄현역 805m.

  ◆실사용면적: 약25평.

  ◆분양가격: 17,000만원.       

이렇게 3곳 정도가 탄현역을 도보로 이용할 수 있는 일산신축빌라, 덕이동신축빌라의 시세 입니다.

그리고 덕이동신축빌라 이지만 역세권은 아닌 버스의 이용이 더 편리한 덕이동신축빌라의 시세를 살펴 볼께요.!

첫번째 분양현장 입니다.

   ◆위치: 일산서구 덕이동.(대화역 또는 탄현역을 버스로 이용가능, 15~25분 소요.)

   ◆실사용면적: 약27평.

   ◆분양가격:16,200만원.

두번째 분양현장도 살펴 볼께요~

  ◆위치: 일산서구 덕이동.(대화역 또는 탄현역을 버스로 이용가능, 15~25분 소요.)

  ◆실사용면적: 약27평.

  ◆분양가격:16,200만원.

마지막 세번째 분양현장도 살펴 볼께요~

  ◆위치: 일산서구 덕이동.(대화역 또는 탄현역을 버스로 이용가능, 10~20분 소요.)

  ◆실사용면적: 약23평.

  ◆분양가격: 16,300만원.

첫번째 분양현장과 두번째 분양현장은 각자 따로 분양중이지만

인테리어의 차이만 있을뿐 분양가격과 면적 그리고 위치는 모두 동일 합니다.

하지만 분양속도의 차이는 있더라구요~ㅎㅎ

덕이동 일산신축빌라의 시세는 위에 설명 드린것처럼

총 6곳이 분양중에 있구요 잔여세대가 많이 남아있는 현장도 있지만

1~2세대 잔여세대만을 남겨두고 있는 현장도 있으니

자세한 내용은 무료빌라투어를 이용하셔서 직접 확인해 보시면

저의 디테일한 설명과 함께 모두 확인해 보실수 있답니다^^

2.일산 서구 대화동신축빌라.

대화동신축빌라는 거짓말 조금 보태서 분양을 시작하면 바로 끝날만큼

귀한(?) 품귀현상을 보이고 있습니다.

현재 단 1곳의 대화동신축빌라가 분양중에 있구요

내년 2월경 또 바로 옆으로 또 한곳이 분양을 준비중이니 참고 하세요^^

  ◆위치: 일산 서구 대화동,(버스로 대화역까지 10~15분 소요)

  ◆실사용면적:21평~29평.

  ◆분양가격: 22,900만원, 25,500만원, 26,900만원.(세가지 타입)

3.일산 서구 일산동신축빌라.

일산동신축빌라 역시 대화동과 마찬가지로 단 1곳만이 분양중에 있는데요

이마저도 올 11월말 오픈을 시작한 한곳이 전부 입니다.

많은 분들이 찾으시지만 수요에 비해 공급은 턱없이 부족한 일산동신축빌라이니

일산동에서 신축빌라로 내집마련을 준비 하신다면 서두르셔야겠죠?^^

  ◆위치: 일산역 630m.

  ◆실사용면적: 20평~22평.

  ◆분양가격: 20,200만원, 21,200만원.(두가지타입)

이렇게 일산신축빌라시세 중에서도 일산서구 신축빌라(덕이동,대화동,일산동)의

시세를 알아봤구요 다음으로 

일산동구 신축빌라(풍동,중산동,성석동,문봉동)의 시세를 살펴 보도록 하겠습니다.

★일산 동구 신축빌라.(풍동,중산동,성석동,문봉동)

일산동구의 신축빌라는 일산서구와 비교해 시세의 차이가 더 많이 나는 지역인데요

풍동과 중산동은 거리상으로 인접해 있는 지역인만큼 큰 차이를 보이지 않지만

성석동과 문봉동 신축빌라는 풍동과 중산동과 비교해 상대적으로 꽤 저렴한

시세를 형성하고 있습니다.

풍동과 중산동의 신축빌라의 경우 경의중앙선 풍산역과 멀지 않으면서

일산신도시의 생활권과 아주 인접해 편리한 생활환경을 자랑하고 있어

찾으시는 분들도 많은 만큼 시세도 꽤 높게 형성이 되어 있지만

문봉동과 성석동의 신축빌라는 위치적인 면에서 차이가 있기 때문에

그만큼 낮은 시세를 보이고 있습니다.

(문봉동과 성석동은 하나로 하나로 묶어서 설명 드릴께요~)

1.일산 동구 풍동신축빌라.

풍동에는 현재 2곳의 신축빌라가 분양중에 있습니다.

앞서 설명드린 것처럼 일산신축빌라는 빌라를 지을 수 있는 공간이

많지 않아 신축빌라의 공급도 상대적으로 적은편에 속하는데요

하지만 수요는 굉장히 많아 풍동신축빌라는 꽤 빠른 분양속도를 보이고 있습니다.

풍동신축빌라는 풍산역을 도보로 이용할 수 있는 위치에 따라

분양가격의 차이를 보이고 있는데요

현재 분양중인 두곳의 시세를 천천히 설명해 드릴께요^^

먼저 풍산역을 도보로 이용할 수 있는 

첫번째 풍동신축빌라를 보면

  ◆위치: 풍산역770m.

  ◆실사용면적:25평~26평.

  ◆분양가격: 20,900만원, 21,500만원.

두번째 풍동신축빌라를 살펴 볼께요~

  ◆위치: 풍산역 1.1Km.

  ◆실사용면적: 24평.

  ◆분양가격: 19,500만원.

현재 분양중인 두곳의 풍동신축빌라는 두곳 모두 잔여세대만을 남겨두고 있습니다.

수요에 비해 공급이 부족하기 때문에 분양속도 역시 굉장히 빠른편에 속하구요

시간이 지남에 따라 시세도 오르고 있으니 풍동신축빌라로 내집마련을 준비하고

계신 회원님들은 참고 하시면 좋을것 같습니다.

아,그리고 1월에는 또 한곳의 풍동신축빌라가 오픈을 앞두고 있는데요

저희 빌라를 연구하는 사람들이 분양을 맡아 시작을 준비하고 있습니다.

정확한 분양가격은 아직 미정 이지만

우리 회원님들에게 살짝 알려 드린다면

1억8천만원 부터 2억2천만원 사이로 분양 예정중에 있으니

많은 관심 부탁 드릴께요^^

2.일산 동구 중산동신축빌라.

중산동신축빌라 역시 풍동과 마찬가지로 단 2곳이 분양중에 있습니다.

풍동과 멀지 않은 일산생활권을 누릴 수 있는 지역이다 보니

역시 선호도가 높은 지역중 한곳 인데요

분양중인 곳이 2곳 이기는 하지만 한곳은 잔여세대 1세대만을 남겨두고 있어

사실상 딱 1곳이 분양중인 중산동신축빌라 입니다.

그럼 첫번째 중산동신축빌라를 먼저 살펴 볼까요.?

  ◆위치: 풍산역 까지 버스로 이용.버스 이용시 15~20분.

  ◆실사용면적: 23평.

  ◆분양가격: 17,500만원.

단 1세대만이 남아있는 두번째 중산동신축빌라 입니다.

  ◆위치: 풍산역 까지 버스로 이용. 버스 이용시 15~20분.

  ◆실사용면적:26평.

  ◆분양가격: 19,500만원.

3.일산 동구 문봉동,성석동 신축빌라.

문봉동과 성석동신축빌라는 구역상 일산으로 편입되어 있지만

많은 분들이 선호하거나 찾으시는 지역은 아닙니다.

아마도 아직은 조금 불편한 편의시설의 이용과

지하철역의 거리가 이유일것 같은데요

하지만 그만큼 풍동과 중산동에 비해 착한 분양가격과 

적은 실입주금으로 내집마련이 가능하다는 장점도 있는

일산 동구 문봉동,성석동신축빌라 입니다.

문봉동과 성석동을 합쳐 8곳 정도가 분양중에 있는데요

문봉동과 성석동신축빌라는 위에 설명드린것처럼 한곳,한곳 설명드리지 않구요

평균값을 내어 설명을 드리니 참고해 주세요^^

먼저 문봉동 신축빌라의 시세 입니다.

  ◆위치: 운정역 버스 이용.버스이용시 30분~35분 소요.

  ◆실사용면적: 약19평~29평.

  ◆분양가격: 12,900만원, 14,300만원, 15,800만원.

아래는 성석동 신축빌라의 시세 입니다.

  ◆위치: 운정역 버스 이용, 버스이용시 20분~30분 소요.

  ◆실사용면적: 약 26평~28평.

  ◆분양가격: 15,500만원, 16,700만원.

이렇게 해서 일산신축빌라시세에 대한 내용을 모두 소개해 드렸는데요

전체적인 분양가격은 

지하철 역과의 거리,주변의 편의시설, 면적, 그리고 엘리베이터의 유무 등에 따라

차이를 보이고 있습니다.

일산서구 신축빌라 중에서는 

덕이동이 가장 많은 신축빌라가 분양중에 있구요

일산동구 신축빌라 중에서는 

풍동과 중산동의 수요가 꽤 많은 편에 속하고 있습니다.

하지만 역시 가장 확실하고 정확하게 확인하는 방법은

직접 나오셔서 확인해 보는게 가장 좋겠죠?^^

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