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경남 남해군 삼동면 동천리 펜션경매 | ||||||||||||||||||||||||
창원지방법원 | 진주지원 | 숙박시설 | 경매2계 | 055-760-3252 | ||||||||||||||||||||
2020 타경 30698 (임의) | 물번 | 1 | 매각기일 | 2020-11-23 | 월 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경상남도 남해군 삼동면 동천리 1517-38 외1필지 | |||||||||||||||||||||||
경상남도 남해군 삼동면 양화금로 59-7 [동천리 1517-38] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 중소기업은행 | 감정가 | 100% | 2,522,914,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 숙박시설 | 채무자 | 더풀 | 최저가 | 64% | 1,282,840,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 펜션 | 소유자 | 더풀 | 보증금 | 10% | 128,284,000 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,645,244,653 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 2,314.00㎡ | 700.0평 | 제시외(가격포함) | 591.80㎡ | 179.02평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 1,318.68㎡ | 398.9평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2020-02-12 | 매각개시결정 | 2020-02-12 | 배당종기일 | 2020-04-29 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-06-09 | 2,522,914,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-08-03 | 1,893,342,000 | 80% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-11-23 | 1,282,840,000 | 64% | 변경 | 추후진행 | |||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 접입없음 | 예이엔씨 | 임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 함정등 ~~정밀분석은 별도 상담 ^-^ | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
1,134,000,000 | 1,384,614,000 | 4,300,000 | 2,522,914,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | ▶권리분석 및
경락잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 양화금로59-7 | 1층 | 철근콘크리트조 | 여관 | 244.22㎡ | 73.88평 | 1,050,000 | 256,431,000 | ||||||||||||||||
2 | 양화금로59-7 | 2층 | 철근콘크리트조 | 여관 | 280.64㎡ | 84.89평 | 1,050,000 | 294,672,000 | ||||||||||||||||
3 | 양화금로59-7 | 3층 | 철근콘크리트조 | 여관 | 134.48㎡ | 40.68평 | 1,050,000 | 141,204,000 | ||||||||||||||||
4 | 양화금로59-7 | 1층 | 철근콘크리트조 | 여관 | 244.22㎡ | 73.88평 | 1,050,000 | 256,431,000 | ||||||||||||||||
5 | 양화금로59-7 | 2층 | 철근콘크리트조 | 여관 | 280.64㎡ | 84.89평 | 1,050,000 | 294,672,000 | ||||||||||||||||
6 | 양화금로59-7 | 3층 | 철근콘크리트조 | 여관 | 134.48㎡ | 40.68평 | 1,050,000 | 141,204,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,318.68㎡ | 398.90평 | 1,384,614,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1-3:객실 4개호(단층구조
: 2개호, 복층구조 : 2개호), 기호4-6:객실 4개호(단층구조
: 2개호, 복층구조 : 2개호)) / 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있으며, 2층,3층 옥상에 호별수영장 설치 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 동천리1517-38 | 공장용지 | 계획관리지역 | 147,000 | 883.00㎡ | 267.11평 | 1,000,000 | 883,000,000 | ||||||||||||||||
2 | 동천리1517-38 | 공장용지 | 계획관리지역 | 147,000 | 251.00㎡ | 75.93평 | 1,000,000 | 251,000,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,134.00㎡ | 343.03평 | 1,134,000,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 금천마을 동측 인근에 위치 / 부근은
펜션, 농가주택, 농경지 등이 소재 / 본건까지 차량통행이
가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임 / 지적도상 맹지이며, 현황 남측 소재 폭 약4-5m 포장도로를 통해 진출입하고 있음 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 동천리1517-38 | (ㄱ) | 목조 | 야외그네 | .00평 | 4,300,000 | 매각포함 | |||||||||||||||||
2 | 동천리1517-38 | (ㄴ) | 미상 | 계단실 | .00평 | 매각포함 | ||||||||||||||||||
3 | 동천리1517-38 | (ㄷ) | 미상 | 수영장등 | .00평 | 매각포함 | ||||||||||||||||||
4 | 동천리1517-38 | (ㄹ) | 주목,철쭉,동백 | 정원수 | .00평 | 매각포함 | ||||||||||||||||||
제시외 포함가격 | .0㎡ | .00평 | 4,300,000 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑23 | 2015-04-07 | 소유권 | 국제자산신탁 | 신탁 | ||||||||||||||||||||
갑26 | 2016-01-28 | 소유권 | 국제자산신탁 | 신탁 | ||||||||||||||||||||
갑30 | 2016-12-27 | 소유권 | 우성종합건설 | 매매 | ||||||||||||||||||||
갑31 | 2016-12-27 | 소유권 | 국제자산신탁 | 신탁 | ||||||||||||||||||||
갑37 | 2019-06-25 | 소유권 | 더풀 | 매매 | ||||||||||||||||||||
을11 | 2019-06-25 | 근저당권 | 대형기선저인망수산 | 2,145,000,000 | ||||||||||||||||||||
을12 | 2019-07-16 | 근저당권 | 박숙이 | 275,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑38 | 2020-02-12 | 임의경매 | 대형기선저인망수산 | 1,645,244,653 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 2,420,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑29 | 2015-04-07 | 소유권 | 국제자산신탁 | 신탁 | ||||||||||||||||||||
갑32 | 2016-01-28 | 소유권 | 국제자산신탁 | 신탁 | ||||||||||||||||||||
갑36 | 2016-12-27 | 소유권 | 우성종합건설 | 매매 | ||||||||||||||||||||
갑37 | 2016-12-27 | 소유권 | 국제자산신탁 | 신탁 | ||||||||||||||||||||
갑43 | 2019-06-25 | 소유권 | 더풀 | 매매 | ||||||||||||||||||||
을11 | 2019-06-25 | 근저당권 | 대형기선저인망수산 | 2,145,000,000 | ||||||||||||||||||||
을12 | 2019-07-16 | 근저당권 | 박숙이 | 275,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑44 | 2020-02-12 | 임의경매 | 대형기선저인망수산 | 1,645,244,653 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 2,420,000,000 | |||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 | ||||||||||||||||||||||||
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