#경기도 #시흥시 #군자동 #토지 #분양
정부에서 8.2정책 발표로 인해
투자흐름이 토지쪽으로 몰리고 있습니다
많은 분들이 토지 투자를 하실려고 하십니다
남들 노후준비하실때 구경만하실건가요?
냉정하게 현실을 보셔야합니다
투자라는것은 미래가치를 보고 들어가시는겁니다
도로,철도,신도시,IC,산업단지,지하철등 개발예정지 또는 정부에서
밀고있는 지역으로 투자해놓으시면 실패하실 확률이 없습니다
더불러 이조건에 만족한 토지에 가격까지
주변시세보다 저렴하게 들어가신다면 최고의 재테크를 선택하신겁니다
나이불문 20대부터 미래노후를 위해 투자에 관심있으신분들이 많습니다 고민하시지 마시고 나의 미래 지금보다 더 나은삶을 위해서
준비하시는데 큰도움이 되실수 있도록
저 이은주 실장이 좋은 정보 비법을 알려드리겠습니다
내눈,남들눈에 보기좋게
변해버린 지역 투자는 이미 늦었습니다
보기좋게 변해버리기전에
미리 들어가셔야 큰수익을 보실수 있습니다
미리 정보를 알고 시세보다 저렴하게 미리 투자하셔서
성공하실수 있도록 저 이은주 실장이 알려드리겠습니다
추천드리는 물건지는 많은 개발호재가 기사화되고 현실화
되고있는 시흥시입니다
그럼 시흥시 군자동 주변개발 이슈를 볼까요~??
👉시흥-신안산선 [2018년 착공예정~2023년 개통예정]
?안산->시흥->광명->서울역
👉월곶-판교선 [201년 착공예정~2024년 개통예정]
👉소사-원시선 [2018년 개통예정]
👉고속도로 -> 8개 , 지하철역 -> 5개
👉반월특수지역 30만명 수용계획
👉물건지에서 반월특수지역 8m
👉물건지에서 장현지구 300m
👉물건지에서 시흥택지지구 3m #최대수혜지역
👉현재 서울대캠퍼스이전,대우해양조선센타,시화산업단지
?매화산업단지(12만평),광명시흥테크노벨리(15만평)
반월공단 공사 등사업진행중
?산업단지 늘어난다는것은 일자리가 늘어난다는 것이죠?
👉장현지구
💥 지난7월 리슈빌분양을 시작으로
지속적인 분양 진행중
👉은계지구
💥입주시작및막바지분양
👉배곧신도시
💥마무리 입주중
💥서울대학병원 착공 ☞☞메이저급 호재죠?
💥프리미엄 아울렛
👉능곡지구
👉목감지구
💥목감신도시 마무리 입주중
👉시화MTV 개발
👉경찰서2.7km 시청2.9km
💥현재인구 40만 ☞ 70만 목표
★시흥시 군자동 토지 현황★
■ 매매평수 : 100평
■ 평당가 : 399,000원
■ 매매가 : 39,900,000원
■ 지목 : 임(구릉지)
■ 용도 : 도시지역, 자연녹지, 개발제한구역
■ 도로 : 4차선도로 인접. 도로.구거 접함
■ 공시지가 : 76,000원
■ 특징 : 4차선변에 인접 토지로 장현지구(88만평)
에서 300m, 반월특수지역에서 8m, 트리플역세권인
시흥시청역 1.8km로 주변신도시만 5곳인 물건지는
대규모 신도시 개발등으로 인해 점차 그린벨트지역해제
지역이 확대되는 등 본 물건지는 해제1순위 지역으로
거론되고 있습니다.
특히 물건지 바로옆 장현지구는 청약경쟁률만 516:1
정도로 치열해 최고의 인기지역으로 급부상
국토부'특별조치법 개정안" 시행으로 2017년
7월부터 도정시설 및 농막설치등 은 허용되는등
점차 완화되는 추세에 있고, 현재 본 물건지 바로 앞
토지가 평당100만원에 거래될 정도로 주변시세에
비해 매우 저렴합니다.
단필지는 서두르셔야 선점 가능합니다.(40만원대)
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<ex> 평당가격 : 399,000원
100평 매입시 : 39,900,000원
10% 입찰보증금 : 3,990,000원
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