2016타경 2317 | 의정부지방법원 14계 전화 : (031)828-0366 |
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소 재 지 | 경기 남양주시 화도읍 차산리 875 신창현풍림아이원1차 103동 11층 1104호 | 경 매 구 분 | 기일입찰 | 채 권 자 | 에프에스케이엔1512유동화전문 | 매 각 기 일 | 2016-07-19 (10:30) [25 일전] | 용 도 | 아파트 | 채무/소유자 | 이광수 | 접 수 일 | 2016-01-22 | 감 정 가 | 330,000,000 | 청 구 액 | 246,521,038 | 경매개시일 | 2016-01-25 | 최 저 가 | 231,000,000 (70%) | 토지총면적 | 93 ㎡ (28평) | 배당종기일 | 2016-04-18 | 입찰보증금 | 10% (23,100,000) | 건물총면적 | 122 ㎡ (36.79평)[44평형] | 조 회 수 | 금일1 공고후1 누적1 |
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| | 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 | 2차 | 2016-07-19 | 231,000,000 | 진행 | 1차 | 2016-06-14 | 330,000,000 | 유찰 |
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물건현황 |
구분 | 주소 | 용도/층 | 면적 | 지분/기타 | 토지 | 11층103동1104호 | 대지권 | 29,189.30㎡ 중92.55㎡ | (28.00평) |
| | 건물 | 11층103동1104호 | 건물 | | *도시가스개별난방 *방3 욕실2
| * 총층수 : 15층 * 건물보존등기 : 2009.08.28
* 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 `차산초등학교` 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. * 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 11층 1104호로서.외벽:시멘트몰탈위 페인트 마감.창호:하이샷시창호임. * 내부구조는 이해관계인 부재로 건축물현황도면 및 인근주민 탐문에 의거하였음.(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등) * 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. * 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. * 제반차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로 기반시설 되어 있음. * 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(도지정문화재의외곽경계로300미터의이내의지역)<문화재보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2012-11-23)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(2012-11-29)(차산초등학교)<학교보건법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> |
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등기권리 |
구분 | 권리명 | 접수일 | 권리자 | 금액 | 기타 | 소멸 | 집합 | 소유 | 2009-11-24 | 이광수 | | 전소유자:영남건설 | | 근저 | 2009-11-24 | 신한은행 화도 | 264,000,000 | 말소기준권리
| 소멸 | 근저 | 2010-03-23 | 신반월(새) | 52,000,000 | | 소멸 | 임의 | 2016-01-26 | 에프에스케이엔1512유동화전문 | 청구금액: 246,521,038 | 2016타경2317 | 소멸 |
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참고사항 | ㆍ유치권 * 2016.03.09. 유치권자 최덕기 비하우징(주)로부터 공사대금 99,000,000원의 유치권신고 있으나 성립여부 불분명함. 2016.04.18.자 에프에스케이엔1512유동화전문유한회사로부터 최덕기 비하우징(주)에 대한 유치권배제신청서 접수됨.
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매각사례 |
인근물건 | 매각일자 | 감정가 | 매각가 | 응찰자수 | 매각가율 | 와부읍 아파트 건물17.59평 토지10.89평 | 2016-06-21 | 182,000,000 | 189,990,000 | 8 | 104.4% | 오남읍 아파트 건물16.4평 토지16.16평 | 2016-06-14 | 109,000,000 | 102,010,000 | 11 | 93.6% | 화도읍 아파트 건물30.61평 토지19.84평 | 2016-06-14 | 290,000,000 | 315,000,000 | 1 | 108.6% | 화도읍 아파트 건물25.59평 토지16.59평 | 2016-06-10 | 257,000,000 | 245,000,000 | 10 | 95.3% | 오남읍 아파트 건물14.37평 토지10.55평 | 2016-06-07 | 78,000,000 | 72,710,000 | 9 | 93.2% |
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