당신이라면 건설업 대책으로 무엇을 내놓을꺼야?

━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ “당신이라면 건설업 대책으로 무엇을 내놓을까?” – 실질적이고 뼈 있는 정책 제안 ✨ ━━━━━━━━━━━━━━━ 지금의 건설업 위기는 단순한 경기 침체가 아니라 자금 경색 + 미분양 증가 + 심리 위축 + 금융 규제 경직성이 동시에 작용한 복합위기입니다. 따라서 대책도 단순한 미봉책이 아닌 입체적·타이밍 중심의 대응 패키지가 되어야 합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━ ⚙️ ① PF(프로젝트 파이낸싱) 자금 흐름 정상화 → “혈관부터 뚫어야 산다” ✔️ PF 보증 확대 (보증기관 출자 및 신용도 보강) ✔️ 금융사에 대한 선별적 DSR 유연화 – 공정률 기준 탄력 적용 ✔️ 구조조정형 PF 분리 관리: 연체 구간과 정상 구간 구분하여 선별지원 ✔️ 모니터링 시스템 구축: 부실 PF 조기 경보 체계 강화 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏘️ ② 미분양 해소를 위한 수요 자극책 → “시장에 숨 쉴 틈을 줘야” ✔️ 생애최초·무주택자 LTV 완화 / 이자지원 확대 ✔️ 지방 미분양 해소용 임대전환 정책: 공공 매입임대 전환 or 분양대행 매입 ✔️ 중소건설사 분양지원 보조제: 마케팅·보증료 일부 지원 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🛠️ ③ 건설사 유동성 방어 → “줄도산 방지용 안전망 구축” ✔️ 하도급업체·중견건설사 특화 유동성 지원펀드 조성 ✔️ 건설업체 신용등급 반영 기준 개선 → 일시적 미분양 반영 완화 ✔️ 선공급·후정산 사업모델 확대 → 기업의 자금 부담 완화 ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏗️ ④ 지방 건설 경기 활성화 → “균형 있는 회복 없이는 재건 없다” ✔️ 지역 개발 프로젝트 패키지 (지역형 도시재생+공공주택 공급 확대) ✔️ 공공 민간 혼합형 사업 도입 (지자체-민간 공동 추진 모델) ✔️ 지방 이전 기업 대상 건설투자 세제 인센티브 제공 ━━━━━━━━━━━━━━━ 📈 ⑤ 정책 신뢰 회복 → “시장은 정책보다 불확실성을 더 무서워한다” ✔️ 정책 시그널 일관성 유지 (부동산정책 오락가락 → 심리 악화) ✔️ 공공기관 선도 프로젝트 조기 집행: 국토균형·SOC 중심 ✔️ 금융기관과 정부 공동 리스크 공유 시스템 구축 → ‘민간이 모든 리스크 감당’ 구조 탈피 ━━━━━━━━━━━━━━━ ☀️ 결론 요약 – 건설업 대책 키워드 5가지 ✅ 자금 숨통 풀기(PF) ✅ 미분양 해소 유인책 ✅ 중소건설사 안전망 ✅ 지방균형·공공투자 확대 ✅ 정책 일관성과 신뢰 확보 ━━━━━━━━━━━━━━━