[에이스하이테크시티3차] 지하 선큰 동향 전용 6.5평｜햇빛 잘 드는 화물엘리베이터 有 소형 사무실 ｜대부·건설·의료기기 업종 허용｜영

[친절한민실장010-3078-0114]

안녕하세요, 친절한 민실장입니다.

이번에 소개할 매물은 에이스하이테크시티 3차 선큰 지하층의 소형 오피스입니다. 양평역 도보 8분 , 영등포구청역 도보 5분 더블역세권에 위치하며, 전용 6.5평 규모로 햇빛이 잘 드는 선큰 구조와 천장형 냉난방기, 공용 회의실 이용이 가능해 소규모 팀이나 기업에 최적화된 공간입니다.

건물 개요
건물 명칭	에이스하이테크시티3차
대지 위치	서울특별시 영등포구 양평동3가 5-4번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 17층
사용승인일	2019.06.18
대지 면적	5,176.2㎡ (1,565.8평)
건축 면적	2,387.7㎡ (722.28평)
연 면 적	40,474.87㎡ (12,243.65평)
호 실 수	총 216호
주차 대수	총 321대
시 행 사	아시아신탁주식회사
시 공 사	에이스건설㈜
관리사무소	☎ 02-3488-4000

에이스하이테크시티3차 매물 상세 내용

구분	내용
건물명	에이스하이테크시티 3차
소재지	서울시 영등포구 양평동3가
공급면적	42.98㎡ (약 13평)
전용면적	21.49㎡ (약 6.5평)
해당층 / 총층	B1층 / 17층
방향	동향(주된 출입구 기준)
사용승인일	2019-06-18
건축물 용도	제2종 근린생활시설(사무소)
입주 가능일	즉시 입주
보증금 / 월세	500만원 / 50만원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 5,500원 (변동 가능, 관리규약에 따름)
주차	1대 가능(규약에 따름)
총주차대수	321대
난방 방식 / 연료	개별난방 / 전기

📞010-3078-0114

에이스하이테크시티3차 매물특징

■ 전대차 계약 조건, 단·장기 모두 유연

→ 사업 일정에 맞춰 계약 기간을 자유롭게 설정해 비용 부담을 줄입니다.

■ 건축물 대장상 용도 : 제2종근린생활시설(사무소), 지목: 공장용지X 대지 O

→ 대부업·건설업·의료기기 등 폭넓은 비즈니스 영위가 가능합니다.

■ 천장형 냉난방기 + 공용 회의실(10명) 운영

→ 쾌적한 근무 환경과 회의 공간 확보로 업무 생산성을 높입니다.

■ 지하 선큰 구조 동향 창면 채광 확보

→ 자연광이 들어와 답답함 없이 깔끔한 소규모 오피스를 구현합니다.

에이스하이테크시티3차 교통 · 입지

■ 양평역 도보 8분 , 영등포구청역 도보 5분 더블역세권

→ 직원·내방 고객 모두 편리하게 접근할 수 있는 더블역세권입니다.

■ 서부간선도로·경인고속도로·올림픽대로 인접

→ 차량 이동 시 서울 전역 및 수도권 외곽으로 신속하게 연결됩니다.

■ 생활 편의시설 밀집 상권

→ 식당·카페·편의점·은행 등 일상 업무 지원 인프라가 풍부합니다.

네이버 지도

이런 분들에게 추천합니다

✔ 합리적 임대료와 유연 계약 기간을 원하는 1~4인 스타트업

✔ 선큰 채광과 냉난방 설비를 중시하는 디자인·컨설팅 소형 기업

✔ 화물엘리베이터 물류 이동이 편리한 소규모 유통·온라인 셀러

✔ 회의실 공유로 초기 공간 투자를 절감하려는 IT·교육 서비스 팀

친절한 민실장이 직접 다녀와서 느낀 점

지하 선큰 층임에도 동향 창을 통해 들어오는 자연광 덕분에 공간이 밝고 쾌적했습니다. 천장형 냉난방기가 조용하게 작동해 장시간 근무에도 부담이 없었고,

화물엘리베이터가 있어 물품 반입·반출이 수월해 보였습니다.

건물 내 공용 회의실을 운영하여 사용할 수 있다는 점도 특히 실속 있게 느껴졌습니다. 더블역세권 입지와 300대 이상 주차 공간까지 고려하면 작지만 탄탄한

비즈니스 시작점으로 손색없습니다.

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