하노이 토지경매가 급증, 부동산세 도입 합의

[코베캄 K-VINA]

지난 주 부동산은 예상을 뛰어넘는 하노이 토지 경매에 대한 일련의 뉴스로 눈에 띄었습니다. 40억 VND 이상에 판매되는 필링 아파트; 투기로 인해 집값이 비현실적으로 높아졌고, 두 부처는 부동산세 도입에 합의했습니다.

하노이 아파트 40억 동 이상에 팔렸고, 매수자들은 속수무책

하노이의 아파트 가격이 급등한 반면, Nam Trung Yen 재정착 주택 프로젝트(하노이 Cau Giay)의 최상층에는 벗겨지고 곰팡이가 피었으며 여전히 7천만 VND/m2 이상에 판매되고 있는 아파트가 있습니다.

조사에 따르면 이 프로젝트의 아파트 가격은 아무런 규칙 없이 오르락내리락하는 것으로 나타났습니다. 같은 축, 같은 면적에서 10층에 있는 아파트는 브로커에 의해 41억 동(6,800만 VND/m2에 해당)에 중개인이 분양했으며, 반명 7층 아파트의 가격은 27억 VND로 ㎡당 4500만VND에 불과합니다.

자정까지 경매된 하동랜드 최고 낙찰가 2억6200만㎡

14라운드로 14시간 동안 진행된 하동지구(하노이)의 27개 토지 경매는 오후 11시에 종료되었으며 최고 낙찰가는 2억 6200만 VND/m2였으며 나머지 낙찰 부지는 1억 4천만 ~ 1억 6천만 VND/m2.였습니다.

낙찰받은 많은 토지가 경매장 밖에서 수억 동에 이르는 가격으로 매매 제안되었습니다. 사진: 티엔 안(Tien Anh)

경매에 들어가기 전 많은 투자자들은 최근 하노이의 일부 교외 토지 경매처럼 열풍이 일어날 가능성은 낮다고 말했습니다. 당첨 금액은 약 8천만~1억 2천만 VND/m2에 불과할 것이라 생각했습니다. 그러나 위의 예상을 훨씬 뛰어넘는 당첨 가격이 놀라울 정도로 높은 가격으로 책정되었습니다.

투기는 집값을 비현실적으로 높인다

건설부는 단기간에 투기, 매매 등을 제한해 수익을 내고 혜택을 받을 수 있도록 부동산 사업활동과 관련된 세무정책 개정·보충 방안을 검토하자고 제안했고 기재부도 동의했습니다.

이 제안은 연초부터 현재까지 부동산과 주택 가격이 지속적으로 급등하는 상황에서 나온 것입니다.

Nguyen Viet Hung 건설부 차관에 따르면, 투기는 주택 가격을 비현실적으로 높게 상승시킬 수 있습니다. 특히 가격 상승을 기다리기 위해 집을 사는 심리와 결합될 때 더욱 그렇습니다. 최근 하노이 집값이 폭등한 이유입니다.

다낭에서 가장 아름다운 해변에 위치한 7,500억 황량한 관광지

다낭에서 가장 아름다운 해변에 위치한 아리아 다낭 호텔&리조트 프로젝트는 미완성 공사로 현재 폐기된 상태입니다.

소개된 정보에 따르면 해당 프로젝트는 2020년 1월 착공해 2022년 4분기 완공될 예정입니다. 총 투자액이 약 7,560억 VND인 이 프로젝트는 Hanoi Non Nuoc 관광 투자 합작회사가 투자하고, Danh Khoi Group이 프로젝트 개발자입니다.

Aria Danang Hotel & Resort 프로젝트(빨간색 원)는 다낭에서 가장 아름다운 해안 도로(Truong Sa - Vo Nguyen Giap 경로)의 무성한 잔디 속에 위치해 있습니다. 사진: 호지압

10월 15일 기자가 지적한 바와 같이, 해당 프로젝트에는 일부 블록이 건설되었으며, 미완성된 후 버려진 채 내부에는 풀이 무성하게 자라고 있었습니다. 일부는 빗물을 저장하는 장소가 되어 오랫동안 고여 있습니다. 현재 공사 재개 조짐은 없습니다.

하노이시 감사 결과 위반으로 적발된 3개 프로젝트 현황

정부 조사관은 하노이의 많은 토지에 대해 생산 및 사업에서 토지 거래 및 주택 건설로의 토지 이용 목적 전환을 조사했습니다. 이 주소에는 고층 아파트 건물로 변한 곳도 있고, 세차를 위해 골판지 철판으로 덮은 곳도 있습니다.

호앙리엣구(하노이 호앙마이) 파프반 거리의 14,300제곱미터가 넘는 토지 면적에서 기록된 이 프로젝트는 312개의 임대 아파트를 장기 소유권으로 '전환'한 후 위반 사항이 있다는 결론을 내렸습니다. 이 토지는 2019년 주택, 사무실 및 상업 서비스 단지 프로젝트(상품명 Phuong Dong Green Park 프로젝트)를 시행하기 위해 하노이 인민위원회의 사용 목적 변경을 허용했습니다.

현재 이 건물은 1 Tran Thu Do(호앙 마이 지구 호앙 리엣 구)에 위치해 있으며 린 담 호수 근처에 있고 순환 도로 3 바로 옆에 있습니다.

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