송파구청 사거리 코너 위치 [르엘 단지내 상가]

[환시티]

서울시 송파구 신천동에 건축중인 아파트 단지내 상가

잠실 미성·크로바 아파트 재건축 단지

22년 6월 착공이 시작되어 25년 말에 완공. 16년 3월 입주예정

기존 미성크로바 아파트를 재건축하여 지어지며

롯데건설의 하이엔드 브랜드인 르엘을 사용합니다.

《 잠실 르엘 개요 》

위치 서울 송파구 신천동 17-6번지 일대

지하3층~지상35층, 총 13개동,

약 1,865세대(조합원 1,448세대+일반분양247세대+임대198세대)대단지 재건축 단지

잠실 르엘

무산된 최초 조감도

롯데건설은 당초 잠실 미성크로바를 고급스럽게 재건축하기 위하여 야심차게 스카이브릿지3개소와 미디어파사드.커튼월 등 특화설계를 제안했으나 소셜믹싱을 강조하던 박원순 시장의 지침 때문에 위화감 조성 등을 이유로 서울시에서 제동을 걸었습니다.

잠실 르엘 단지내 상가의 가장 큰 특징으로는

단지 내 상가와 잠실역을 잇는 지하 연결통로가 설치되어

향후 입주민들은 전용 지하통로를 통해 잠실역, 롯데월드몰, 롯데백화점등으로 이동할 수 있게 됩니다.

◈입지 및 교통

✅트리플 역세권

지하철2호선 (잠실·잠실나루)

8호선(잠실·몽촌토성), 9호선(한성백제 인접)

✅도로망

올림픽대로, 강변북로, 동부간선도로, 송파대로인접

✅생활 인프라

롯데백화점·월드몰·타워, 석촌호수, 올림픽공원 인접, 서울아산병원

교육시설(잠실오· 신천중· 잠실고 등)

2.8호선 환승역인 잠실역과 2호선 잠실나루역,

8호선 몽촌토성역이 역세권이며

9호선 한성백제역과 9호선 송파나루역 또한 충분히 걸어갈 수 있는 거리입니다.

《 상가배치도 주요 포인트 》

1. 단지 중심부 상가 몰 배치

-주민 동선 중심에 위치해, 입주민 자연 유입유리

-F&B, 편의시설, 미용관련 업종, 병의원등 다양한 업종 수용 예상

2. 지하 연결 통로 활요

상가, 단지 내 동선, 잠실역 및 롯데월드몰과도 연계된 지하 통로망(지하 통로를 통해 실내 이동 가능)

3. 지상 진입 포인트 정비

-도로 및 보행자 통행향이 많은 측면(가로변) 출입구와 인접

-자연광과 노출이 잘 되는 1층 상가 중심으로 상권 형성

4. 커뮤니티 및 편의시설 연계

-근처에 주민 전용 커뮤니티(스카이브릿지 라운지, 피트니스 등)

-상가와의 시너지 효과 기대

송파구청 사거리 코너에 위치한 르엘 단지내 상가

《 잠실 르엘 핵심 투자 포인트 》

✅입지

잠실 중심권, 송파구 핵심 상권, 지하철.버스 도보권

✅고정수요

아파트 단지 내 상가- 입주민 고정 유동인구 확보

✅수익성

상권 희소성, 배후 수요 풍부 - 임대 수익 기대

✅희소성

신축 소형 상가 공급 부족/ 프리미엄 브랜드 르엘 상가

✅업종 다양성

F&B, 미용, 병원, 스터디센터, 키즈카페등 다용도 적합

상가 투자자에게는 공급 희소성, 임대 가능성,

자영업자에게는 고정 유입, 노출성 높은 현장

◈생활/업무/관광 수요의 집결지

·직장인(롯데월드타워, 제2롯데월드등)

·관광객 (석촌호수, 롯데월드 등)

·주민 (단지 내 1,800세대 입주민)

·유동층(잠실역 및 지하통로)

《잠실 르엘 단지내 상가》

초역세권 + 프리미엄 입지

잠실역 지하 연결통로 확정

1,865세대의 고정수요 + 트리플 역세권 입지

5~6% 임대 수익률 기대, 공실 리스크 없는 안정적 투자처

브랜드 프리미엄, 대단지 역세권 인프라까지

잠실 르엘 상가 분양시 높은 경쟁률이 예상됩니다.

잠실 르엘 상가에 관심 있는 분들은

사전 상담 예약해 주시면 분양오픈시 관련 자료를 전송해 드립니다.

병원, 카페, 학원, 베이커리, 프랜차이즈등

입점을 원하는 업종은 빠른 문의 부탁드립니다.

#잠실역상가 #잠실역상가분양 #잠실상가분양 #잠실르엘상가 #잠실르엘상가분양 #잠실르엘단지내상가 #잠실역상가임대 #잠실상가임대 #잠실르엘상가임대 #잠실미성크로바상가 #잠실단지내상가분양 #잠실단지내상가임대 #잠실상가