상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 경기 여주시 교동 45-22 1동 *철골철콘조기타지붕(판넬) *여주대학교동측인근 *주위근린생활시설,주택,농경지등혼재 *사다리형평탄지 *서측일부서측인접도로(46-3번지)보다저지 *서측35m,북측10m내외도로접함 *대로2류(폭30-35m)접함 *소로1류(폭10-12m)접함 *계획관리지역 *가축사육제한구역(일부제한지역200m) *상대보호구역(여주대학교) *접도구역(국도37호선) *자연보전권역 *배출시설설치제한지역 *표준지가 : 682,500 *개별지가 : 628,400 *감정지가 : 1,020,000 | 창고용지 3400(1028.5평) 3,468,000,000원 건물 ㆍ1층창고,사무실,화장실등1316(398.09평) 1,468,656,000원 ㆍ2층창고1316(398.09평) ㆍ지하층창고,소매점,변전실,펌프실,화장실등1609.45(486.86평) 904,510,900원 화물용승강기포함 - 총2층 - 승인:2012.03.07 - 보존:2012.03.22 ㆍ기계 74,260,000원 기계기구2식소재 | ●법원임차조사 |
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| | | *지하층은 임차인 윤채혁 점유. 1, 2층은 임차인 주식회사 케이디데니스패션의류 점유. 전입세대열람 결과, 제3자가 세대주로 전입되어 있으나, 거주하지 않아 임차인으로 보고하지 아니함. 지하층은 상설의류매장 및 창고로 이용중임. 1층 및 2층은 각 복층화하여 물류창고로 이용중임. 지하층에 제시외 펌프 소재함
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현황조사서
| 여주 2020-31321 현황조사내역■ 조사일시 2020년03월17일10시30분
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 경기도 여주시 교동 45-22 | 0명 | 2 | 경기도 여주시 세종로 319 (교동,1동) | 2명 |
■ 점유관계
소재지 | 1. 경기도 여주시 교동 45-22 |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
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기타 | 임차인 점유 |
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소재지 | 2. 경기도 여주시 세종로 319 (교동,1동) |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
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기타 | 가. 지하층은 임차인 윤채혁 점유 나. 1, 2층은 임차인 주식회사 케이디데니스패션의류 점유 다. 전입세대열람 결과, 제3자가 세대주로 전입되어 있으나, 거주하지 않아 임차인으로 보고하지 아니함 |
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■ 부동산현황- 가. 목록 1.은 건부지로 이용중임
- 나. 목록 2. 지하층은 상설의류매장 및 창고로 이용중임
- 다. 목록 2.의 1층 및 2층은 각 복층화하여 물류창고로 이용중임
- 라. 기계기구목록의 기계기구는 각 소재함
- 마. 목록 2. 지하층에 제시외 펌프 소재함
■ 임대차관계
[소재지] 2. 경기도 여주시 세종로 319 (교동,1동) | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 지하층 | 용도 | 점포 |
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점유기간 | |
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보증(전세)금 | | 차임 | |
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전입일자 | | 확정일자 | |
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2 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 1, 2층 | 용도 | 점포 |
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점유기간 | |
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보증(전세)금 | | 차임 | |
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전입일자 | | 확정일자 | |
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등기부내역 (권리분석)
| 등기권리 | 권리자 | 등기일자 | 채권액 | 등기배당액 배당총액 | 말소여부 | 비고 | 근저 |
| 2012-03-27 | 1,440,000,000 | 1,440,000,000 | 말소 | 말소기준등기 | 근저 |
| 2012-03-27 | 2,395,239,841 | 1,440,657,842 | 말소 | | 이전 |
| 2012-03-27 | 72,776,759 | 0 | 말소 | | 이전 |
| 2012-03-27 | 51,983,400 | 0 | 말소 | | 근저 |
| 2019-12-02 | 114,000,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2020-02-05 | 119,000,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2020-02-06 | 314,500,000 | 0 | 말소 | | 가압 |
| 2020-02-21 | 39,884,054 | 0 | 말소 | | 임의 |
| 2020-03-04 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
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임차인내역 (권리분석)
| 대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 | 무 |
| | 0 | 0 | 소멸 | | 안함 | 영업 | 무 |
| | 0 | 0 | 소멸 | | 안함 | 영업 |
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공시지가
| 공시지가 추이 | 구분 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 지가(㎡) | 628,400.00 ▲4.9% | 599,200.00 ▲0.7% | 595,200.00 ▲3.5% | 575,200.00 - 0.0% |
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경매전문 공인중개사 Promise & Faithfulness 사무장 김 홍 진. HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712 경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17 명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트
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지역분석
| 교육 | ㆍ행복가득한미술학원(401m)ㆍ여주고등학교(470m)ㆍ여주대학교 부속유치원(488m)ㆍ여주대학교(529m)ㆍ조이음악교습소(616m)ㆍ워드(632m)ㆍ교동푸르넷수학교습소 금성출판사(633m)ㆍ루하마미술(651m)ㆍ호반어린이집(666m)ㆍ열린사랑어린이집(669m) | 교통 | ㆍ현대오일뱅크직영 교리주유소(64m)ㆍ여주대학교 주차장2(169m)ㆍ여주대학교 주차장1(208m)ㆍ여주대학교 주차장4(271m)ㆍ여주대학교 주차장3(412m)ㆍ여주남송주유소(416m)ㆍ대학주유소(527m)ㆍ지하주차장(712m) | 제1금융권 | ㆍKB국민은행ATM 여주대학교 본부행정동(275m)ㆍNH농협은행 365코너 여주군지부(287m)ㆍ우리은행 365코너 여주대학교 행정동3층(289m)ㆍKB국민은행ATM 여주대학교 학생회관(539m)ㆍ우리은행 365코너 여주대학교 학생회관1층(550m) | 제2금융권 | ㆍCU ATM 여주대캠퍼스타운점(113m)ㆍCU ATM 여주대원룸점(283m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 여주점봉(CD)(538m)ㆍCU ATM 여주IC점(637m) | 생활 | ㆍ김영희강남동태찜 여주대점(106m)ㆍ김가네 갈비탕&화로구이(116m)ㆍ여주본갈비(153m)ㆍ교리여주쌀밥(174m)ㆍ일우 공인중개사사무소(179m)ㆍBBQ 여주대점(250m)ㆍ후도(279m)ㆍ뜰안채부동산공인중개사사무소(280m)ㆍ창조부동산 공인중개사사무소(284m)ㆍ쌍용부동산중개사무소(285m) | 쇼핑ㆍ음식 | ㆍCU HD여주교리주유소점(77m)ㆍCU 여주대캠퍼스타운점(115m)ㆍCU 여주대학생회관점(253m)ㆍGS25 여주대점(282m)ㆍCU 여주대원룸점(291m)ㆍGS25 여주영진점(393m)ㆍ세븐일레븐 여주점봉점(539m)ㆍCU 여주호반점(604m)ㆍCU 여주IC점(627m)ㆍGS25 여주부영점(636m) | 숙박 | ㆍ인모텔(583m) | 의료 | ㆍ한빛의원(444m)ㆍ연세진치과의원(499m)ㆍ문치과의원(564m)ㆍ권약국(661m) | 환경 | ㆍ용골(737m)ㆍ황학산(824m)ㆍ황학산수목원 전망대(962m)ㆍ고개밑골(968m) |
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