여의도 브라이튼 민간임대 아파트 잔여세대 선착순 분양

[톰과제리]

오늘은 브라이튼 여의도 아파트 공급소식을 알려드리겠습니다.  여의도 MBC 부지에 조성되는 복합단지 ‘브라이튼 여의도’ 오피스텔에 수억 원에 달하는 프리미엄이 붙어 있으며, 오피스텔은 분양 완료하였으며, 지금은 아파트를 분양중에 있습니다. 

여의도 격에 맞게 하이엔드 고급스런 아파트로 건설하고 있으니 전화 한통 주시고 모델하우스 오셔서 구경하시고 상담도 받으시면 좋을것 같습니다. 모델하우스 오시면 친절하게 상세히 안내해 드리겠습니다.

모델하우스 방문예약  : 1666-8707

0. 핵심요약

🏠 18년만의 여의도 첫 신축 하이엔드 아파트 
브라이튼(BRIGHTEN) 공급 안내

✔위치: 서울특별시 영등포구 여의도동 31 (옛 여의도 MBC 사옥) 노른자 위치
✔규모: B6층 ~ 49층(2개동), 아파트 454세대
✔구조: 35평형 (방 2/욕실 2), 42평형 (방 3/욕실 2), 47평형 (방 3/ 욕실 3), 55평형(방 3/욕실 3)

🏠도보 10분 내외로 더현대서울, IFC몰, 여의도 한강공 원, 지하철 5호선 여의나루역 & 9호선 여의도역 이용 가능 (백세 권, 몰세권, 역세권)

✔조건 :
📌민간임대 후 4년동안 5번의 분양전환 우선권 부여
📌분양전환 기회마다 분양가는 매년 상승되는 확정 분양가 (=동시에 확정 프리미엄 GET)
📌분양으로 전환 안할시에 보증금 전액 환불조건
📌전대 가능

1. 조감도

2023년 8월 입주를 앞둔 옛 여의도 MBC 부지에 조성되는 복합단지 ‘브라이튼 여의도’ 오피스텔에 수억 원에 달하는 프리미엄이 붙어 있는 것으로 나타났습니다. 지난 2019년 7월 분양한 브라이튼 여의도 오피스텔은 현재 전용 59㎡가 13억~15억원대에 시세가 형성되며 분양가 대비 5억5000만원~7억원의 프리미엄이 붙어 있습니다. 이 타입의 분양가가 7억~8억5000만원인 것을 감안하면 분양가 대비 2배에 달하는 웃돈이 형성된 셈입니다.

2. 사업개요

사업개요를 보시면 영등포구 여의도동의 31번지 부지입니다. 대지 면적 17,795㎡ 안에 건폐율 43.5%로 기획하였는데, 돋보이는 점은 녹지 비율을 35.2%, 공개 공지로 17.4%로 고안하였다는 부분입니다. 단지 내 조경 경관과 인근 숲세권 인프라를 연계하여 청정한 분위기를 제공합니다.

연면적은 246,322㎡로 도심 속 마천루가 현실화하여 인근 상업용 고층 빌딩과 함께 화려한 스카이라인을 형성할 겁니다. 공통주택은 49층 2개동 454세대, 오피스텔은 49층 849실, 업무시설은 32층 1개동이며, 판매시설도 있습니다. 여러 가지 기능이 합쳐진 복합 건축물로 건축하게 됩니다. 주거와 업무 부분 사이에 브릿지를 연결하여 랜드마크 역할을 기대합니다. 준공시기는 2023년 8월 예정이라 필요하신분은 서둘러 준비를 해야 할것 같습니다. 

< 아파트 공급 현황 >

앞에서도 언급했지만 높은 관심 속 849실 규모의 오피스텔 분양은 완료되었고, 여의도 브라이튼 여의도 아파트가 남았습니다.  총 454세대로 구성되었으며 전용면적은 네 가지 84㎡ (91호), 101㎡(91호), 113㎡ (181호) 마지막으로 132㎡(91호) 고안하였습니다. 침실 3개와 화장실 2~3개를 4베이 판상형으로 설계한 게 특징입니다.

3. 단지배치도

단지 배치도를 보시면 왼쪽인 오피스텔과 업무시설건물이며, 오른쪽 2동은 아파트시설로 건축되어 한강뷰와 시티뷰를 볼수 있습니다. 

하이엔드 주거 브랜드인 브라이튼이 적용되는 만큼 격에 맞는 상품성을 갖춘 것이 특징이며, 전 세대 4Bay 구조를 갖추고, 거실과 다이닝 공간이 마주보는 대면형 주방과 2.6m의 천정고를 적용하여 개방감을 극대화한 것이 특징입니다. 또한, 개방감을 극대화한 구조 설계를 통해 일조권을 충분히 확보하였고, 붙박이장, 시스템 선반 등을 통해 수납을 강화했습니다. 

4. 아파트 공급 평면도

일부 타입을 제외한 대부분이 거실과 주방, 식당을 통합한 공용 스페이스를 한쪽 측면에 배치하고 3면에 창호를 적용하였습니다. 파노라마 시티뷰를 감상할 수 있어서 개방감은 물론이고 실제 크기보다 넓어 보이는 듯한 확장감을 만끽합니다. 고층으로 올라갈수록 와이드한 전경을 선사하므로 주거 만족도도 증진되리라 기대합니다.

바닥부터 천장 사이 수직 거리는 2.6m로 일반 공동주택의 평균 천정고보다 30cm 상향하였습니다. 대형 가구와 가전을 활용한 다채로운 인테리어를 구현하기에도 적합합니다. 101㎡는 정남향을 바라보고 있기에 태양광 입사 효율이 뛰어납니다. 일조권 덕분에 환한 조도를 만끽하며 한겨울 한파에도 온난한 분위기를 형성합니다.

대형인 113㎡와 132㎡는 가족 공용 공간은 물론이고 개별 침실도 여유롭게 설계하였습니다. 안방은 마스터 룸과 취침 영역을 물리적으로 구분할 수 있도록 문을 설치하여 활용성을 높였습니다. 조리할 때 냄새가 멀리 퍼지지 않도록 주방도 별도로 분리하였고, 수납장과 팬트리와 붙박이장을 다수 설치하여 실용성을 확보하였습니다.

브라이튼 여의도는 주변 사례보다 고급스럽게 연출할 계획입니다. 독일산 원목 마루를 적용하고 일부 타입은 화려한 거실 아트월로 특색을 주었습니다. 유로모빌, 다다를 부엌에 사용하고 제시와 귤리니 지에서 생산한 수전 기구를 설치합니다. 벽타일과 주방 상판도 심미성과 내오염성을 갖춘 수입품으로 꾸밀 예정입니다.

4. 입지 프리미엄

엘리베이터를 동마다 다섯 대씩 시공하여 수직 동선을 효율화하였으며 지하는 6층까지 내려갑니다. 자주식으로 차량을 주차할 수 있어 많은 사람이 출입하는 때에도 오랜 대기 없이 수월하게 이동 가능합니다. 또한, 조식과 하우스 키핑, 야간 세차와 장보기 등으로 구성된 입주자 대상 서비스를 운영하여 편의성을 증진합니다.

OT와 APT 전용 커뮤니티를 분리하여 혼잡하지 않게 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 피트니스와 작은 도서관이 적용되어 자기 계발에 집중할 수 있고, 카페와 파티룸, 게스트 하우스를 도입하여 사교 활동을 돕습니다. 인도와 연계한 스트릿 몰은 리테일과 각종 로드샵, 서점이 들어서게 되어 풍부한 문화와 쇼핑 인프라를 누립니다.

글씨가 작아서 안보이면 확대 하시면 크게 보입니다.

교통망도 잘 갖추어져 지역 간 접근성도 우수합니다. 지하철 5와 9호선이 교차하는 환승 센터와 500m 떨어져 있어서 5분 이내에 도착할 수 있습니다. 작년 운행을 시작한 신림선의 시점인 샛강역도 인접하여 보라매역을 경유하여 관악구까지 빠르게 접근합니다. 올해 말부터 내년까지 GTX의 A 선 중 남부와 북부 구간마다 차례로 개통할 거로 밝혔습니다.

바쁘시더라도 시간을 내어 모델하우스방문을 하시고 상세한 상담을 받으시면 좋을것 같습니다. 감사합니다.

모델하우스 방문예약  : 1666-8707