서울 강동구 길동 419 수익성 역세권 한방 요양 병원 경매 대지169평 5층건물582평 길동역 강동역 무료법원경매 경매가 73억2천

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	동부2계 2020 타경 54361	용 도	병원
소 재 지	서울 강동구 길동 419 [진황도로 122]
경매구분	임의(기일) 형식경매(공유물분할)	입찰일자	2021년 04월 26일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 05월 31일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2020년 08월 26일(정일감정)	배당종기	2020년 11월 03일
감 정 가	9,157,429,700원 (건물:1,326,989,700원/토지:7,821,800,000원/제시외:8,640,000원)
최 저 가	7,325,944,000원(80%)	보 증 금	10% (732,594,400)
토지총면적	558.7 ㎡ (169.01평)	건물총면적	1890.53 ㎡ (571.89평)
이해관계	등기 12건, 임차1명	진행횟수	1회(유찰:1)
관할법원	동부2계 전화 : (02)2204-2406	관할 주민센터	길동주민센터 (대표:02-3425-7850 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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서울 강동구 길동 419 *`서울실버한방병원` *철콘조평슬래브지붕 *길동사거리북동측인근위치 *부근근린생활시설,공동주택등혼재 *차량접근가능 *인근지하철5호선길동역및노선버스(정)소재 *대중교통사정보통 *사다리형등고평탄지 *북동측10m도로접함 *중로3류(12-15m)접함 *개별난방 *도시지역 *준주거지역 *지구단위계획구역(천호지구) *가축사육제한구역(2014.06.25) *대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑등)) *비행안전구역(3구역,전술) *과밀억제권역 *공장설립승인지역(2016.11.28)(2호) *지구단위계획결정고시:2009.06.25(서고시제2009-254호)기준/허용용적률-250%/360%건축물의기준높이-80m,건축물의최고높이-100m,불허용도등기타사항은지구단위계획결정도서참조) *표준지가 : 11,000,000 *개별지가 : 7,752,000 *감정지가 : 14,000,000

대지   558.7(169.01평)    7,821,800,000원 건물    ㆍ1층병원273.58(82.76평)    1,095,291,600원 ㆍ2층병원281.76(85.23평) ㆍ3층병원282.96(85.6평) ㆍ4층병원282.96(85.6평) ㆍ5층병원282.96(85.6평) ㆍ지층병원454.31(137.43평)    231,698,100원 - 총5층 - 승인:1990.12.28 - 보존:1990.12.31 제시외    ㆍ계단실등32(9.68평)    8,640,000원

●법원임차조사

사업 2020.08.31

확정 2020.08.31

배당 2020.09.02

점포/전부
점유기간
2020.08.17-

*상가건물임대차 현황서 상 등재된 곳은 없으나, 현장 방문조사 당시 만난 병원사무장 이석근에 의하면 병원장인 김은이가 전부를 점유하여 병원을 운영하고 있다고 함 *김은이:전전 임차인 이해규의 2017. 6. 13.자 임대차계약 및 전 임차인 이태훈의 2018. 9. 1.자 임대차계약을 순차로 승계하였다고 신고함
총보증금:100,000,000.00 총월세금:30,000,000.00 

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

김

2020-08-31

100,000,000 3,100,000,000

0

소멸

2020-08-31

요구

영업

공시지가 추이	구분	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	7,752,000.00 ▲4%	7,454,000.00 ▲7.6%	6,930,000.00 ▲1.8%	6,804,000.00  - 0.0%

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교통	ㆍ태화주차장(48m)ㆍ양병원 주차장(83m)ㆍ강동그린타워 주차장(126m)ㆍ동보유료주차장(140m)ㆍ부에노빌딩 주차장(156m)ㆍ대성석유 길동주유소(197m)ㆍGS타임즈 광동빌딩주차장(243m)ㆍ길동주차장(348m)ㆍ꽃마을주차장(372m)ㆍ강동라이저빌딩 주차장(376m)
공공	ㆍ둔촌1동주민센터(259m)ㆍ둔촌2동주민센터(260m)ㆍ길동주민센터(289m)
교육	ㆍ구립기리울어린이집(134m)ㆍ블루 댄스학원(154m)ㆍ알콩달콩어린이집(253m)ㆍ리앤리댄스스포츠(286m)ㆍ길동교회부설 방주어린이집(287m)ㆍ비전플러스학원(287m)ㆍ은강어린이집(300m)ㆍ예지어린이집(312m)ㆍ신동일학원(350m)ㆍ둔촌유치원(353m)
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