상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 경기 광명시 철산동 449 ,449-6 주공 1205동 9층 *광성초등학교남동측인근 *주위대단위아파트지대로서중심상가,공원,근린시설등소재 *차량접근용이 *노선버스(정).지하철역인근 *대중교통사정무난 *도시가스설비 *2필일단의부정형평지 *주위광로2류,대로2류,소로1류와접함 *449번지:광로2류(50-70m)주간선도로접함 *449번지:대로2류(30-35m)(간선도로2012.11.15)접함 *대로2류(30-35m)주간선도로접함 *공동주택건설용지 *중앙공급식난방 *2종일반주거지역 *고도지구 *상대보호구역(광명광성초등학교해당교육청에문의) *한강폐기물매립시설설치제한지역 *진입표면구역(김포공항) | 대지 63.79/96744.9(19.3평) 304,060,000원 건물 84.97(25.7평) 356,940,000원 방3,화장실1 - 총15층 - 승인:1986.07.10 - 보존:1986.11.07 | ●법원임차조사 |
| | | *소유자점유. 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자를 만나 현황조사 개요을 설명하고 `안내문`을 교부하였음. 채무자 겸 소유자가 가족과 함께 거주하며, 임차인이 있으나 현재 부재 중이며 임차부분은 방3칸 중 1칸을 사용하고 있다함. 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `채미영`이 세대원으로 등재되어 있으며 남편 `최수만`이 세대주로 등재되어 있음. 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `오원근`이 세대주로 등재되어 있음. 현황조사 개요를 설명하고 임차현황을 신고할 것과 안내문을 교부하였음. 위 임대차관계는 전입세대열람내역과 임대인의 진술에 의함. -
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●지지옥션 세대조사 | | 2019.04.29 오** 2017.06.27 최** 주민센터확인:2020.02.13 |
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현황조사서
| 안산 2019-54715 현황조사내역■ 조사일시 2019년08월28일12시25분
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 경기도 광명시 디지털로 63, 1205동 9층 (철산동,주공아파트) | 1명 |
■ 점유관계
소재지 | 1. 경기도 광명시 디지털로 63, 1205동 9층 (철산동,주공아파트) |
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점유관계 | 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 |
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기타 | - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자를 만나 현황조사 개요을 설명하고 `안내문`을 교부하였음.
- 채무자 겸 소유자가 가족과 함께 거주하며, 임차인이 있으나 현재 부재 중이며 임차부분은 방3칸 중 1칸을 사용하고 있다함.
- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `채미영`이 세대원으로 등재되어 있으며 남편 `최수만`이 세대주로 등재되어 있음.
- 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `오원근`이 세대주로 등재되어 있음. |
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■ 부동산현황- - 현황조사 개요를 설명하고 임차현황을 신고할 것과 안내문을 교부하였음
■ 임대차관계
[소재지] 1. 경기도 광명시 디지털로 63, 1205동 9층 (철산동,주공아파트) | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 |
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점유기간 | 미상 |
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보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 |
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전입일자 | 2019.04.29. | 확정일자 | 미상 |
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■ 기타- - 위 임대차관계는 전입세대열람내역과 임대인의 진술에 의함.
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등기부내역 (권리분석)
| 등기권리 | 권리자 | 등기일자 | 채권액 | 등기배당액 배당총액 | 말소여부 | 비고 | 근저 |
| 2017-07-12 | 264,000,000 | 264,000,000 | 말소 | 말소기준등기 | 근저 |
| 2017-12-26 | 624,000,000 | 390,914,877 | 말소 | | 임의 |
| 2019-06-26 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
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임차인내역 (권리분석)
| 대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 | 무 |
| 2019-04-29 | 0 | 0 |
| | 안함 | 주거 |
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거래사례.공시지가
| 국토부 실거래가 (84.97㎡) | 매매(만원) | 전월세(만원) | 31,500 | (84.97㎡ - 14층 / 2006.9) | 30,200 | (84.97㎡ - 1층 / 2006.9) | 31,000 | (84.97㎡ - 2층 / 2006.9) | 25,000 | (84.97㎡ - 1층 / 2006.9) | 30,300 | (84.97㎡ - 1층 / 2006.9) |
| 20,000 | (83.01㎡ - 10층 / 2011.1) | 14,000 | (60.21㎡ - 2층 / 2011.2) |
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공시지가 추이 | 구분 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 지가(㎡) | 3,075,000.00 ▲9.4% | 2,811,000.00 ▲1.6% | 2,766,000.00 ▲1.5% | 2,725,000.00 - 0.0% |
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아파트시세
| 아파트명 | 경기 광명시 철산동 449외 1필지 주공(12단지) (33평) | 평형정보 | 25.7평 (84.97㎡) / 총 15층 / 방3개 / 욕실1개 / 복도식 | 단지정보 | 시공사 : 자료 없음 | 준공일 : 1986.07.01 | 난방 : 중앙/도시가스 | 총 1,800가구/19동 | 주차 1,400대/가구당 0.8대 | 관리소 : (02)2686-7813 | 시세 (만원) | 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 | 현재 | 71,500 | 78,500 | 2,500▲ | 31,000 | 34,000 | - | 1주 전 | 69,000 | 76,000 | - | 31,000 | 34,000 | - | 1월 전 | 69,000 | 76,000 | 2,500▲ | 31,000 | 34,000 | - | 3월 전 | 66,750 | 73,500 | 2,500▲ | 31,000 | 34,000 | - | 6월 전 | 65,000 | 71,000 | 500▲ | 30,500 | 34,000 | 1,500▲ | 1년 전 | 66,000 | 70,500 | - | 29,500 | 32,500 | - |
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