경북 김천시 봉산면 신암리경매
공장경매 |
대구지방법원 | 김천지원 | 세원이엔지 | 경매6계 | 041-660-0696 |
2019타경10070 | 물번 | | 매각기일 | 2020-06-16 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 경북 김천시 봉산면 신암리680-9외 5필지 가동 |
경북 김천시 봉산면 신암리680-9외 5필지 가동 |
용 도 | 공장 | 채권자 | 최 갑 원 | 감정가 | 100% | 2,327,666,550 |
대장용도 | 공장 | 채무자 | 세워이엔지 | 최저가 | 100% | 2,327,666,550 |
현황사용 | 세원이엔지 | 소유자 | 세원이엔지 | 보증금 | 10% | 232,775.155 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 600,000,000 |
대지면적 | 19,228.00㎡ | 5,816.4평 | 제시외(가격포함) | 102.10㎡ | 30.89평 | 포함 |
건물면적 | 2,214.46㎡ | 669.9평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2019-01-14 | 매각개시결정 | 2019-01-14 | 배당종기일 | 2019-03-27 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-07-28 | 2,327,666,550 | 100% | 낙찰 | 2,377,000,000 | | 102% | |
2회 | | | | | | | | |
3회 | | | | | | | | |
4회 | | | | | | | | |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 2015-04-22 | 우리이앤씨 | 상가임차인 | 2,000,000 | 2,000,000 | |
확
정 | 확정없음 | 에이동 | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 |
2,000,000 | 2,000,000 | |
임차인 | 임차인 별지점유 |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외건물 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
1,368,088,000 | 919,274,950 | 14,433,600 | 13,896,000 | 25,870,000 | 2,327,666,550 |
기타 | 일괄매각(제시외
건물 포함), 목록4,5:전체지분 매각, 목록13:멸실, 일부기계기구 소재불명(감정평가서참조), 목록4:농지취득자격증명원제출 필요, 농취증
미제출시 보증금 몰수, 불법형질변경시 원상회복명령 가능성 있음, 목록4,6:묘지로 이용, 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음), 임대차관계
미상의 사업자 있음
※ 위지상 건물 마동(8.27㎡) 멸실 되었음. |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 봉산로 | 1층 | 일반철골조 | 공장사무실 | 508.75㎡ | 153.90평 | 495,000 | 251,831,250 |
2 | 봉산로 | 1층 | 일반철골조 | 공장사무실 | 5.90㎡ | 1.78평 | 60,000 | 354,000 |
3 | 봉산로 | 2층 | 일반철골조 | 물탱크 | 14.70㎡ | 4.45평 | 91,000 | 1,337,700 |
4 | 봉산로 | 단층 | 일반철골조 | 공장사무실 | 1,426.00㎡ | 431.36평 | 425,000 | 606,050,000 |
5 | 봉산로 | 단층 | 일반철골조 | 야적장 | 198.00㎡ | 59.89평 | 240,000 | 47,520,000 |
6 | 봉산로 | 단층 | 일반철골조 | 원료투입장 | 60.91㎡ | 18.43평 | 200,000 | 12,182,000 |
총 합 계 | 2,214.26㎡ | 669.81평 | | 919,274,950 |
기타 | 이용상태(기호1,2:사무실, 기숙사, 식당, 샤워실,
화장실 등, 기호3:물탱크실 등, 기호4:식당 및 기숙사 등, 기호5:공장 등, 기호6:물품제조공장 등) / 기호1-3)위생설비,
급·배수설비, 축열식전기온수기에 의한 난방설비 및 급탕시설, 화재탐지설비 및 경보시설 등, 기호4)위생설비, 급·배수설비, 전기온수기에
의한 급탕시설, 화재탐지설비 및 경보시설 등, 기호5)화재탐지설비 및 경보시설 등 |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 신암리 | 공장용지 | 계회관리지역 | 62,000 | 3,906.00㎡ | 1,181.56평 | 72,000 | 281,232,000 |
2 | 신암리 | 공장용지 | 계회관리지역 | 62,000 | 2,320.00㎡ | 701.80평 | 72,000 | 167,040,000 |
3 | 신암리 | 공장용지 | 계회관리지역 | 62,000 | 192.00㎡ | 58.08평 | 72,000 | 13,824,000 |
4 | 신암리 | 공장용지 | 계회관리지역 | 16,500 | 24.00㎡ | 7.26평 | 20,000 | 480,000 |
5 | 신암리 | 공장용지 | 계회관리지역 | 62,000 | 1,938.00㎡ | 586.24평 | 72,000 | 139,536,000 |
6 | 신암리 | 공장용지 | 계회관리지역 | 16,500 | 290.00㎡ | 87.72평 | 20,000 | 5,800,000 |
7 | 신암리 | 공장용지 | 계회관리지역 | 62,000 | 6,857.00㎡ | 2,074.23평 | 72,000 | 493,704,000 |
8 | 신암리 | 공장용지 | 계회관리지역 | 62,000 | 3,701.00㎡ | 1,119.55평 | 72,000 | 266,472,000 |
총 합 계 | 19,228.00㎡ | 5,816.44평 | | 1,368,088,000 |
기타 | 제2신암교 북서측 인근에 위치 / 부근일대는 중소규모의 공장, 창고시설, 농촌취락,
농경지 등이 혼재 / 기호1,2,3,5,7,8)은 남동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 2미터 정도의 관습상
비포장 농로와 접함 / 기호4)는 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 통행가능함 / 기호6)은 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2미터
정도의 관습상 비포장농로와 접함 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 신암리680-10 | 단층 | 경량철골조 | 보일러실 | 5.6㎡ | 1.69평 | 96,000 | 537,600 | 매각포함 |
2 | 신암리680-12 | 단층 | 경량철골조 | 작업장 | 96.5㎡ | 29.19평 | 144,000 | 13,896,000 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 102.1㎡ | 30.89평 | | 14,433,600 | |
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◆기계기구현황◆ |
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 |
Over Hrane Crane외4점 | 호이스트(2013.05) | 2개 | 25,870,000 | |
| 합 계 | 2개 | 25,870,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑8 | 2008-08-14 | 소유권 | 최 ㅇㅇ | | 매매 |
갑13 | 2012-10-19 | 소유권 | 세원이앤지 | | 매매 |
을6 | 2012-10-19 | 근저당권 | 신한은핼 | 2,860,000,000 | |
갑27 | 2018-10-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 270,000,000 | |
갑28 | 2018-11-06 | 가압류 | 권 ㅇㅇ | 9,980,934 | |
갑29 | 2018-11-06 | 가압류 | 기술보증기금 | 195,500,000 | |
갑31 | 2018-11-19 | 가압류 | 우리은행 | 133,764,211 | |
갑31 | 2019-05-17 | 가압류 | 중소기업은행 | 65,431,468 | |
갑33 | 2019-05-30 | 가압류 | 근로복지공단 | 4,000,000 | |
갑35 | 2019-06-03 | 강제경매 | 최 ㅇㅇ | |
600,000,000 |
갑36 | 2019-06-12 | 가압류 | 김 ㅇㅇ | 6,237,553 | |
갑37 | 2019-06-03 | 가압류 | 안 ㅇㅇ | 12,117,748 | |
갑40 | 2019-06-18 | 임의경매 | 신한은행 | |
1,950,322,218 |
| | 건물채권 합계 | 3,491,600,446 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑6 | 2008-08-14 | 소유권 | 최 ㅇㅇ | | 매매 |
갑12 | 2012-10-19 | 소유권 | 세원이앤지 | | 매매 |
을17 | 2012-10-19 | 근저당권 | 신한은핼 | 2,860,000,000 | |
갑21 | 2018-10-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 270,000,000 | |
갑22 | 2018-11-06 | 가압류 | 권 ㅇㅇ | 9,980,934 | |
갑23 | 2018-11-06 | 가압류 | 기술보증기금 | 195,500,000 | |
갑25 | 2018-11-19 | 가압류 | 우리은행 | 133,764,211 | |
갑25 | 2019-05-17 | 가압류 | 중소기업은행 | 65,431,468 | |
갑 | 2019-05-30 | 가압류 | 근로복지공단 | 4,000,000 | |
갑27 | 2019-06-03 | 강제경매 | 최 ㅇㅇ | |
600,000,000 |
| 2019-06-12 | 가압류 | 김 ㅇㅇ | 6,237,553 | |
| 2019-06-03 | 가압류 | 안 ㅇㅇ | 12,117,748 | |
| 2019-06-18 | 임의경매 | 신한은행 | |
1,950,322,218 |
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| | 토지채권 합계 | 3,417,030,150 | |
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