금호워터폴리스 준주거지역의 주차장부지 급매

[서정욱]

금호워터폴리스 준주거지역의 주차장부지 급매 
거의 원가이하로 나온 매물입니다. 
화담산 전망권과 금호강 수변공원을 
품은 금호워터폴리스는 수변관광 활성화 사업을 
통해 산책·휴식·문화가 어우러진 
미래형 친환경 복합도시로 조성되고 있습니다. 
향후 관광 및 상권 활성화에 따른 
높은 성장 잠재력이 기대되는 입지입니다.

화담산과 이어주는 관광보행교가 주차장부지 바로
옆에 건설되어서 더욱더 기대되는 부지라고 생각드네요. 
이인근에 관광보행교,화담정원,놀이광장,야외공연장등 
건설되면 더욱더 높은 기대가 예상됩니다. 

안녕하세요.
대구맘365부동산중개&경매 
서정욱 소장입니다.
유튜브 영상으로 보시고 싶으시면 
구독과좋아요 부탁드려요. 
즐거운 날 되세요 
https://youtu.be/i559qqELm3c

오늘 소계할 부지는 금호워터폴리스의 귀한 주차장 
부지 424평입니다. 평당 589만원의 선 급매 

이일대가 점점 좋아지고 있네요. 
금호워터폴리스 내 화담산 수변관광 활성화 사업은 
금호강과 화담산을 연계한 친환경 
관광·휴식 공간 조성을 목표로 추진되는 개발 계획입니다.

주요 내용은 다음과 같습니다.
화담산 일대 전망 명소 조성
금호강 수변 산책로 및 데크길 조성
전망대·포토존 설치
야간 경관조명 및 야경 명소화
자전거길과 휴식 공간 확충
가족 단위 체험·문화 프로그램 운영
금호워터폴리스 상업·문화시설과 연계한 관광 활성화
금호강 수변공원과 연계한 친수공간 확대
지역 주민과 관광객을 위한 녹지 및 휴양 공간 제공

특히 금호워터폴리스는 금호강 수변공원을 끼고 있어 
수변 친화형 산업·주거·상업 복합도시로 개발되고 있고 
현재 부지가 바로 옆인점이 중요합니다. 
이보다 더 좋은 입지는 없을 것 같네요. 
그리고 
이부지는 6층까지 건축이 가능한 토지 입니다.

https://youtube.com/shorts/UMXVXZoEWIA
https://youtube.com/shorts/zKnr09HMank

물건정보 
대구북구 검단동
주차장부지   
도시지역 준주거지역 지구단위구역 
20M 도로 접합 
대지면적 1406제곱 425평
근생30%가능 역세권이 될 부지임 
300M보행교 옆 
매도금액 25억 
대출가능 금액 12.8억 가능 
평당 589만원 

이부지 사방으로 강변파크골프장이 위치 야구장과 축구장
그리고 바로 아래부지에는 대단지가 조성이 돼죠. 대단지의 
아파트 입구 인근이며 투자로 좋아보이는 부지라고 생각드네요. 

주차장부지 아래에는 현제 아파트 건설이 한창이죠.
주거만 봤을때 
공동주택 2천700개 가구
금호워터폴리스 대단지아파트는 
금호워터폴리스 개발지구의 핵심 주거단지로, 
로제비앙·제일풍경채·대방엘리움·대방디에트르등으로 구성됩니다. 
총 세대수는 단지별로 약 1,021~1,334가구 
수준으로 계획된 것으로 정리됩니다. 

주요 단지(세대수·위치)
제일풍경채(D2블록): 1334가구 규모, 
공공지원민간임대주택으로 개발 방향이 전환됐습니다. 

로제비앙(D1블록): 1,078세대, 84㎡ 
중소형 위주로 구성된 민간분양 형태로 소개됩니다. 

대방엘리움(F2블록): 765세대 규모로 
계획된 주상복합형 단지로 언급됩니다. 

대방디에트르(F1블록): 1,021세대로 
조성될 예정이며, 최고 35층 계획이 제시됩니다.

단독주택 39가구정도의 규모이며 
상업용지,지원시설용지등 배후용지를 공급하는 
수용인구는 1만500명이상 규모의 
금호워터폴리스는 1,184,000㎡, 무려 35만평이상 
총 사업비 1조 2,328억원의 규모로 조성되는 산업단지입니다. 
그냥 작은 아일랜드 도시라고 생각하시면 될거 같네요. 

금호워터폴리스 장점 
대구 도심을 연결하는 입지로, 
향후 주거·상업·관광 인프라 확장이 
기대되는 지역입니다. 특히 금호강과 
화담산을 연계한 수변관광 활성화 
계획이 거론되면서 미래 가치에 
대한 관심이 높아지고 있습니다. 
금호워터폴리스는 산업·물류·상업·주거가 
어우러진 복합단지로 조성되고 있으며 
금호강 수변공간을 활용한 개발이 특징입니다.
검단동 신성장 거점으로 산업·주거·상업 인프라가 함께 조성되며
시간이 지나면서 가치는 상승할거 같습니다. 

주저마시고 연락주세요.
매물접수 영상제작 무료  
부동산 접수 다 가능합니다. 
매매/임대 문의하시면
정성을 다해 최저가로 
맞추어 드리겠습니다. 

대구맘365부동산중개&NPL경매  
010-4226-3407
053-217-1600
등록번호27110-2022-00079
대구 중구 명륜로26길 75 1층 
서정욱 소장

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