[학원] 고품질 저비용 -제2기 부동산개발의 기초과정 수강새 모집-

[낙타]

         

               

 

  지난 2005년 1월 한국디벨로퍼협회 창립이 보여주듯 급속도로 발전하는 21세기 과학기술과 문화, 부동산 정책에

따른 부동산 시장의 변화  그리고  고객을 선도하는 부동산상품 개발의 시대적 욕구는 이제  보다 전문화된 자질과

폭넓은 인맥을 갖춘 디벨로퍼의 배출을 요구하고 있습니다. 

   이에  본 연구소에서는  풍부한 경력의 강사진을 모시고  실전사례를 중심으로 한  교육을 통하여  효율적인 업무

추진과 더불어 사업 리스크를 최소화할 수 있는 실무능력을 배양함으로써 성공적인 부동산개발사업을 이루어나갈

수 있도록 일익을 담당하고자 제2기 부동산개발 기초과정을 출범합니다.

  체계적이고 논리적으로 정립된 이론으로  개발실무 현장에서 유용하게 활용하시기 바라며  또한, 본 교육의 장을

통하여  개발사업 시 필수조건인  부동산개발사업과   관련된  각 부문 종사자들 - 시행사, 시공사, 건축사, 설계사,

공금융사, 사금융사, 신탁사, 공인중개사,  분양대행사,  인테리어사,  세무사,  회계사, 법무사, 일반 투자자 - 과의

다양하고 전문적인 네트워크를 형성하여 나가시기 바랍니다.

          

              1. 부동산개발사업의 폭넓고 체계적인 이론 정립과 전문기법 함양

              2. 부동산개발 관련 다양하고 전문적인 인적 네트워크 형성

              3. 본 연구소 우수 인재 발굴 및 양성과 협력업체 구축                                                 

                                                                                              

       

회차	일  자	과    목	주 요 내 용
오리엔테이션
1	2월 2일 (목)	부동산개발사업의  이해	1. 디벨로퍼의 소양과 자질     2. 부동산 시장 흐름 분석     3. 법인의 구성, 설립 절차     4. 부동산개발사업의 절차
2	2월 9일 (목)	사업부지분석 및 가설계	1. 개발사업 타당성 검토 - 대관 업무     2. 건축설계의 이해     3. 도면해석 (배치도, 유니트)
3	2월16일 (목)	사   업   수   지   분   석	1. 프로젝트별 분양가 산정     2. 공사원가/판매관리비/제세금/금융비용 산정     3. 개발사업 관련 각종 부담금 해설
4	2월23일 (목)	사 업  부 지  매 입  실 무	1. 사업부지 일반 현황 파악     2. 사업부지 세부 현황 파악        - 토지조서 작성 방법        - 사업부지내 정보 입수 방법        - 토지소유자별 세부 목록 작성 방법     3. 매입 실무        - 토지주 연락처 확보 방법        - 방문 시 유의 사항        - 무연고 토지 작업        - 계약 시 유의 사항     4. 매입 실무 사례
5	3월 2일 (목)	사   업   자   금   조   달	1. PF의 일반적 추진 절차     2. 부동산개발사업 PF의 주요 평가요소     3. PF 주요 금융조건 - 자금조달 개요     4. 금융기관을 통한 자금조달 방법     5. 시설별 부동산개발금융 사례
6	3월 9일 (목)	계       약       실       무	부동산개발사업 단계별 계약 총람       - 법인설립계약 / 중개컨설팅계약 / 부지계약         설계계약 / PF계약 / 신탁계약 / 감리계약         시공사도급계약 / 분양대행계약 등
7	3월16일 (목)	시                            공	1. 시공사 협상 방법     2. 시공사 내부 구조 및 결제 라인     3. 수주 심의 기준
8	3월23일 (목)	사  업    계  획     승  인	1. 사업계획승인 절차     2. 사업계획승인 신청 시 구비 서류 해설     3. 교통영향평가 / 환경영향평가     4. 지구단위계획의 이해
9	3월30일 (목)	분                           양	1. 분양성 시장조사 (분양시점)     2. 분양대행사 선정 기준     3. 분양대행계약의 종류     4. 분양기획, 테마설정, 광고전략     5. 모델하우스 배치
10	4월 6일 (목)	사       업       관       리	1. 현장관리 - 사업현장 자체 감리, 감독                         모델하우스 운영 관리     2. 자금관리 - 분양대금 관리 / 운영자금 관리 등     3. 준공검사 - 입주자 관리 등
11	4월13일 (목)	사       업       청       산	1. 법인 운영에 따른 제세금 개요 및 납부시기     2. 개발사업에 따른 제세금 개요 및 납부시기     3. 사업이익 절세 전략
12	4월20일 (목)	개발사업의            성공사례 실폐사례	1. 진입도로 관련    2. 완충녹지 관련     3. 문화재 관련       4. 학교부지 관련     5. 주택법상 매도청구 관련 (알박기)     6. 각종 부담금 관련

           부동산개발사업 담당 관리자 및 실무자, 부동산개발사업 관련 각 부문 종사자,

           부동산개발사업에 관심이 있는 일반인

 

           1. 본 연구소에서 진행하는 프로젝트에 참여할 수 있는 기회 제공

           2. 교육생 기획 프로젝트에 대한 업무 협력

 

          1. 일       시 : 2006년 2월 2일 ~ 4월 20일 (목) PM 7:00 ~ 9:00  (예정)

          2. 교 육  비 : 290,000원 (VAT포함)

          3. 결제방법 : 무통장입금 / 신한은행 371-02-695690  예금주-부동산개발연구소

          4. 교육장소 : 역삼동 한국감정원 연수원

          5. 모집인원 : 50명

          6. 교      재 : 강사 준비

   

          서울특별시 서초구 서초동 1358-17 돔빌딩 2층

          Tel. 02-6205-2936

          Mobile 019-636-7418  노 의 자 

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