[24.2.20.화] 개포동 매매 및 임대차 현황

[정애남]

개포동의 전월세 분위기는

디에이치 퍼스티어 아이파크를 필두로

여전히 활발한 상황입니다.

그동안 전세 수요자들이 뜸했던 대형 평형도

집보러 오는 발길이 이어지면서

저렴한 매물 위주로 계약되는 모습을 보이고 있는데

시기상으로도 봄 이사철이 겹치고

신축아파트의 대형 평수를 저렴한 가격에

구할 수 있을 있어

전세 수요가 늘어난 게 아닌가 싶습니다.

보통 전세 계약이 만료되기 2~3개월 전에

집을 알아보기 때문에

지금 구하시는 분들의 이사 날짜는

3월~4월 입주가 대부분이고,

간혹 5월 입주를 원하시는 분들도 계시네요.

따라서, 디에이치 퍼스티어 아이파크의

입주 마감일인 2월 27일까지

물리적으로 이사를 오기에는 벅찬 기간이기 때문에

되도록 이사 날짜가 빠르거나 중도금이 된다면

가격 조정이 수월하게 이뤄지는 경우도

발생하고 있습니다.

매매 시장은 침체 분위기가 지속되면서

찬 기운이 도는 상황입니다.

간헐적으로 매수 문의가 오긴 하지만,

역시나 저렴한 급매물 가격대로 찾고 있고

생각한 가격대가 맞지 않으면

매수 시기를 늦추는 흐름을 보이고 있습니다.

매도자 또한 급한 사정이 아니라면

느긋하게 시장을 바라보고 있기 때문에

거래없이 약보합세로 이어지는 분위기입니다.

투기과열지구 내 재건축 사업의 경우

조합설립시점부터 소유권 이전 등기시까지

조합원 지위 양도가 제한되어 있지만

개포주공 6,7단지는 예외적으로 양도 가능한

조합설립 후 3년 내에 사업시행인가 신청이 없는 경우

에 해당되어

현재 예외적으로 양도가 가능한 상황입니다.

조합설립(2021.1.22) 후 3년 내에 사업시행인가를

신청하지 못했기 때문에

3년 이상 보유한 조합원은 사업시행인가 신청시까지

거래가 가능한 상태인데,

4월 중 사업시행인가를 위한 조합원 총회 개최를

예정하고 있다는 소식에

매수자들의 문의가 간간이 오고 있습니다.

사업시행인가가 난다면

다시 전매 제한으로 묶이기 때문에

그 전에 매수하고자 하려는 움직임이 보이고 있어

각 단지별 처한 상황에 따라

수요자들의 자세가 구별되는 것 같습니다.

♥

매매나 임대차 계획이 있으신 분들,

혹은 구하시는 분들

연락주세요.

잘 맞춰드리겠습니다.

02-577-4924

010-3764-4650

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