일광신도시 비스타동원 2차 품격의 완성

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일광신도시 비스타동원 2차 품격의 완성

공장에서 찍어낸것같은 획일적인 아파트 평면이 '핏 사이징(fit-sizing)'을 통하여 고객 맞춤형으로 진화하고 있습니다.

거주자에게 알맞은 사이즈를 맞춘다는 뜻의 '핏 사이징'은 규모만 줄이는 다운 사이징과 다르게, 불필요한 주택 규모는 줄이고 필요한 공간의 크기는 최대한 확보하는 설계를 말합니다.

거주자가 필요로 하는 부분은 늘리고, 불필요한 부분은 줄이는 맞춤형 설계인 셈이죠.

실제 자녀가 1명인 3인 가족의 경우에는, 침실을 3개에서 2개로 줄이고 방 1개를 드레스룸으로 변경하는 것이 설계 적용 예죠

부동산 전문가들은 "수요자들의 라이프 스타일과 가족 구성원이 점점 다양해지면서,

각자의 개성을 담을 수 있는 맞춤형 주거 공간이 큰 인기를 얻고 있다고 합니다.

나만의 공간에 대한 수요자 니즈가 점차 커지면서, 수요자 맞춤형 평면 개발은 앞으로도 지속될 전망이라고 전했습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

동원개발이 부산 기장군 일광신도시에 공급하는 '일광 동원비스타 2차'에서도 수요자들의 여러 다양한 라이프 스타일과

가족 구성원을 고려한 핏 사이징 설계가 적용이 되어 눈길을 끈다고 합니다.

우선 전용면적 104 제곱미터 주택형은 거실과 방 사이 가변형 벽체를 도입해

가족 구성원이나 라이프 스타일에 수요자가 평면을 선택할 수 있도록 했다고 합니다.

수요자는 가변형 벽체를 세워 서재나 개인 취미 공간으로 활용할 수 있으며, 가변형 벽체를 없애 더 넓은 거실로 활용할 수도 있을 뿐만 아니라

부산에서 보기 드문 5bay 설계로 채광과 개방감까지 극대화했다고 합니다.

일광 동원비스타 2차

라이프스타일 따라 `핏 사이징`

일광 동원비스타 2차 전용 104 제곱미터 거실 전경 

1층에 배치되는 전용면적 159 제곱미터 주택형은 1층 아래 공간까지 이용할 수 있는 복층 구조로 설계된다고 합니다.

특히 하층에 거실과 주방공간, 침실 등이 있어 세대 분리가 가능해, 대가족이나 임대수익을 원하는 수요자들의 높은 관심이 예상됩니다.

 

 

community 시설도 수요자 맞춤으로 구성된다고 합니다.

 입주민들의 활력 넘치는 생활을 위한 헬스장, GXroom, 골프연습장 등 운동시설과 어린 자녀들의 학습과 놀이를 위한 독서실,

작은도서관 등을 구성될 예정이라고 합니다.

특히, 침실과 거실, 주방시설 등을 갖춘 게스트하우스는 명절과 휴가 시즌에 손님을 맞이하거나, 각종 모임의 행사장소,

비즈니스 공간 등으로 활용할 수 있어 입주민의 주거 만족도를 높일 계획이라고 합니다.

지상에 차가 다니지 않는 공원형 아파트로 설계되어 단/지 내 어린이와 보행자의 안전까지 고려했고

뿐만 아니라 A.P.T 입구에 학원 차량이나 유치원 차량 등 통학버스 승·하차 공간으로 활용된 맘스스테이션과

단/지 내 영유아 유치원과 연계된 어린이집을 갖춘 점은 어린 자녀를 둔 입주민들의 큰 호응을 얻을 것으로 기대됩니다.

 

 

일광도시개발사업 B1block에 들어서는 이 단/지는 지하 2층~지상 31층, 11개 동, 전용면적 96~159 제곱미터, 총 917가구로 조성되며,

 지난해 분.양한 '일광신도시 비스타동원 1차(701가구)'와 함께 1618가구 규모의 brand 타운을 형성하게 된다고 합니다.

그동안 일광신도시 내 대부분 A.P.T들이 전용면적 85 제곱미터 이하의 중소형 평형으로만 분.양된 점을 감안해

전용면적 기준 ▲96 제곱미터 408가구 ▲104 제곱미터 504가구 ▲159 제곱미터 5가구 등 중대형 평형으로 구성된다고 합니다
 

 

 

신도시나 택지개발지구처럼 새롭게 조성이 되는 지역에서 중심상업지구 인접 유무가 집 값 형성에 큰 영향을 미치는 것으로 나타났다고 합니다.

 
도로와 주택, 편의시설 등이 처음부터 지어지는 신도시 및 택지개발지구는 중심상업지구에 주요 생활 인프라가 밀집되도록 설계돼 조성이 되는 것이

일반적이다고 합니다. 이런 이유로 실제 조성이 완료된 신도시에서 중심상업지구는 교통과 편의시설이 몰려 있는 지역 핵심 입지로

거듭나는 경우가 많습니다.

이처럼 여러 다양한 생활 인프라가 몰려 있는 중심상업지구와 가까운 A.P.T들은 주거 편의성이 높아지고 수요도 많아지면서

집 값 상승까지 견인하는 것으로 분석됐습니다.

 
일광도시개발사업 B1block에 들어서는 이 단/지는 바로 앞에 중심상업용지와 동해선복선전철 일광역이 있어

일광신도시의 핵심 인프라를 모두 도보로 이용할 수 있다고 합니다.

 단/지 바로 옆에 상업시설용지가 있어 편의시설을 도보로 이용할 수 있다고 합니다.

 

 

글로벌 유통기업인 이케아(IKEA)의 오픈이 예정된 오시리아 관광단/지는 물론이고, 신세계 프리미엄 아울렛과 롯데몰 동부산점 등도 동해안고속도로를 이용하면 10분 내 도착할 수 있다고 합니다.

교통 환경도 우수하다고 합니다. 단/지 바로 앞에 동해선복선전철 일광역이 위치해 초역세권 입지를 자랑하는데

동해선복선전철 일광역을 이용하면 해운대까지 10분, 서면을 포함한 부산 도심까지 30분이면 도착할 수 있다고 합니다.
 

일광해수욕장을 앞마당처럼 누릴 수 있는 자연 환경도 눈길을 끈다고 합니다.

일광해수욕장을 도보로 이용할 수 있는 이 단/지는 인근에 고층 건물이 들어설 가능성이 낮아 동해 바다의 영구적 조망이 가능하다고 합니다.

‘일광 동원비스타 2차’는 차별화된 혁신 평면 설계 도입한 실속형 중대형 아파트로 구성될 예정이라고 합니다.

 이 단/지는 부산에서 보기 드문 5bay 설계 적용으로 채광과 개방감을 극대화하고, 거실과 방 사이 가변형 벽체를 도입해

수요자가 가족 구성원이나 라이프 스타일에 따라 맞춤형 평면으로 구조를 변경할 수 있다고 합니다.

대가족 또는 임대수익을 원하는 수요층을 위해 복층형 구조도 선보인다고 합니다.