초초역세권
지하철2호선 인근,
합정역과 홍대입구역을
많이 주목하시지만
실제론
대형상가밀집지역과
대규모 아파트단지로 인해서
인근으론
찾을래야 찾을수가 없네요~
환승을 거쳐서 이용하는게
가장 좋은 방법이거나
도보거리내에서
10~15분을 양보하셔야 겠는데요,
오늘의 주인공은
합정역에서
2정거장 떨어진
지하철6호선
마포구청역에 붙어 있는
성산동신축빌라입니다.
이동경로로 보면
200m,
뛰면 1분,
걸어가도 3분이면
되지 않을까요?
4억원
3룸을 설명하면서
이 금액을 말하지 않는다면
마포에서는
허위매물이라고 단정지어야 합니다.
어디를 가더라도
이 정도 금액을 생각하되
좀 작은 규모의 3룸,
넓지는 않더라도 구분이 필요했을 때,
컴팩트한 3룸이라도
적어도
3억 5천선이네요..
입지에 무관하고요~
우리에게
필요한 건 성산동신축빌라를
빠르게 선택하는겁니다!!
실평수 22평의 3룸을
6호선 마포구청역에서 선택할 건지
아님
실평수 30평의 3룸을
6호선 새절역에서 선택할 건지..
정확히 일치하는 금액,
4억 500만원의 동일한 분양가속에서요~
8.2부동산대책으로
더 급하게 선택을 강요받고 있는
오늘입니다.
필요한 건 빠른 선택입니다!!
개입>대책>선택
시장에
정부가 개입했어요,
취임후 1년정도는
전)정부의 정책을 이어가려니 했었는데
좀 더 빠르게 움직이고 있네요,
자잘한 대책으론
안되겠다 싶었는데,
할 수 있는 한,
대책은 거의 다 쏟아 부었는데요,
아쉽게도
마포,서울지역은
직접적인 영향권내에서
움직이고 있네요.
좀 더의
도미노현상이,
풍선효과가
실제로 현장에서 이뤄지고 있는 요즘입니다.
휴가철이라도
휴가를 반납하고 집을 구매하기 위해서
다니는 분들이 많은게
항상의 8월초중 모습인데요,
마포라면
은평,서대문으로
은평,서대문이었다면
일산,파주방면으로의
도미노가 더 크게 이뤄지고 있네요..
보유자금과
향후 상환에 대한 계획을 잘 세우고
접근하시되
'
마포에선
분양가의 50%정도만이
대출가능하다라고 느끼시고
들어오세요..
뭐,특별하진 않아요!!!
마포구지역 특성상,
분양가도 높지만
구매하시는 분들이
소득과 기본재무상태가 좋아서
예전에도
그 정도는 갖고들 들어오셨으니까요~~
성산동신축빌라 함께 보실까요?
매물번호
G1274713
방3,욕실2,베란다1
가격
4억 500만원
실입주금
2억원
실제면적
22평
총세대수
14세대
주차비율
80%
리뷰외구조
2룸 외
엘리베이터
있음
건물형태
전세대 다세대주택
자,이제부터는
성산동신축빌라에 대한 얘기로 돌아가볼께요~
사진속으로
쭈~욱 걸어가심
중학교 하나와
도서관신축현장을 만나게 될 거에요..
예전,
마포구청을 새롭게
변모시킨
마포중앙도서관입니다.
근린상가하고 같이 믹스하고 있고요,
앞편의 홍제천과
옆편의 연남동공원길과 잘 어우러질
마포의 새로운 핫플레이스 입니다.
당장에
카메라촬영스쿨에 등록할까봐요..
완전 평지의
멋진 집이
언덕배기의 집처럼 보이게
사진을 찍어놨네요~~
반듯한
이면도로,평지에 자리한
성산동신축빌라 입니다.
늘 그렇듯
대리석과 돌로
안정감 있고 고급진 모습을
보여주고 있네요~
은은한 베이지톤의
아트월,타일대리석으로 시공했네요~
창호새시 주변으로도
목재패널로 촘촘하게 한번 시공해서
겨울철,결로에도 한번더 신경쓴 모습이고요,
쇼파에 앉아서
편하게 tv시청할 수 있는 크기,
실평수22평의
성산동신축빌라 입니다
성산동신축빌라의 전체적인
인테리어는 무난한 편에요.
대단한 색감이나
특이한 구조를 선보이고 있지 않아요~
냉장고자리와
아일랜드식탁이 잘 갖춰진 모습이고요,
환기창은 빠져 있네요~~
방들의 크기는 좋아요!
거실을 더 키우기 보단
방들이 크기를 어느정도 맞춰놨네요~~
채광면이 다 밝고
특별히 막히는 곳이 없어서
더 좋았던
성산동신축빌라의 욕실은
바닥타일의
거친 질감이 느껴지는데요,
실제로 사용해보면
너무 좋아요..
미끈덕거리지도 않고요~
안방도 공용도
크기와 배치,안정감 있고
쓸모 있는 구성이에요~
성산동신축빌라의
잘 갖춰진
몇가지를 보셨네요~
베란다는 작은방으로,
세탁실로 사용하시구요~
무인택배함과
깔끔한 건물현관의 모습도 보이고 있네요~
첫번째 사진에선
제 차가 보이고
두번째 사진에선
하단부에
제 모습이 그림자로 비춰지고 있네요~~
성산동신축빌라는 2룸이 섞어있어서
세대수가 많고
그런 관계로 주차비율은 80%,
일렬주차로만 이뤄져서 편리하고
바로 앞편의 도로가 있어
진출입에는 편리합니다.
초초역세권입니다.
그렇다고
상업지역에 둘러싸인
번잡스러움이 가득찬 곳이 아녀서
더 좋은 마포구청역신축빌라 에요.
공급이 태부족한
마포구에요.
5호선라인의 공덕라인도 없고
2호선라인의 합정홍대라인도 없고
위의 2개라인을 이어주는
곳에서만 일부 현장이 존재하는데요,
6호선
대흥역에서부터
마포구청역까지..
몇 개 없는 현장중에서
선호도가 높은 지역에 속한
망리단 앞 동네에요,
지역주민들은 망리단 이란
이름을 사용하지 말라고 하네요.
길건너
망원동으로
예쁜 카페와 공방,베이커리 샵들이
입점하면서
인근 부동산가격을
너무 많이 올려놓으면
어떡하냐는 걱정때문인데요~~
앞으로
더 올라갈
지역을 찾으신다면
무리가 되더라도
도심권, 그 중에서도
마포를 보셔야 합니다.
분양가는 4억원을 넘고,
실입주금도 절반은 준비되셔야 합니다.
넓이는 3인식구가 살기에
딱 적당할 느낌입니다.
어린 자녀와 함께라면 그 이상도 괜찮고요~
구옥도,준신축도 저렴한게 없고
아니 매물이 적어서
비교선택할 만한 것도 없는게
지역특성입니다.
지역을 버릴수가 없다면
고민하지 마시고
그 중에서라도 얼른 선택하세요...
아니라면
얼른 지역을 빠져나와야 합니다!!
대안을 제시받을 수 없는 지역이에요~~
3정거장만 뒤로 와도
볼게 많아요~~
내가 본 집 체크하기(공통).pdf