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<p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">A: 계약갱신요구권 행사 시 전세→ 월세 전환이 가능한지?</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">Q: 개정 법률 상 갱신되는 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"> 다시 계약된 것으로 보므로,</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"> 전세→ 월세 전환은 임차인 동의 없는 한 곤란합니다.</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"> • 다만, 동의에 의해 전환하는 경우에도 주택임대차보호법 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"> 제7조의2에 따른 법정 전환율 규정*이 적용됩니다.</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"> ✽ 보증금의 전부 또는 일부를 월 단위 차임으로 전환하는 경우에는 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"> 그 전환되는 금액에 “10%”와 “기준금리(現0.5%) + 3.5%” 중 낮은 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"> 비율을 곱한 월차임의 범위를 초과하지 않는 범위 내에서 결정</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18">​</span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"> -> 더 많은 부동산 지식iN 보러가기 </span></p><p style="text-align: start;"><span data-ke-size="size18"> </span><span data-ke-size="size18"><a href="https://cplace.christiandaily.co.kr/board/index.html?id=estate1" target="_top" class="ke-link">https://cplace.christiandaily.co.kr/board/index.html?id=estate1</a></span></p>
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카페 게시글
부동산 지식iN
계약갱신요구권 행사 시 전세→ 월세 전환이 가능한지?
씨플레이스
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24.04.26 15:19
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