<P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">머지않아 집값이 떨어진다고 하는데 그원인중에는 올해 털어내기식 건설사 대량 아파트분양에 따른 과잉공급, </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">미국 </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">금리이상에 따른 우리나라 대출금리 영향 등 이 있다고 부동산에 초자인 저도 주워듣다보니 그런 예길 듣네요</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">근데 제가 여기서 궁금한건 과거에 IMF때도 집값이 떨어져도 강남 서울시내엔 큰 타격이 없었다고 들었는데요</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">이 시점에 집값이 좀 떨어지면 서울시내나 강남 특히 올하반기엔 강남 서초 금호옥수등 알짜 아파트가 분양한다고</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">하는데 이런 아파트는 매입해도 부담이 안될까요? (근데 서초 강남 아파트 분양가가 평당 3천4천이랑 후덜덜한 가격을 무시는 못하겠네요...)</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">고수님들의 조언 부탁드려요~~</SPAN></P>
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강남이 안 떨어진다... 무슨 이유로...? 전 서울강북고향(참고로 5.7호선 군자역 100미터근방)... 뭐... 이쪽에 단독 가지고 있는 사람들은 강남... 걍 웃지요... 강남이야 90년이후부터 올랐지만... 여기 계신분들중에 동대문에서 장사하시는 분들 많아서요... 몇달전 집앞(폭 8미터) 땅이 평당 3.000 조금 안되게 거래 됬네요... 강남부자라 뭐 그전에 40년전부터 단독 대지 50평넘게 단독 직접짖고 사신분들에게는... 걍... 웃지요... ㅋ
포럼에서 말하는 내용은 대부분 일반적인 현상에 대한 것입니다. 대세하락이라하여도 지역에 따라 오를수도 있겠죠. (주식에서 코스피가 하락한다고, 모든 주식이 떨어지는건 아니듯) 또한, 강남은 여파가 적을 것으로 보이는데요. 그렇다고 오히려 오른다는게 아니라, 다른 지역보다 혹은 평균보다 덜 떨어진다는 쪽으로 접근해야할 것으로 보입니다. 대세하락이라고 하면 장기적으로 모두 빠진다고 봐야죠. (이웃 일본을 봐도..) 대세하락에서 상승하는 물건을 갖고 계신다면 당신은 정말 행운아이거나 천재적인 투자 실력을 갖춘 분이겠죠
@아부나이개인적으로 다른 동네에서 급합게 이사오신 분들이 꽤 있는 것 같네요.내용이 다소 거칠더라도 알맹이만 받아들이기만 하면 될 것을 그리 물고 늘어지는 것을 보니 남의 일 같지 않으신 분들이 꽤 있는 것 같습니다. ㅎㅎㅎ 개떡 같이 말해도 찰떡 같이 알아들으면 됩니다. 괜한 트집잡지 마시구요 게시판에서그리 분탕질 치고 싶나요?
@아부나이사람이 술먹으면 개가 되다는데... 개가 하는 소리가 개소리죠... 은유와 비유의 속뜻을 모르고... 마치 나꼼수에서 욕한다고 꼬뚜리 잡는꼴... 욕도 논리가 없으면 비난이지만 나름 논리적이면 더 파괴력있죠... 왜 힙합에 디스라고 있쟎아요... 욕도 나름 맛깔나게 논리.은유.비유적인데 반박못하면 버로우되지요... 님이야 말로 개소리란 것에만 집중하고 까는데... 그게 왜 개소리인지 님이 설명하면 되는거임... 끝...
증시처럼 부동산도 당연히 블루칩이 있지만, 1998년 IMF 이전과 직후 가격변동, 2007년 대한민국 부동산(특히 아파트) 최고점과 2008년 금융위기 이후 그지역에서 가격변동을 유심히 살펴보시길 권합니다. 제가 IMF와 금융위기를 경험한 바 로는 산이 높으면 골도 깊습니다.
IMF 때 제 친정부모님께서 개포주공 1단지 아파트 몇천만원 주고 매입하셨어요. 저는 그 때 대학생이라 정확히 얼마인지는 몰라요. 이모네 앞 집이었는데 경매 들어갈 물건이었다고 들었네요. 제 아무리 강남이라도 IMF 버금가는 상황이 오면 재정적인 여유가 없으면 포기하는 경우가 종종 있는 듯 싶어요.
첫댓글 강남은 안 떨어진다고 보시면 됩니다 구매력은 서민이나 중산층이 떨어지는죠
ㄴ 개소리 하지마쇼...강남에 살고 있는데...쩝~
강남이 안 떨어진다... 무슨 이유로...? 전 서울강북고향(참고로 5.7호선 군자역 100미터근방)... 뭐... 이쪽에 단독 가지고 있는 사람들은 강남... 걍 웃지요... 강남이야 90년이후부터 올랐지만... 여기 계신분들중에 동대문에서 장사하시는 분들 많아서요... 몇달전 집앞(폭 8미터) 땅이 평당 3.000 조금 안되게 거래 됬네요... 강남부자라 뭐 그전에 40년전부터 단독 대지 50평넘게 단독 직접짖고 사신분들에게는... 걍... 웃지요... ㅋ
97년 경 주택 보급율은 70% 정도로 기억하고
있습니다.
2011년 부터 35세에서 55세의
핵심 유효 수요도 줄고 있고
상황이 많이 다릅니다.
포럼에서 말하는 내용은 대부분 일반적인 현상에 대한 것입니다. 대세하락이라하여도 지역에 따라 오를수도 있겠죠. (주식에서 코스피가 하락한다고, 모든 주식이 떨어지는건 아니듯)
또한, 강남은 여파가 적을 것으로 보이는데요. 그렇다고 오히려 오른다는게 아니라, 다른 지역보다 혹은 평균보다 덜 떨어진다는 쪽으로 접근해야할 것으로 보입니다.
대세하락이라고 하면 장기적으로 모두 빠진다고 봐야죠. (이웃 일본을 봐도..)
대세하락에서 상승하는 물건을 갖고 계신다면 당신은 정말 행운아이거나 천재적인 투자 실력을 갖춘 분이겠죠
대부분 다 떨어지는데, 나 홀로 상승하는 물건을 갖고 있는 탁월한 눈과 시야가 있기를...
대한민국 경제가 어떻게 되든, 상관없이 부를 유지할 수 있는 사람들이 몰려사는, 신흥 주거지를 알아보심이... 그런데 그런 정보를 알아도 뛰어들수 있을 만큼 총알은 필수겠죠.
초보 질문인데...^^;;그 신흥 주거지는 어디인지요...알려주실 수 있나요?
정말 개소리네..강남아파트 값 추이를 보고 말하삼..엄청 떨어지고, 엄청 오르는게 강남집값..그만큼..거품이라는 이야기...강남사람들 그렇게 돈 많은 사람들도 많지만...심하게 거품이 있는 사람도 태반이라는 사실...
왜 "개소리"라는 표현을 쓰세요?
@아쿠스틱 윗내용중 어이가 없는 내용이 기가차서
@감또래 어이가 없는 내용이 기가차면 "개소리"라는 표현을 써도 되는 건가요?
@아쿠스틱 안써도 된다는건 있소.? 참나 별개 다 트집이네...내용에 충실하시길..
@감또래 ㅂㅅ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
별 ㅂㅅ 을 다보네ㅋㅋㅋ
에휴 ㅂㅅㅋㅋ저급하다저급해ㅋ
강남사는거 인증해바 ㅂㅅ아
약 ㅈㄴ 치네ㅋ
@아부나이 이건 또라이네..텐인텐 또라이들 여기도 점령했네...에휴~~ 저급한건 니 주둥이같은데...넌 눈 없냐.?
@감또래 아이디가 부끄럽지 않으세요? 실명이어도 이렇게 막말을 하실 수 있을까요?
제 생각에는 "감또래"님 같이 막말을 아무렇지도 않게 하는 사람들 때문에, 이 카페 분위기가 굉장히 흐려진다고 생각하는데요.
이 글은 내용을 차근차근 읽어보면, 그닥 별다른 내용이 없음을 알 수 있는데, 왜 "개소리"라는 막말을 쓰면서 분위기를 험악하게 만들고, 스스로의 인격을 격하시키나요? 원래 오프라인에서도 생각 다른 사람이 무슨 말하면 " 개소리"라는 말부터 먼저나오는 분인가요?
개소리 = 헛소리....
과히 틀린 말은 아닌 것 같습니다.
모르면 차라리 말을 말던가.
강남 집값 떨어지는 것을 보면 무서워요.
그래서 강남은 빚으로 집 사면 절대 안 되는 곳입니다.
@실크로우드 개소리가 어떻게 헛소리냐?
어디 말같지도않은 말들 하는지 참내..
이 양반 텐인텐에서도 폭락맨이시네.
@아부나이 개인적으로 다른 동네에서 급합게 이사오신 분들이 꽤 있는 것 같네요.내용이 다소 거칠더라도 알맹이만 받아들이기만 하면 될 것을 그리 물고 늘어지는 것을 보니 남의 일 같지 않으신 분들이 꽤 있는 것 같습니다. ㅎㅎㅎ 개떡 같이 말해도 찰떡 같이 알아들으면 됩니다. 괜한 트집잡지 마시구요 게시판에서그리 분탕질 치고 싶나요?
@아부나이 사람이 술먹으면 개가 되다는데... 개가 하는 소리가 개소리죠... 은유와 비유의 속뜻을 모르고... 마치 나꼼수에서 욕한다고 꼬뚜리 잡는꼴... 욕도 논리가 없으면 비난이지만 나름 논리적이면 더 파괴력있죠... 왜 힙합에 디스라고 있쟎아요... 욕도 나름 맛깔나게 논리.은유.비유적인데 반박못하면 버로우되지요... 님이야 말로 개소리란 것에만 집중하고 까는데... 그게 왜 개소리인지 님이 설명하면 되는거임... 끝...
@푸른이리 저쪽에도 얘기하던가 왜 나한테 그러시죠?
이만 시마이.
@seiko73 말장난해요 지금?
뭔 소리들을 계속..내용 보지도않았고,
댓글만봣는데 개소리라는게 정상적인 댓글?응?
뭘 설명하고 자시고인지 참내..
인터넷에서 함부로 먼저 느닷없이 개소리라는게 지금 잘햇단거요?
내가그걸왜설명해 귀찮게
아 귀차나 맘대로 하슈 끝
@아부나이 아무리봐도..텐인텐 폭등이 종자들이 미쳐가는것 같네...참 웃기네...너무 오바하는걸 보니...ㅉㅉㅉ
@감또래 오바했어?ㅋㅋ 아 그랬나???
넌 근데 글러먹은 종자같던데~
먼저 인간이 되거라~아침부터 재수없네 ㅋㅋ
@아부나이 무슨일을 하길래...평일 아침부터,,이렇게 까페댓글질이냐.? 부럽다...
@감또래 부러워마 ㅋㅋㅋ 다 먹고살만하니까 여기서 이러는거 아니겠냐?
여기서 이렇게라도 안하면 먹고살기 힘들거든요ㅋㅋㅋ
증시처럼 부동산도 당연히 블루칩이 있지만, 1998년 IMF 이전과 직후 가격변동, 2007년 대한민국 부동산(특히 아파트) 최고점과 2008년 금융위기 이후 그지역에서 가격변동을 유심히 살펴보시길 권합니다. 제가 IMF와 금융위기를 경험한 바 로는 산이 높으면 골도 깊습니다.
빙고!
대구 폭락해도요. 수성구 노른자위 학군 쪽은 끄떡 없을 겁니다. 그쪽 학군에 있는 학교들은 죄다 과밀학급이고(초등학교도 10개반이 넘습니다) 한반에 절반이상이 '사'짜 들어가는 전문직이고 그외의 상당수도 돈 잘버는 자영업자들입니다.
수성구에 왜 폭락이 없어요 개고생한사람들 얼마나 많은데
요즘 대부분 인강 많이 듣지 않나요?
IT 기술 발달로 웬만하면 집에서도
스타강사 강의 들을수 있는데...
@현찰빵빵 수성구노른 자위 학군이라 했습니다. 수성구 생각보다 넓어요 ㅎㅎ
@dandystar ㅎㅎㅎ 몰라도 한참 모르고 하시는 말씀....
강남이라고 별수있나요~~
IMF때 어디든 반값이엇었죠.. 그때 사려다 말았는데 서울 ㅋㅋㅋㅋ
IMF 때 제 친정부모님께서 개포주공 1단지 아파트 몇천만원 주고 매입하셨어요. 저는 그 때 대학생이라 정확히 얼마인지는 몰라요.
이모네 앞 집이었는데 경매 들어갈 물건이었다고 들었네요. 제 아무리 강남이라도 IMF 버금가는 상황이 오면 재정적인 여유가 없으면 포기하는 경우가 종종 있는 듯 싶어요.
요즘은 외고가 갑 아닌가요... 대원외고가 갑이라 하던데... 서울대 거기가 제일 많이 가나요... 요즘은 모르겠네요...
벌써 선거철이 되어나요? 집값 오를때도 있고 내릴때도 있읍니다. 부동산 경기에 따른 한 현상일뿐입니다. 너무 과민반응할 필요없읍니다.
아파트값 떨어지는게 문제가 아니라고 봅니다.
지속적 장기불황의 조짐이 무서운거죠...
평당 5천을 호가하는 신규 아파트라면 큰 영향 없을겁니다.
소득대비 주택가는 감당할수있는지와 인구구조 변화가 더 큰물줄기로 보고있습니다. 공급과잉 금리인상도 영향이 있지만 앞선 두가지 이유가 더 크게 영향을 미치지않는가 싶네요.
저의 우매한 질문에 이렇게 긴 답글이 달려서 정말 까~~~암짝 놀랐네요~ㅋㅋ답글 달아주셔서 너무 감사드립니다