위탁관리업체가 무상으로 아파트단지 cctv설치 및 담장설치를 해주고 있어요..이유가 뭐 때문일까요..

[피오나]

인천  d아파트입니다.... 며칠전 변압기가터져 하루종일 전기가   안들어와서 고생좀 했어요..

그날이후  위탁관리업체가 게시판에 이런글을  써서 붙였어요.. 내용을 요약하면  아파트내 안전을 위하여 담장 설치 및 cctv설치 거기에 야간에는 차량순찰 까지 하겠으며 ,,, 공사비는 관리비에 부과하지  않는다....

현재 우리아파트 관리 용역,청소용역,경비용역을 전부 한업체에서 하고 있어요..

이렇게 주민에게 선심을 내는 이유가 뭔지 궁굼해 져요..

[해결사]

위수탁관리계약서 세부내용, 급여지급대장, 인원수 등을 알아야 이유를 알 수 있습니다.
몇년간 관리했는지? 그동안 봉놀이 좀 했겠내요?

[드라콥]

좋은 의미로써...
관리면적에 담장이 없으므로 관리가 어렵고, 효율적인 관리를 위해 CCTV를 설치하는 것으로 볼 수 있겠습니다.
물론 이렇게 되면 경비원 등을 줄일 수 있겠지요.
따라서 자신들의 업무편의성과 효율적인 관리를 위한 조처라고 생각하시면 될 것 같습니다.
하지만
위탁관리계약서를 확인 하시고, 지급된 급여, 제퇴직급여, 4대보험료 등을 확인하시어
아파트에서는 지급을 했는데 실제로 납부를 하지 않은것이 있는지,
아파트에서 지급하지 않아야 하는 것을 지급한 것이 있는지
등을 확인 해 보면
이러한 공사가 자신들의 이득인지 손해인지에 대한 판단이 될 수 있을 것입니다.

[형석아빠]

공사비는 관리비에 부과하지 않는다? 관리비 부과를 하지 않으면 장기수선충당금이나, 잡수입으로 발생한 자금, 예비비 명목의 자금을 사용한다는 것이 아닐까요? 위탁관리사에서 공사비를 부담할리가 없지요.

[동해]

이유는 다음 2가지중 하나일 것입니다.
(1) d아파트 주민들을 위하는 순수한 마음
(2) d아파트에 이렇게 함으로써 d아파트로부터 얻어가는 수익을 보다 공고히 하기 위함.(물론 금번 공사비는 미끼이겠죠)
진정한 이유가 이 2가지 이유중 어떤 것인지 주민분들께서 자료들을 점검하시어 밝히셔야 할 것입니다.

[동해]

고인 물은 반드시 썩는다. 절대권력은 절대 부패한다 ... 라는 말이 있읍니다.
아파트에서 관리, 청소, 경비를 모두 한 업체에 몰아준다는 것은 긍정적인 면보다는 위험성이 너무나 커 보입니다.
각각 다른 업체를 선정하셔서 상호 책임소재를 분명히 하시고, 견제가 가능하도록 하시기를 권해드리고 싶습니다.
제 개인의견이오니 참고해 주세요.

[빛과희망]

해당될지 모르지만 특정제품은 한번 들어오면 유지관리로 돈벌수도 있는거 같고요.

예비비 쓰면 관리비에는 부과 안되고요.

경비업체는 관리소의 군대가 되서 관리업체와는 다른업체가 하는게 귀챦지만 그게 좋을거 같아요.

동대표 뭐하는지 관리소장에게 감시당하는 느낌 듭니다. 제가 움직이니 서로 무전치고...