경기 동두천시 생연동 590-6 *1층`세븐호프`,`해피돈데이`,`대도도가니및초계탕`,`산머루포장마차`,2층`해피타임`,`믿음콜`,3층`태양마사지` *적벽돌조슬래브지붕 *동두천시청서북측약700m지점에위치 *주위대부분각종근린시설등형성 *차량접근가능 *버스(정)및경원선동두천중앙역인근소재 *대중교통사정원만함 *장방형동고평탄지 *남측약8m소로접함,서측약1.5m도로접함 *소로1류접함 *주거용:가스보일러난방 *도시지역 *일반상업지역 *가축사육제한구역(2016.12.01)(전부제한지역) *성장관리권역 *배출시설설치제한지역 *표준지가 : 1,403,000 *개별지가 : 1,212,000 *감정지가 : 2,110,000 | 대지 344(104.06평) 725,840,000원 건물 ㆍ주택73.55(22.25평) 17,652,000원 방2 ㆍ부속근린시설19.14(5.79평) 4,593,600원 ㆍ부속1층근린시설147.14(44.51평) 35,313,600원 ㆍ부속2층근린시설215.18(65.09평) 51,643,200원 ㆍ부속2층주택18.54(5.61평) 4,449,600원 ㆍ부속3층근린시설215.18(65.09평) 51,643,200원 현:일부공실 ㆍ부속4층주택96.16(29.09평) 23,078,400원 방2 ㆍ부속지층위락시설126.14(38.16평) 22,705,200원 현:노래방 - 총1층 - 승인:1979.08.24 - 보존:1989.04.12 제시외 ㆍ창고89.9(27.19평) 8,990,000원 | ●법원임차조사 |
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| | 사업 2009.12.15 | | | 점포 점유기간 2009.06.03-2011.06.02 |
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| | 전입 2011.09.01 | 확정 2020.01.16 | 배당 2020.01.16 | | | 주거/1층일부(1층뒷쪽방2 점유기간 2004.04.19-현재 현황조사전입:2011.09.01 |
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| | 사업 2013.12.19 | | | 점포 점유기간 2013.11.25-2015.11.25 |
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| | 사업 2014.12.23 | 확정 2020.02.12 | 배당 2020.02.12 | | | 점포/1층점포1칸45㎡ 점유기간 2014.12.26-현재 현황조사:500만/49만5천원 |
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| | 사업 2017.12.01 | 배당 2020.01.21 | | | 점포/지하층전부126.14㎡ 점유기간 2017.11.27-2019.11.27 |
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| | 사업 2019.01.25 | | | 점포 점유기간 2019.01.21-2020.07.20 |
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| | 사업 2019.04.04 | 확정 2020.02.12 | 배당 2020.02.12 | | | 점포/3층점포1칸99㎡ 점유기간 2017.08.22-현재 현황조사: 점유 2019.04.02-2021.04.01 900만/40만 |
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| | 사업 2019.11.28 | | 점포 점유기간 2019.11.28-2020.11.28 |
| *소유자점유. 현황 조사시 만난 채무자겸 소유자 김임순에 의하면 지층 `오빠노래방` 은 보증금 1천만원에 월차임 1백5만원, 1층 `세븐호프` 는 보증금 300만원에 월차임 45만원에 상가임대차 계약을 맺었으며, 주택임차인 이태운과는 보증금 592만원에 월차임 25만원으로 주택임대차 계약이 있다고 함. 현황 조사시 만난 1층 점포 `대도도가니` 사장 이호종의 모친 안득순의 말에 의하면, 보증금 500만원에 월차임 45만원을 지급하고 점포를 운영하고 있다고 하며, `산머루포장마차` 사장 김완수로 부터 전차한 오선자에 의하면, 자신은 월차임 45만원을 지급하고 점포를 운영하고 있다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 각 교부하였음. 주민등록표 등본상에 채무자겸 소유자 및 다른 사람이 거주자로 되어 있어 주택임차인으로 조사를 하였음. 상가건물임대차 현황서에도 등재자가 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것을 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함 *위 목록과 인접지 지상 건물 `경기도 동두천시 중앙로273번길 24-1`과 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 전체적인 측량등을 통하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨. 위 목록에는 지층 `오빠노래방`, 1층 `세븐호프`, `대도 도가니탕`, `산머루 포장마차`, 3층 `마사지숍`이 각 운영중임. 임차인 오형건, 이숙영, 이태운은 각 주민등록 등재자임. 임차인 이산옥, 이호종, 이범구, 백부복, 이경자, 김춘옥, 김완수는 각 상가건물임대차 현황서 등재자임
| | 총보증금:45,920,000.00 | 총월세금:3,800,000.00 |
●지지옥션 세대조사 | | 2016.08.08 간** 2014.07.15 김** 2016.01.13 오** 2016.03.03 이** 2층 2011.09.02 이** 주민센터확인:2020.05.15 |
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