안녕하세요
오늘 소개해드릴 부동산은
대전 다가구&상가주택매매 정보입니다
매매가격 : 8억5천
준공년도 2013년 11월
대지 : 214.88 m² (65)
건평 : 321.92 m² (98)
1층 : 상가
2층 : 원룸 6실)
3층 : 주인세대
대출 : 4억5천 가능
월세 : 360만원/월
월순수입 : 210만원/월
년순수입 : 2,520만원/년
수익률 : 10.9%
실투자금액 : 2억3천만원
노후생활의 불안함과 은행이자로
걱정을 많이 하시더군요
1억을 은행에 넣어도 예금금리로
시중은행 연이율 2.6%
1년을 불입하시면 이자는 210만원(세후)
월 18만원 이자가 나오는군요
현금 5억을 가지고 있어도
한달에 90만원 이자로 살수 있을까요
그래서 노후생활과 은행금리에 비해
대전 다가구&상가주택 투자시
이율에 최저 9%~13%
금리에 맞게 수입을 얻으실수 있네요..
기본 투자수익율 10% 기준시(월순수입)
1억 투자시 84만원
2억 투자시 168만원
3억 투자시 252만원
4억 투자시 336만원
대전 다가구&상가주택 3~4억 투자시
월세 순수입은 250만원~340만원
은행금리에 이자수입보다는
좋습니다...
물론 투자수익이란것은
대출이자를 제외한
월세 순수입을 말합니다
네이버에 들어가시면
은행이자계산기가
나오네요...여기를 클릭하시면
계산 가능하세요....
대전다가구&상가주택매매시
항상 걱정하시는 문제가
3가지를 이루는데요..
첫번째는 위치
둘번째는 공실률
세번째는 건물관리
보통 다가구&상가주택위치가 좋은면 비싸고
위치가 좀 떨어지면 저렴하죠..
토지지가의 차이라 할수 있습니다
대도로변은 물론 토지지가가
평균이상이라 좀 비싼편이지요
하지만 지가상승률이나
주변개발에 따른 호재가 있답니다
대전다가구&상가주택중에서
대로변이거나 주변조건에 맞는
물건만 소개해 드릴께요...
대전다가구&상가주택 가격시세정보
위치 대지 건평 매매가 세대수
가양동 48 80 6억 5천 6
가양동 92 150 9억 8천 11
용전동 111 222 14억 18
다가구&상가주택 매매가격은
대지면적 및 위치에 따라
대지면적이 작은것은 6억 5천부터~
16억 5천까지 매물인 있습니다
다가구&상가주택 매수시
건물관리가 힘드시는분들이 많으신데요
건물관리 업체가 별도로 있으며
세입자분들도 별도로 관리를
지불합니다..
건물관리 : 세입자들이 월세를 제외한 따로 35,000원씩
관리비를 지불하는데 그걸로 주택관리업체를 선정
(집주인의 관리업무대행 : 이사정산, 건물청소, 하자보수, 인터넷비용
TV수신료, 수도세, 공동전기세, 정화조료등 업무처리대행
우송대와 우송정보대가 있는데 총학생수는 1만4천명이상되는
큰 대학교이며 타지역의 학생들이 많습니다
직장인들도 대전복합터미널과 대전역
대전톨게이트가 가까워서
선호하는 지역입니다
대전다가구&상가주택 장점
넓은 대로에 접한 최고의 위치
지하철 2호선에 근접한 위치
대전역까지 한번에 이어지는 도로 개통
터미널과 이마트, 홈플러스 자가 5분거리
직장인과 학생 교통편이 좋아 선호하는 위치
풀옵션 원룸과 깔끔한 내부 인테리어
대전상가주택 실내사진입니다..
저희 대전탑부동산은
신축풀옵션원룸부터, 투룸, 쓰리룸
대전지역아파트, 오피스텔, 상가,
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도시형생활주택(오피스텔)
을 전문으로 대전지역의 중개업무의
부동산전월세, 임대매매전문
대전부동산입니다
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감사합니다
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