양주시 상가건물＞남면소재 음식점건물 및 토지 414평 3차경매건(2022타경 633호)503

[노란궁뎅이]

양주시 상가건물>남면소재 음식점건물 및 토지 414평 3차경매건(2022타경 633호)503

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 양주시 남면 건물 및 토지경매

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 농가주택,농경지,임야 및 공장등 형성된 교외지대

경기 양주시 남면 상수리지역 다소 고지에 위치한

“건물1동 및 토지 2필지 414평”등이

법원경매를 통해 감정가 6억 5100만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

3억 1900만원으로 ..3차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-02-22 유찰

2차(70%) 2023-03-29 유찰

3차(49%) 2023-05-03 매각진행됩니다

계획관리지역내 대지 1필지외 부속농지 1필지

총면적 1,368.0㎡ (413.8평)

본 건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 223.4㎡ (67.6평)

2006년 10월에 보존등기한 경량철골조 경사지붕

단층구조 근린 주거용 음식점건물 1동 외

부속 냉동창고와 보일러시설등 건물과 대지,전 2필지 일괄매각사건

기존 음식점 및 일부 주거용으로 이용하다 현황은 휴업상태

(경매진행중인 현재 임대차 없으나...

..세부권리 인수여부 및 실점유사항은 확인 필요함)

 경기 양주시에 소재한 남면소재지외곽 교외지대에 위치하며

직.간접적으로 실운용 및 임대 가능한 입지내 매물로

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용환경등을 고려해

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- 소유자 및 다수의 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

실입주여부, 경락대출,관련세금등을 확인하여드립니다

- 본건 매물 확인사항 -

- 2020년 2월 감정평가 후..

현재는 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 전입자 있으나, 실임대사항 및 점유자 여부 확인 필요하며

매수신청보증금은 3차최저가의 10% 준비

- 매각대상 전체 2필지 중 1필지(약263평)는 농지로

농지취득자격증명서 제출 요하므로 사전 확인 후 입찰 필수

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고..

일부는 현황도로로 경계확인 필요함.

경기 양주시 남면 상수리 소재한

음식점 건물1동 및 토지 경매건으로... .

3차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 상업 및 주거시설에 필요한 기반시설 갖춘 건물인데다

제반차량 진출입 무난한 입지면서

,주변 면소재지와 인근 도시로 접근성이 무난한 건물로

본건과 같은 교외로 실주거하면서

가든,영업장,노유자시설등으로 운용 가능한

건물 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2022타경 633호 건물관심”으로

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 권리사항에 따라

일반 근저당대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"