이 지도를 아시면은 여러분들한테 큰 도움이 될 겁니다. 자 아까 지금 여태껏 설명드린 여기가 어디예요. 이 지도를 통해서 여러분들이 윤곽을 잡으면 나중에 투자할 때 아주 도움이 됩니다. 이게 바로 215만 평이라는 이동, 남사 반도체 클러스터 국가산업단지 여기가 바로 원삼 SK하이닉스 반도체예요.
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자 그다음에 여기가 뭐예요? 이래 아까 제2 경부고속도로 또는 세종 포천 간 고속도로라고 그러고 자 여기 다 써 있죠. 이게 뭐예요? 반도체 고속도로고 그다음에 여러분이 알아두셔야 할 것이 이건 도로를 중심으로 했는데
318번 도로와 동탄 부발선 주변 토지개발
자 여기에서 우리가 알듯이 할 것이 우리가 318번 도로가 여기 동탄에서 부발로 가는 철도와 318번 도로가 지금 확정된 건 아니에요. 그래서 여기 아까 소부장(소재, 부품, 장비)과 4개의 공장(FAB)이 들어서는 가운데를 뚫고 지방도를 쭉 가는데
여기서 하나를 우리가 참고되어 그랬듯이 여기에 요. 선이 혹시 뭔지 아시는 거예요. 이것도 지금 100% 노선이 확정된 건 아니고, 평택 부발선이 있어요. 이 평택 부발선이 어떤 데는 이쪽으로 가는 경우도 있고 어떤 지도를 보면 이 위로 가는 데도 있고 무슨 말인지 아시겠죠.
아직 확정이 안 돼 있기 때문에 그래요. 그래서 이런 것들 참고적으로 좀 알아두시면 나중에 투자하는 데 있어서 방향이 많이 도움이 될 겁니다. 그래서 지도상에 관련된 내용을 말씀을 드리고요.
이쪽 밑에까지 여기 나와 있는 것은 안성의 고삼 저수지의 바우덕이 휴게소 있는 데까지 말씀을 드린 겁니다. 자 그러면 이제 집중적으로 우리가 원삼 SK하이닉스 지역을 한번 들어가 보겠습니다.
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원삼면과 남사 반도체 클러스터를 그런데 자 여기 먼저 나와 있던 원삼이 있으니까. 여기를 보시면은 이게 인제 개발이 되는 바로 126만 평이 개발되는 지역이고 아까 얘기가 동문 여기가 서문 아래가 남문 여기가 북문이라고 말씀드렸고
원삼면 사무소(고당리) 주변 개발과 땅값
아까 지도상을 다 봤지만 여기 공동주택이라고 쓰여있는 여기 아파트가 1,800세대가 들어가고 그것은 투자에 가장 각광 받는 데는 이쪽이 원삼면 사무소 있는 데가 고당리 쪽입니다. 그런데 이쪽은 누구든지 간에 땅값은 땅 주인이 더 잘 압니다.
그래서 상당히 가격이 좀 세게 나와 있어서 좀 여러분들이 투자하기가 좀 망설여지는 경우가 많이 있다는 거 참고적으로 알아두시고요. 자 이쪽에 보시면서 자 또 여기에 나와 있는 중에서 자 이게 인제 아까 다 말씀드렸지만은 이게 완성된 조감도의 모습입니다.
작년에는 요렇게 연결했는데 지금 하나 둘 셋 네 개가 만들어지고 여기 아파트, 이주자택지, 지원시설 용지와 상업용지가 들어선다는 거 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 자 여기 오신 분들 중에서 아시면 이게 뭐 어디겠어요. 두창 저수지입니다.
엘자 형 반도체 벨트와 세종 포천 간 고속도로
자 그다음에 요런 것도 한번 참고적으로 좀 아주 잘 정리를 했는데 이게 바로 지금 반도체 고속도로를 해 놓은 거고요. 여기 나와 있는 것은 100% 다 확정된 거 아니에요. 바뀔 수도 있는 거예요.
그래서 여기 이제 남사 반도체 클러스터와 엘 자형 반도체 벨트로 가면서 여기가 바로 SK하이닉스 반도체 하나 잘 좀 알아두시면 여러분들이 투자하시는 데 도움이 많이 들 겁니다. 자 세종 서울과 세종 포천 간 고속도로 나와 있고요.
여기에서 이런 도로 같은 경우도 자 한번 보시겠어요. 이게 바로 원삼 SK하이닉스에 인제 동서남북으로 도로가 새로 생기는 것까지 다 준비를 해놨는데 여기 초록색이 여러분들 지금 강의를 받고 있는 머리 뒤쪽에 도로가 17번 도로이고
이 17번 도를 타고 아래로 가면은 원삼면으로 해서 백암으로 해서 저기 충청도 진천까지 가는 거고요. 빨간 선으로 세종 서울 고속도로 표시를 해놨고 이게 318번 도로고 동탄 부발선 철도도 같이 연결되는 이러한 도로가 있다는 거 참고적으로 누구나 다 알고 있는 영동 고속도로가 있습니다.
하나쯤 조금 이따가 또 설명드릴 시간이 또 없을까? 봐 하는데 지금 여기 계신 여러분들이 이게 지금 세종 포천 간 고속도로라고 그랬죠. 이게 영동고속도라고 그랬죠.
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무료증정: 땅은 거짓말을 하지 않는다(김형선 박사 저서)
장소: 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1
(영동고속도로 양지IC사거리 김형선박사 아카데미)
김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)
http://blog.naver.com/kimhs2808