2015타경13880,15타경13880경매,송정동물류,송정동물류부지,송정물류부지,송정물류부지경매,씨지에프로지스틱,임차리스크,임차리스크해징

<img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2479E940580F34F613" class="txc-image" width="970" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="상단배너NEW2 copy.jpg" actualwidth="970" id="A_2479E940580F34F613ED17"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237FEE46580F34E923" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="대위변제배너.jpg" actualwidth="1024" id="A_237FEE46580F34E923EFE3"/> 1. 장소 : DMC[디지털미디어시티역] 1번출구 250m 통일감정평가법인 1층 [주소 : 서울시 서대문구 수색로 154 월드컵현대 상가동] 2. 제휴대상  : 부동산중개, 경공매컨설팅, 금감원 등록업체, 대출중개업체 등, 후순위 근저당 설정 또는 자본이득[Cap. gain] 가능 물건       3. 지역 :  서울 및 경인, 대전, 천안, 청주, 제주 등     4. 주관 :  (주)베스트리테일에이엠씨, (주)통일에셋  -  (주)베스트리테일에이엠씨 및 (주)통일에셋은 통일감정평가법인, 통일부동산중개와 함께 정확, 우량한 정보와 정당한  중개수수료를 제공할 것을  약속드립니다.        5. 컨텍 : 010-6632-0160(베스트리테일에이엠씨 대표)        6. 업무제휴를 통하여 업무 교류사 상호 지속적인 시너지가 발생될 것입니다.   ※ 유사수신행위 업체들을 유의하시길 바랍니다.<div class="autosourcing-stub-extra"></div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/230BB740580F34F507" class="txc-image" width="705" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="언더바.png" actualwidth="705" id="A_230BB740580F34F5078152"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/275B7B40580F34F434" class="txc-image" width="770" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="상단.PNG" actualwidth="770" id="A_275B7B40580F34F4349AFF"/> ■ 물건현황 <div class="title_center">·감정평가기관 : 평진감정평가 / 가격시점: 2015.06.18 / 보존등기일 : 2007.10.09 </div><div class="title_file"></div><div align="left" class="togun"><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr align="center"><th width="7%" colspan="2">목록</th><th width="13%">지번</th><th width="20%" colspan="2">토지이용계획</th><th width="18%">용도/구조/면적</th><th width="11%">㎡당</th><th width="15%">감정가</th><th width="16%">비고</th></tr><tr align="center"><td bgcolor="#f4f2ee" rowspan="3">토지</td><td bgcolor="#eeeeee">1</td><td>송정동 1702-3</td><td width="22%" style="text-align: left; letter-spacing: -1pt;" colspan="2">도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합),문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지(명지,녹산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률></td><td width="16%" class="price">    대 2630.8㎡ (795.81평)</td><td class="price">1,100,000원</td><td class="price">2,893,880,000원</td><td style="text-align: left; letter-spacing: -1pt;">  </td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">2</td><td>송정동 1702-4</td><td width="22%" style="text-align: left; letter-spacing: -1pt;" colspan="2">도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합),문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지(명지,녹산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률></td><td width="16%" class="price">    대 2631.8㎡ (796.12평)</td><td class="price">1,100,000원</td><td class="price">2,894,980,000원</td><td style="text-align: left; letter-spacing: -1pt;">  </td></tr><tr><td colspan="2"> </td><td colspan="3">면적계 5262.6㎡(1591.94평)</td><td class="price" colspan="2">소계 5,788,860,000원</td><td> </td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#f4f2ee" rowspan="9">건물</td><td bgcolor="#eeeeee">1</td><td rowspan="8">송정동 1702-4 철골철근콘크리트구조 기타(판넬)지붕</td><td width="5%">지하1층</td><td width="15%">기계실,탈의실,샤워장,화장실</td><td class="price">51.5㎡ (15.58평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">2</td><td width="5%">1층</td><td width="15%">창고,구내식당,사무실</td><td class="price">3109.23㎡ (940.54평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">3</td><td width="5%">2층</td><td width="15%">창고,사무실</td><td class="price">3099.45㎡ (937.58평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">4</td><td width="5%">3층</td><td width="15%">창고,사무실</td><td class="price">3088.05㎡ (934.13평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">5</td><td width="5%">4층</td><td width="15%">창고,사무실</td><td class="price">3088.05㎡ (934.13평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">6</td><td width="5%">5층</td><td width="15%">사무실</td><td class="price">239.85㎡ (72.55평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">7</td><td width="5%">6층</td><td width="15%">사무실</td><td class="price">239.85㎡ (72.55평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">8</td><td width="5%">7층</td><td width="15%">사무실</td><td class="price">239.85㎡ (72.55평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20 * 현황 철골철근콘크리트조 슬래브지붕</td></tr><tr><td class="price" colspan="5">면적계 13155.83㎡(3979.64평) </td><td class="price" colspan="2"> </td><td> </td></tr><tr><td bgcolor="#f4f2ee" rowspan="5">제시외 건물및기타</td><td bgcolor="#eeeeee">1</td><td rowspan="4">송정동 1702-4 경량철골조 판넬지붕</td><td>단층</td><td>근린생활시설</td><td class="price">100㎡ (30.25평)</td><td class="price">308,000원</td><td class="price">30,800,000원</td><td>매각포함</td></tr><tr><td bgcolor="#eeeeee">2</td><td>2층</td><td>다용도실</td><td class="price">21.6㎡ (6.53평)</td><td class="price">214,000원</td><td class="price">4,622,400원</td><td>매각포함</td></tr><tr><td bgcolor="#eeeeee">3</td><td>옥상</td><td>체육시설</td><td class="price">134.4㎡ (40.66평)</td><td class="price">165,000원</td><td class="price">22,176,000원</td><td>매각포함</td></tr><tr><td bgcolor="#eeeeee">4</td><td>지하</td><td>창고</td><td class="price">143.25㎡ (43.33평)</td><td class="price">380,000원</td><td class="price">54,435,000원</td><td>매각포함</td></tr><tr><td colspan="5">제시외건물및기타 포함 일괄매각 / 면적계 399.25㎡(120.77평) </td><td class="price" colspan="2">소계 112,033,400원</td><td> </td></tr><tr><td bgcolor="#f4f5ef" rowspan="1" colspan="2">기계 기구</td><td>송정동 1702-4</td><td colspan="2">기계기구</td><td colspan="2"> </td><td class="price">31,290,000원</td><td style="line-height: 100%;">  </td></tr><tr><td bgcolor="#f4f2ee" colspan="2">감정가</td><td colspan="4"> </td><td class="price">합계</td><td class="price">12,827,042,430원</td><td>일괄매각</td></tr><tr><td bgcolor="#f4f2ee" colspan="2">현황 위치</td><td style="text-align: left;" colspan="7">* 명지,녹산국가산업단지 내 부산진해경제자유구역청 서측 인근에 위치, 주위는 보세창고, 일반창고 및 공장 등으로 형성되어 있는 지역임. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 창고시설 및 사무실 부지로 이용중임. * 남측으로 약 20미터, 동측 및 서측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 각각 접함.</td></tr></tbody></table><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" style="margin-top: 5px;"><tbody><tr><th width="9%">참고사항</th><td style="text-align: left;"><div>* 건물 1층에 경량철골조 건물 일부가 증축되어 있음 * 건축허가상 표시되지 않은 제시외 3-4부분은 무허가 건물로 별도로 추가 평가하였음.</div></td></tr></tbody></table></div><div align="left" class="imcha"><div class="view_title"><div class="title_con">임차인현황</div><div class="title_center">·말소기준권리: 2007.10.15·배당요구종기: 2015.10.30 </div><div class="title_file">   </div></div><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" style="clear: both;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="15%">임차인</th><th width="18%">점유부분</th><th width="20%">보증금액 / 사글세 or 월세</th><th width="17%">전입일/확정일 /배당요구일</th><th width="6%">대항력</th><th width="20%">기타</th></tr><tr><td>(주)남경</td><td style="letter-spacing: -1pt;">기타 4층 일부</td><td class="price">보50,000,000원 월3,000,000원</td><td style="text-align: left;">전   입   일:미상 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.22 </td><td> </td><td style="text-align: left;">*환산보증금:<div align="right">35,000만원</div>창고, 점유:2013.12.01</td></tr><tr><td>(주)부림교역</td><td style="letter-spacing: -1pt;">사무실 4층 일부</td><td class="price">보50,000,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2015.06.25 확   정   일:2015.06.25 배당요구일:2015.06.26 </td><td>없음</td><td style="text-align: left;">경매등기후 사업자등록</td></tr><tr><td>(주)부림교역.</td><td style="letter-spacing: -1pt;">점포 2층 일부</td><td class="price">보50,000,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2015.06.25 확   정   일:2015.06.25 배당요구일:2015.06.26 </td><td>없음</td><td style="text-align: left;">경매등기후 사업자등록 창고</td></tr><tr><td>(주)씨지에프로지스틱</td><td style="letter-spacing: -1pt;">사무실 2층 일부</td><td class="price">보50,000,000원 월1,500,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2015.06.05 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.26 </td><td>없음</td><td style="text-align: left;">*환산보증금:<div align="right">20,000만원</div> </td></tr><tr><td>(주)씨지에프로지스틱.</td><td style="letter-spacing: -1pt;">점포 1,4층 일부</td><td class="price">보100,000,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2015.06.05 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.26 </td><td>없음</td><td style="text-align: left;">창고</td></tr><tr><td>디더블유이앤지(주)</td><td style="letter-spacing: -1pt;">기타 </td><td class="price">보20,000,000원 월400,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2013.09.30 확   정   일:미상 배당요구일:없음 </td><td>없음</td><td style="text-align: left;">*환산보증금:<div align="right">6,000만원</div>점유자</td></tr><tr><td>박보훈</td><td style="letter-spacing: -1pt;">기타 1층 일부 (대한전력)</td><td class="price">보50,000,000원</td><td style="text-align: left;">전   입   일:미상 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.23 </td><td> </td><td style="text-align: left;">창고, 점유:2013.10.21</td></tr><tr><td>손기환</td><td style="letter-spacing: -1pt;">사무실 2층 일부 (JBS국제물류 사무실)</td><td class="price">미상</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2014.01.07 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.18 </td><td> </td><td style="text-align: left;">현황서상 차:30만원</td></tr><tr><td>손기환.</td><td style="letter-spacing: -1pt;">점포 1층 일부 (JBS국제물류 창고)</td><td class="price">보41,250,000원 월13,750,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2014.01.07 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.18 </td><td>없음</td><td style="text-align: left;">*환산보증금:<div align="right">141,625만원</div>창고</td></tr><tr><td>이진우</td><td style="letter-spacing: -1pt;">점포 1층 일부 (신안24시타이어)</td><td class="price">보3,000,000원 월500,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:미상 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.22 </td><td> </td><td style="text-align: left;">*환산보증금:<div align="right">5,300만원</div>점유:2014.08.06</td></tr><tr><td>이혜경</td><td style="letter-spacing: -1pt;">기타 </td><td class="price">미상</td><td style="text-align: left;">전   입   일:2013.10.18 확   정   일:미상 배당요구일:없음 </td><td> </td><td style="text-align: left;">점유자</td></tr><tr><th>기타참고</th><td style="text-align: left;" colspan="5"><div style="padding-top: 2px;"> </div><div style="padding-top: 2px;">임차인수: 11명 , 임차보증금합계: 414,250,000원, 월세합계: 19,150,000원</div><div style="padding-top: 2px;">☞도면(ㄱ) 임차인 이진우(신안24시타이어)는 씨지에프로지스틱과 임대차 계약함. ☞도면(ㄹ), (ㄹ)-1 임차인 손기환(JBS 국제물류)은 씨지에프로지스틱(대표이사 최찬수)과 임대차 계약함. ☞동사무소에 주소별 전입세대 열람 내역 확인한바, 소유자 최찬수 외 이혜경(2013.10.18.)이 전입되어 있음. ☞세무서에 등록사항 등의 현황 확인한바(2015.6.17. 발급), 위 조사된 임차인 이혜경((주)씨지에프로지스틱)과 진우석(디더블유이앤지(주))이 각 등재되어 있음.(위 임차인 (주)부림교역은 2015.06.25.자로 세무서에 등재하여 나타나지 않음.) ☞임차인들에게 문의한바, 위 진우석((주)사디더블유이앤지)은 예전 임차인이었으나 타처로 이전한 회사라 함 ☞디더블유이앤지주식회사 : 2013.09.30.자로 사업자등록신청은 되어 있으나, 권리신고가 없어 임대차관계 미상 ☞손기환(JBS국제물류 사무실) : 씨지에프로지스틱 대표 최찬수와 계약함. 사업자등록증상 교부일이 2014.01.07.임 ☞손기환(JBS국제물류 창고) : 씨지에프로지스틱 대표 최찬수와 계약함. 사업자등록증상 교부일이 2014.01.07.임 ☞이진우(신안24시타이어) : 씨지에프로지스틱과 임대차계약함. ☞이혜경 : 2013.10.18.자로 전입신고 되어 있으나, 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. ☞주식회사씨지에프로지스틱 (사무실) : 등록사항 등의 현황서상 월차임은 1,650,000원임. ☞주식회사씨지에프로지스틱 (창고) : 2012.08.01. 계약 당시 임차인 대표이사가 채무자겸 소유자임.</div></td></tr></tbody></table><div class="view_title"><div class="title_con"><div class="autosourcing-stub-extra"></div></div></div></div> <div class="title_con">■ 토지등기부등본 내역</div><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" style="clear: both;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="4%">순위</th><th width="20%">등기원인</th><th width="10%">접수일(번호)</th><th width="19%">권리자</th><th width="18%">청구금액 (계:10,600,000,000)</th><th width="21%">기타등기사항</th><th width="8%">소멸 여부</th></tr><tr align="center"><td width="3%">1</td><td width="20%">소유권이전(매매)</td><td width="11%">2006.07.31 (15418)</td><td width="19%">최찬수</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">거래가액:1,192,210,000</td><td width="8%"> </td></tr><tr align="center" bgcolor="#ecf3f3"><td width="3%">2</td><td width="20%" bgcolor="#ecf3f3">근저당</td><td width="11%">2006.07.31 (15419)</td><td width="19%">한국자산관리공사</td><td width="17%"><div style="float: right;">8,400,000,000원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">말소기준등기 양도전:부산은행</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">3</td><td width="20%">근저당</td><td width="11%">2007.11.01 (21153)</td><td width="19%">한국자산관리공사</td><td width="17%"><div style="float: right;">1,600,000,000원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">양도전:부산은행</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">4</td><td width="20%">압류</td><td width="11%">2014.03.19 (10574)</td><td width="19%">북부산세무서</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">5</td><td width="20%">압류</td><td width="11%">2014.12.17 (44223)</td><td width="19%">부산광역시강서구</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">6</td><td width="20%">근저당</td><td width="11%">2015.05.13 (15416)</td><td width="19%">이혜경</td><td width="17%"><div style="float: right;">600,000,000원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">7</td><td width="20%" bgcolor="#f5f5f5">임의경매</td><td width="11%">2015.06.11 (18642)</td><td width="19%">한국자산관리공사</td><td width="17%"><div style="color: blue; float: right;">9,771,191,250원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">2015타경13880</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">8</td><td width="20%">공매공고</td><td width="11%">2015.07.08 (22431)</td><td width="19%">부산광역시강서구</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">한국자산관리공사(2015-07499-001</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">9</td><td width="20%">압류</td><td width="11%">2015.08.26 (29689)</td><td width="19%">국민건강보험공단</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr></tbody></table><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" style="clear: both; margin-top: 5px;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="13%">기타사항</th><td width="87%" style="text-align: left;">☞ 송정동 1702-4 토지, 건물 등기부상<div class="autosourcing-stub-extra"></div></td></tr></tbody></table> ■ 건물등기부등본 내역<div class="title_file">    </div><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" style="clear: both;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="4%">순위</th><th width="20%">등기원인</th><th width="10%">접수일(번호)</th><th width="19%">권리자</th><th width="18%">청구금액 (계:10,600,000,000)</th><th width="21%">기타등기사항</th><th width="8%">소멸 여부</th></tr><tr align="center"><td width="3%">1</td><td width="20%">소유권보존</td><td width="11%">2007.10.09 (19816)</td><td width="19%">최찬수</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%"> </td></tr><tr align="center" bgcolor="#ecf3f3"><td width="3%">2</td><td width="20%" bgcolor="#ecf3f3">근저당</td><td width="11%">2007.10.15 (20192)</td><td width="19%">한국자산관리공사</td><td width="17%"><div style="float: right;">8,400,000,000원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">말소기준등기 양도전:부산은행</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">3</td><td width="20%">근저당</td><td width="11%">2007.11.01 (21153)</td><td width="19%">한국자산관리공사</td><td width="17%"><div style="float: right;">1,600,000,000원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">양도전:부산은행</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">4</td><td width="20%">압류</td><td width="11%">2014.03.19 (10574)</td><td width="19%">북부산세무서</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">5</td><td width="20%">근저당</td><td width="11%">2015.05.13 (15416)</td><td width="19%">이혜경</td><td width="17%"><div style="float: right;">600,000,000원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">6</td><td width="20%">압류</td><td width="11%">2015.06.11 (18569)</td><td width="19%">부산광역시강서구</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">7</td><td width="20%" bgcolor="#f5f5f5">임의경매</td><td width="11%">2015.06.11 (18642)</td><td width="19%">한국자산관리공사</td><td width="17%"><div style="color: blue; float: right;">9,771,191,250원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">2015타경13880</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">8</td><td width="20%">공매공고</td><td width="11%">2015.07.08 (22433)</td><td width="19%">부산광역시강서구</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">한국자산관리공사(2015-07499-001</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">9</td><td width="20%">압류</td><td width="11%">2015.08.26 (29715)</td><td width="19%">국민건강보험공단<div class="autosourcing-stub-extra"></div></td></tr></tbody></table><table class="post-body" id="printPost3" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="bcl" nowrap="nowrap" style="width: 0px;"></td><td class="bcc" style="width: 715px;"> <table width="134" class="post-top" style="width: 134px;"><tbody><tr><td class="p12" valign="bottom" style="width: 130px; height: 21px;"><div class="btn_post_v">                                                                                                 </div><div class="clear blank5"></div><div class="post-sub ptr" id="sendPost_from_service_220842667891" style="display: none;"></div></td></tr></tbody></table>  <div id="postViewArea"><div class="post-view pcol2 _param(3) _postViewArea220842667891" id="post-view220842667891"> 물리적,법률적,경제적 실사를 통한 합리적 운용 및 출구전략 수립 - 주식회사 베스트리테일 에이엠씨[2016-금감원-0486]NPL자산운용업계의“정통파”디벨로퍼, 시공사, REITs, 자산운용, NPL, 리테일 각 분야의 탁월한 실무 경력자가 제공하는 REAL SOLUTION <div class="title_center"> </div><div class="title_file"></div><div align="left" class="togun"><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr align="center"><th width="7%" style="height: 19px;" colspan="2">목록</th><th width="13%" style="height: 19px;">지번</th><th width="20%" style="height: 19px;" colspan="2">토지이용계획</th><th width="18%" style="height: 19px;">용도/구조/면적</th><th width="11%" style="height: 19px;">㎡당</th><th width="15%" style="height: 19px;">감정가</th><th width="16%" style="height: 19px;">비고</th></tr><tr align="center"><td bgcolor="#f4f2ee" rowspan="3">토지</td><td bgcolor="#eeeeee">1</td><td>송정동 1702-3</td><td width="22%" style="text-align: left; letter-spacing: -1pt;" colspan="2">도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합),문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지(명지,녹산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률></td><td width="16%" class="price">    대 2630.8㎡ (795.81평)</td><td class="price">1,100,000원</td><td class="price">2,893,880,000원</td><td style="text-align: left; letter-spacing: -1pt;">  </td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">2</td><td>송정동 1702-4</td><td width="22%" style="text-align: left; letter-spacing: -1pt;" colspan="2">도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합),문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지(명지,녹산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률></td><td width="16%" class="price">    대 2631.8㎡ (796.12평)</td><td class="price">1,100,000원</td><td class="price">2,894,980,000원</td><td style="text-align: left; letter-spacing: -1pt;">  </td></tr><tr><td colspan="2"> </td><td colspan="3">면적계 5262.6㎡(1591.94평)</td><td class="price" colspan="2">소계 5,788,860,000원</td><td> </td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#f4f2ee" rowspan="9">건물</td><td bgcolor="#eeeeee">1</td><td rowspan="8">송정동 1702-4 철골철근콘크리트구조 기타(판넬)지붕</td><td width="5%">지하1층</td><td width="15%">기계실,탈의실,샤워장,화장실</td><td class="price">51.5㎡ (15.58평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">2</td><td width="5%">1층</td><td width="15%">창고,구내식당,사무실</td><td class="price">3109.23㎡ (940.54평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">3</td><td width="5%">2층</td><td width="15%">창고,사무실</td><td class="price">3099.45㎡ (937.58평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">4</td><td width="5%">3층</td><td width="15%">창고,사무실</td><td class="price">3088.05㎡ (934.13평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">5</td><td width="5%">4층</td><td width="15%">창고,사무실</td><td class="price">3088.05㎡ (934.13평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">6</td><td width="5%">5층</td><td width="15%">사무실</td><td class="price">239.85㎡ (72.55평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">7</td><td width="5%">6층</td><td width="15%">사무실</td><td class="price">239.85㎡ (72.55평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20</td></tr><tr align="center"><td bgcolor="#eeeeee">8</td><td width="5%">7층</td><td width="15%">사무실</td><td class="price">239.85㎡ (72.55평)</td><td class="price"> </td><td class="price"> </td><td style="text-align: left; line-height: 100%;">* 사용승인:2007.09.20 * 현황 철골철근콘크리트조 슬래브지붕</td></tr><tr><td class="price" colspan="5">면적계 13155.83㎡(3979.64평) </td><td class="price" colspan="2"> </td><td> </td></tr><tr><td bgcolor="#f4f2ee" rowspan="5">제시외 건물및기타</td><td bgcolor="#eeeeee">1</td><td style="height: 154px;" rowspan="4">송정동 1702-4 경량철골조 판넬지붕</td><td>단층</td><td>근린생활시설</td><td class="price">100㎡ (30.25평)</td><td class="price">308,000원</td><td class="price">30,800,000원</td><td>매각포함</td></tr><tr><td bgcolor="#eeeeee">2</td><td>2층</td><td>다용도실</td><td class="price">21.6㎡ (6.53평)</td><td class="price">214,000원</td><td class="price">4,622,400원</td><td>매각포함</td></tr><tr><td bgcolor="#eeeeee">3</td><td>옥상</td><td>체육시설</td><td class="price">134.4㎡ (40.66평)</td><td class="price">165,000원</td><td class="price">22,176,000원</td><td>매각포함</td></tr><tr><td style="height: 38px;" bgcolor="#eeeeee">4</td><td style="height: 38px;">지하</td><td style="height: 38px;">창고</td><td class="price" style="height: 38px;">143.25㎡ (43.33평)</td><td class="price" style="height: 38px;">380,000원</td><td class="price" style="height: 38px;">54,435,000원</td><td style="height: 38px;">매각포함</td></tr><tr><td colspan="5">제시외건물및기타 포함 일괄매각 / 면적계 399.25㎡(120.77평) </td><td class="price" colspan="2">소계 112,033,400원</td><td> </td></tr><tr><td bgcolor="#f4f5ef" rowspan="1" colspan="2">기계 기구</td><td>송정동 1702-4</td><td colspan="2">기계기구</td><td colspan="2"> </td><td class="price">31,290,000원</td><td style="line-height: 100%;">  </td></tr><tr><td bgcolor="#f4f2ee" colspan="2">감정가</td><td colspan="4"> </td><td class="price">합계</td><td class="price">12,827,042,430원</td><td>일괄매각</td></tr><tr><td bgcolor="#f4f2ee" colspan="2">현황 위치</td><td style="text-align: left;" colspan="7">* 명지,녹산국가산업단지 내 부산진해경제자유구역청 서측 인근에 위치, 주위는 보세창고, 일반창고 및 공장 등으로 형성되어 있는 지역임. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서 창고시설 및 사무실 부지로 이용중임. * 남측으로 약 20미터, 동측 및 서측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 각각 접함.</td></tr></tbody></table><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" style="margin-top: 5px;"><tbody><tr><th width="9%">참고사항</th><td style="text-align: left;"><div>* 건물 1층에 경량철골조 건물 일부가 증축되어 있음 * 건축허가상 표시되지 않은 제시외 3-4부분은 무허가 건물로 별도로 추가 평가하였음.</div></td></tr></tbody></table></div><div align="left" class="imcha"><div class="view_title"><div class="title_con">임차인현황</div><div class="title_center">·말소기준권리: 2007.10.15·배당요구종기: 2015.10.30 </div><div class="title_file">   </div></div><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" style="clear: both;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="15%">임차인</th><th width="18%">점유부분</th><th width="20%">보증금액 / 사글세 or 월세</th><th width="17%">전입일/확정일 /배당요구일</th><th width="6%">대항력</th><th width="20%">기타</th></tr><tr><td>(주)남경</td><td style="letter-spacing: -1pt;">기타 4층 일부</td><td class="price">보50,000,000원 월3,000,000원</td><td style="text-align: left;">전   입   일:미상 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.22 </td><td> </td><td style="text-align: left;">*환산보증금:<div align="right">35,000만원</div>창고, 점유:2013.12.01</td></tr><tr><td>(주)부림교역</td><td style="letter-spacing: -1pt;">사무실 4층 일부</td><td class="price">보50,000,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2015.06.25 확   정   일:2015.06.25 배당요구일:2015.06.26 </td><td>없음</td><td style="text-align: left;">경매등기후 사업자등록</td></tr><tr><td>(주)부림교역.</td><td style="letter-spacing: -1pt;">점포 2층 일부</td><td class="price">보50,000,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2015.06.25 확   정   일:2015.06.25 배당요구일:2015.06.26 </td><td>없음</td><td style="text-align: left;">경매등기후 사업자등록 창고</td></tr><tr><td>(주)씨지에프로지스틱</td><td style="letter-spacing: -1pt;">사무실 2층 일부</td><td class="price">보50,000,000원 월1,500,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2015.06.05 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.26 </td><td>없음</td><td style="text-align: left;">*환산보증금:<div align="right">20,000만원</div> </td></tr><tr><td>(주)씨지에프로지스틱.</td><td style="letter-spacing: -1pt;">점포 1,4층 일부</td><td class="price">보100,000,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2015.06.05 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.26 </td><td>없음</td><td style="text-align: left;">창고</td></tr><tr><td>디더블유이앤지(주)</td><td style="letter-spacing: -1pt;">기타 </td><td class="price">보20,000,000원 월400,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2013.09.30 확   정   일:미상 배당요구일:없음 </td><td>없음</td><td style="text-align: left;">*환산보증금:<div align="right">6,000만원</div>점유자</td></tr><tr><td>박보훈</td><td style="letter-spacing: -1pt;">기타 1층 일부 (대한전력)</td><td class="price">보50,000,000원</td><td style="text-align: left;">전   입   일:미상 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.23 </td><td> </td><td style="text-align: left;">창고, 점유:2013.10.21</td></tr><tr><td>손기환</td><td style="letter-spacing: -1pt;">사무실 2층 일부 (JBS국제물류 사무실)</td><td class="price">미상</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2014.01.07 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.18 </td><td> </td><td style="text-align: left;">현황서상 차:30만원</td></tr><tr><td>손기환.</td><td style="letter-spacing: -1pt;">점포 1층 일부 (JBS국제물류 창고)</td><td class="price">보41,250,000원 월13,750,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:2014.01.07 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.18 </td><td>없음</td><td style="text-align: left;">*환산보증금:<div align="right">141,625만원</div>창고</td></tr><tr><td>이진우</td><td style="letter-spacing: -1pt;">점포 1층 일부 (신안24시타이어)</td><td class="price">보3,000,000원 월500,000원</td><td style="text-align: left;">사업자등록:미상 확   정   일:미상 배당요구일:2015.06.22 </td><td> </td><td style="text-align: left;">*환산보증금:<div align="right">5,300만원</div>점유:2014.08.06</td></tr><tr><td>이혜경</td><td style="letter-spacing: -1pt;">기타 </td><td class="price">미상</td><td style="text-align: left;">전   입   일:2013.10.18 확   정   일:미상 배당요구일:없음 </td><td> </td><td style="text-align: left;">점유자</td></tr><tr><th>기타참고</th><td style="text-align: left;" colspan="5"><div style="padding-top: 2px;"> </div><div style="padding-top: 2px;">임차인수: 11명 , 임차보증금합계: 414,250,000원, 월세합계: 19,150,000원</div><div style="padding-top: 2px;">☞도면(ㄱ) 임차인 이진우(신안24시타이어)는 씨지에프로지스틱과 임대차 계약함. ☞도면(ㄹ), (ㄹ)-1 임차인 손기환(JBS 국제물류)은 씨지에프로지스틱(대표이사 최찬수)과 임대차 계약함. ☞동사무소에 주소별 전입세대 열람 내역 확인한바, 소유자 최찬수 외 이혜경(2013.10.18.)이 전입되어 있음. ☞세무서에 등록사항 등의 현황 확인한바(2015.6.17. 발급), 위 조사된 임차인 이혜경((주)씨지에프로지스틱)과 진우석(디더블유이앤지(주))이 각 등재되어 있음.(위 임차인 (주)부림교역은 2015.06.25.자로 세무서에 등재하여 나타나지 않음.) ☞임차인들에게 문의한바, 위 진우석((주)사디더블유이앤지)은 예전 임차인이었으나 타처로 이전한 회사라 함 ☞디더블유이앤지주식회사 : 2013.09.30.자로 사업자등록신청은 되어 있으나, 권리신고가 없어 임대차관계 미상 ☞손기환(JBS국제물류 사무실) : 씨지에프로지스틱 대표 최찬수와 계약함. 사업자등록증상 교부일이 2014.01.07.임 ☞손기환(JBS국제물류 창고) : 씨지에프로지스틱 대표 최찬수와 계약함. 사업자등록증상 교부일이 2014.01.07.임 ☞이진우(신안24시타이어) : 씨지에프로지스틱과 임대차계약함. ☞이혜경 : 2013.10.18.자로 전입신고 되어 있으나, 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음. ☞주식회사씨지에프로지스틱 (사무실) : 등록사항 등의 현황서상 월차임은 1,650,000원임. ☞주식회사씨지에프로지스틱 (창고) : 2012.08.01. 계약 당시 임차인 대표이사가 채무자겸 소유자임.</div></td></tr></tbody></table><div class="view_title"><div class="title_con"></div><div class="title_con"></div><div class="title_con">[건물등기부등본 내역]</div><div class="title_file">    </div></div><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" style="clear: both;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="4%">순위</th><th width="20%">등기원인</th><th width="10%">접수일(번호)</th><th width="19%">권리자</th><th width="18%">청구금액 (계:10,600,000,000)</th><th width="21%">기타등기사항</th><th width="8%">소멸 여부</th></tr><tr align="center"><td width="3%">1</td><td width="20%">소유권보존</td><td width="11%">2007.10.09 (19816)</td><td width="19%">최찬수</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%"> </td></tr><tr align="center" bgcolor="#ecf3f3"><td width="3%">2</td><td width="20%" bgcolor="#ecf3f3">근저당</td><td width="11%">2007.10.15 (20192)</td><td width="19%">한국자산관리공사</td><td width="17%"><div style="float: right;">8,400,000,000원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">말소기준등기 양도전:부산은행</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">3</td><td width="20%">근저당</td><td width="11%">2007.11.01 (21153)</td><td width="19%">한국자산관리공사</td><td width="17%"><div style="float: right;">1,600,000,000원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">양도전:부산은행</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">4</td><td width="20%">압류</td><td width="11%">2014.03.19 (10574)</td><td width="19%">북부산세무서</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">5</td><td width="20%">근저당</td><td width="11%">2015.05.13 (15416)</td><td width="19%">이혜경</td><td width="17%"><div style="float: right;">600,000,000원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">6</td><td width="20%">압류</td><td width="11%">2015.06.11 (18569)</td><td width="19%">부산광역시강서구</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">7</td><td width="20%" bgcolor="#f5f5f5">임의경매</td><td width="11%">2015.06.11 (18642)</td><td width="19%">한국자산관리공사</td><td width="17%"><div style="color: blue; float: right;">9,771,191,250원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">2015타경13880</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">8</td><td width="20%">공매공고</td><td width="11%">2015.07.08 (22433)</td><td width="19%">부산광역시강서구</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">한국자산관리공사(2015-07499-001</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">9</td><td width="20%">압류</td><td width="11%">2015.08.26 (29715)</td><td width="19%">국민건강보험공단</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸<div class="autosourcing-stub-extra"></div></td></tr></tbody></table></div></div></div></td></tr></tbody></table> <div class="title_con">[토지등기부등본 내역]</div><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" style="clear: both;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="4%">순위</th><th width="20%">등기원인</th><th width="10%">접수일(번호)</th><th width="19%">권리자</th><th width="18%">청구금액 (계:10,600,000,000)</th><th width="21%">기타등기사항</th><th width="8%">소멸 여부</th></tr><tr align="center"><td width="3%">1</td><td width="20%">소유권이전(매매)</td><td width="11%">2006.07.31 (15418)</td><td width="19%">최찬수</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">거래가액:1,192,210,000</td><td width="8%"> </td></tr><tr align="center" bgcolor="#ecf3f3"><td width="3%">2</td><td width="20%" bgcolor="#ecf3f3">근저당</td><td width="11%">2006.07.31 (15419)</td><td width="19%">한국자산관리공사</td><td width="17%"><div style="float: right;">8,400,000,000원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">말소기준등기 양도전:부산은행</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">3</td><td width="20%">근저당</td><td width="11%">2007.11.01 (21153)</td><td width="19%">한국자산관리공사</td><td width="17%"><div style="float: right;">1,600,000,000원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">양도전:부산은행</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">4</td><td width="20%">압류</td><td width="11%">2014.03.19 (10574)</td><td width="19%">북부산세무서</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">5</td><td width="20%">압류</td><td width="11%">2014.12.17 (44223)</td><td width="19%">부산광역시강서구</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">6</td><td width="20%">근저당</td><td width="11%">2015.05.13 (15416)</td><td width="19%">이혜경</td><td width="17%"><div style="float: right;">600,000,000원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">7</td><td width="20%" bgcolor="#f5f5f5">임의경매</td><td width="11%">2015.06.11 (18642)</td><td width="19%">한국자산관리공사</td><td width="17%"><div style="color: blue; float: right;">9,771,191,250원</div></td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">2015타경13880</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">8</td><td width="20%">공매공고</td><td width="11%">2015.07.08 (22431)</td><td width="19%">부산광역시강서구</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1">한국자산관리공사(2015-07499-001</td><td width="8%">소멸</td></tr><tr align="center"><td width="3%">9</td><td width="20%">압류</td><td width="11%">2015.08.26 (29689)</td><td width="19%">국민건강보험공단</td><td width="17%"> </td><td width="21%" style="text-align: left;" colspan="1"> </td><td width="8%">소멸</td></tr></tbody></table><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" style="clear: both; margin-top: 5px;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="13%">기타사항</th><td width="87%" style="text-align: left;">☞ 송정동 1702-4 토지, 건물 등기부상</td></tr></tbody></table><table width="100%" class="tbl_grid __se_tbl_ext" style="margin-top: 5px;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><th width="45" rowspan="1">주의 사항</th><td style="text-align: left;"><div style="padding-top: 2px;"> </div><div style="padding-top: 2px;">☞2016.07.29.자임차인 (주)씨지에프로지스틱으로부터 유치권신고되었으나 그성립여부 불분명하며, 경매신청인으로부터 유치권에 대하여 자금수수와 관련된 객관적인 자료, 유치권 금액도 제시하지 않은 채 배당요구종기가 도래한 시점에 유치권신고를 하는 등의 사유로 채권자로부터 유치권 배재신청서가 제출되었음.<div class="autosourcing-stub-extra"></div></div></td></tr></tbody></table> ■ 송달내역[출처 : 대법원경매SITE] <table class="Ltbl_dt __se_tbl_ext" summary="송달내역 표"><tbody><tr><th width="16%" class="txtcenter">송달일</th><th width="64%" class="txtcenter">송달내역</th><th width="20%" class="txtcenter">송달결과</th></tr><tr><td class="txtcenter">2015.06.12</td><td>채무자겸소유자 최찬수 개시결정정본 발송 </td><td>2015.06.15 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.06.12</td><td>채권자 주식회사부산은행 개시결정정본 발송 </td><td>2015.06.15 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.06.15</td><td>감정인 류인구 평가명령 발송 </td><td>2015.06.17 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.06.15</td><td>근저당권자 이혜경 최고서 발송 </td><td>2015.06.15 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.06.15</td><td>압류권자 북부산세무서 최고서 발송 </td><td>2015.06.15 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.06.15</td><td>압류권자 부산광역시강서구 최고서 발송 </td><td>2015.06.15 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.06.15</td><td>주무관서 북부산세무서 최고서 발송 </td><td>2015.06.15 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.06.15</td><td>주무관서 국민건강보험공단 부산북부지사 최고서 발송 </td><td>2015.06.15 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.06.15</td><td>주무관서 부산광역시 강서구청 최고서 발송 </td><td>2015.06.15 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.06.16</td><td>채무자겸소유자1 최찬수 개시결정정본 발송 </td><td>2015.06.19 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.06.16</td><td>법원 부산지방법원 집행관 귀하 촉탁서 발송 </td><td></td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.06.26</td><td>채권자 주식회사부산은행 추납통지서 발송 </td><td>2015.07.01 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.07.06</td><td>점유자 디더블유이앤지주식회사 임차인통지서 발송 </td><td>2015.07.09 수취인불명</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.07.06</td><td>점유자 이혜경 임차인통지서 발송 </td><td>2015.07.09 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.07.14</td><td>점유자 디더블유이앤지주식회사 임차인통지서 발송 </td><td>2015.07.14 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.08.17</td><td>채무자겸소유자1 최찬수 통지서 발송 </td><td>2015.08.24 수취인부재</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.08.27</td><td>채무자겸소유자1 최찬수 통지서 발송 </td><td>2015.08.28 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.09.03</td><td>채권자 한국자산관리공사(양도전 주식회사부산은행) 보정명령등본 발송 </td><td>2015.09.07 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.11.17</td><td>임차인 주식회사씨지에프로지스틱 (사무실) 보정명령등본 발송 </td><td>2015.11.19 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.11.17</td><td>임차인 손기환 보정명령등본 발송 </td><td>2015.11.19 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.11.23</td><td>임차인 주식회사씨지에프로지스틱 (창고) 보정명령등본 발송 </td><td>2015.11.25 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2015.12.07</td><td>임차인 손기환(JBS국제물류 사무실) 보정명령등본 발송 </td><td>2015.12.11 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>채권자 한국자산관리공사(양도전 주식회사부산은행) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>채무자겸소유자 최찬수 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 손기환 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 주식회사남경 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 이진우 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 박보훈 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 주식회사부림교역 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 이진우(신안24시타이어) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 박보훈(대한전력) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 주식회사씨지에프로지스틱 (사무실) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 주식회사씨지에프로지스틱 (창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 손기환(JBS국제물류 사무실) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 손기환(JBS국제물류 창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 주식회사부림교역 (사무실) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 주식회사부림교역 (창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>임차인 주식회사남경 (창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>근저당권자 이혜경 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>압류권자 부산광역시강서구 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>교부권자 국민건강보험공단부산북부지사 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>교부권자 북부산세무서 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>교부권자 부산광역시강서구 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>점유자 디더블유이앤지주식회사 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.06</td><td>점유자 이혜경 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.01.08 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.01.28</td><td>감정인 류인구 감정평가보완(재감정)명령 발송 </td><td>2016.02.01 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>채권자 한국자산관리공사(양도전 주식회사부산은행) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>채무자겸소유자 최찬수 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 손기환 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 주식회사남경 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 이진우 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 박보훈 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 주식회사부림교역 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 이진우(신안24시타이어) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 박보훈(대한전력) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 주식회사씨지에프로지스틱 (사무실) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 주식회사씨지에프로지스틱 (창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 손기환(JBS국제물류 사무실) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 손기환(JBS국제물류 창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 주식회사부림교역 (사무실) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 주식회사부림교역 (창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>임차인 주식회사남경 (창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>근저당권자 이혜경 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>압류권자 부산광역시강서구 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>교부권자 국민건강보험공단부산북부지사 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>교부권자 북부산세무서 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>교부권자 부산광역시강서구 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>점유자 디더블유이앤지주식회사 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.03.30</td><td>점유자 이혜경 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.04.01 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.05.13</td><td>감정인 류인구 감정평가보완(재감정)명령 발송 </td><td>2016.05.18 도달</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.06.14</td><td>채무자겸소유자 최찬수 보정명령등본 발송 </td><td>2016.06.20 수취인부재</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.06.23</td><td>채무자겸소유자 최찬수 보정명령등본 발송 </td><td>2016.06.24 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사남경 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 이진우 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 박보훈 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사부림교역 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 이진우(신안24시타이어) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 박보훈(대한전력) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사씨지에프로지스틱 (사무실) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사씨지에프로지스틱 (창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 손기환(JBS국제물류 사무실) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 손기환(JBS국제물류 창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사부림교역 (사무실) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사부림교역 (창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사남경 (창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>근저당권자 이혜경 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>압류권자 부산광역시강서구 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>교부권자 국민건강보험공단부산북부지사 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>교부권자 북부산세무서 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>교부권자 부산광역시강서구 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>점유자 이혜경 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>점유자 이혜경 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>채권자 한국자산관리공사(양도전 주식회사부산은행) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>채무자겸소유자 최찬수 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 손기환 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사남경 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 이진우 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 박보훈 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사부림교역 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 이진우(신안24시타이어) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 박보훈(대한전력) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사씨지에프로지스틱 (사무실) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사씨지에프로지스틱 (창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 손기환(JBS국제물류 사무실) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 손기환(JBS국제물류 창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사부림교역 (사무실) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사부림교역 (창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 주식회사남경 (창고) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>근저당권자 이혜경 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>압류권자 부산광역시강서구 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>교부권자 국민건강보험공단부산북부지사 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>교부권자 북부산세무서 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>교부권자 부산광역시강서구 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>점유자 디더블유이앤지주식회사 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.20 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>임차인 손기환 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>채무자겸소유자 최찬수 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>채권자 한국자산관리공사(양도전 주식회사부산은행) 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주</td></tr><tr><td class="txtcenter">2016.07.19</td><td>점유자 디더블유이앤지주식회사 매각및 매각결정기일통지서 발송 </td><td>2016.07.19 송달간주<div class="autosourcing-stub-extra"></div></td></tr></tbody></table> NPL,경매강좌 또는 NPL,경매전문SITE의 칼럼이나 강좌내용을 보면서 다소 아쉬운 것은 이론과 실무사이의 궤리를 전달하는데 다소 현장감이 없다는 것입니다. 실무와 이론을  병용하여  전달하지 못하면 생각지 못한 돌발변수가  발생할 가능성이 높고 이것은 자칫 프로젝트의 중대 리스크로 전이될 수 있기 때문이죠. NPL, 경매 컨텐츠를 단순히 상업적으로 활용하려는 프로그램들이 번성하고 있는듯 하여  늘 아쉽게 생각해 왔는데 부족하나마 실무처리 사례를 중심으로 분석에서 EXIT까지 RISK를 최적화하여  BEST 리턴을 추구할 수 있는 REAL SOLUTION를 제공하도록 하겠습니다. <div class="autosourcing-stub-extra"></div> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27142E46580F34EA11" class="txc-image" width="728" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="정통파.jpg" actualwidth="728" id="A_27142E46580F34EA115520"/>[Appendix] <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27766946580F34EB2D" class="txc-image" width="793" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="1.jpg" actualwidth="793" id="A_27766946580F34EB2DC7D0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27140946580F34EB10" class="txc-image" width="775" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="2.jpg" actualwidth="775" id="A_27140946580F34EB10ECD0"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/221F0146580F34EC06" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="3.jpg" actualwidth="800" id="A_221F0146580F34EC06D5ED"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26733846580F34ED32" class="txc-image" width="800" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="4.jpg" actualwidth="800" id="A_26733846580F34ED32E230"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/276D7B46580F34EE37" class="txc-image" width="656" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="5.jpg" actualwidth="656" id="A_276D7B46580F34EE37FAF1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/256CA540580F34EE22" class="txc-image" width="666" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="6.jpg" actualwidth="666" id="A_256CA540580F34EE22E856"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/250B6540580F34EF07" class="txc-image" width="648" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="7.jpg" actualwidth="648" id="A_250B6540580F34EF07343C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21786040580F34F013" class="txc-image" width="793" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="8.jpg" actualwidth="793" id="A_21786040580F34F01324BD"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/250D8940580F34F105" class="txc-image" width="793" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="9.jpg" actualwidth="793" id="A_250D8940580F34F105FAD3"/>