한강 푸르지오 리버프론트 ＜선착순줍줍＞ 모델하우스 & 분양가

[hangmi]

한강푸르지오 리버프론트

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지금 김포 한강변 아파트를 찾는다면한강 푸르지오 리버프론트 선착순 계약

요즘 새 아파트를 알아보는 분들이 가장 많이 하는 고민이 있습니다.

“조금 더 기다리면 분양가가 내려갈까?”

그런데 현실은 반대에 가깝습니다.

공사비와 인건비가 계속 오르면서 수도권을 비롯한 신규 아파트 분양가는 꾸준히 상승하고 있고, 이미 분양을 시작한 단지 가운데에서도 가격 경쟁력과 입지를 갖춘 곳을 다시 살펴보는 수요가 늘고 있습니다.

최근 서울 아파트 매매가격이 86주 연속 상승중에 있습니다.

지금이 가장 싼 시점 입니다.

동·호수까지 직접 선택해 계약할 수 있는 선착순 계약에 관심을 갖는 분들도 많습니다.

그중 눈여겨볼 만한 곳이 바로
김포 한강변에 들어서는 ‘한강 푸르지오 리버프론트’입니다.

■ 2,432세대 대단지, 김포 한강변 푸르지오

한강 푸르지오 리버프론트는

• 김포시 고촌읍 향산리 일원

• 지하 4층~지상 최고 38층

• 12개 동

• 총 2,432세대

• 전용 84㎡~180㎡

• 주거형 오피스텔 250실

• 근린생활시설

규모로 조성되는 대규모 주상복합 단지입니다.

무엇보다 눈에 들어오는 것은 한강변 입지입니다.

단지가 한강변에 접해 있어 일부 세대를 제외하면 한강 조망이 가능하며, 최고 38층 규모로 조성돼 김포 한강변을 대표하는 랜드마크 단지로 기대를 모으고 있습니다.

특히 서울 한강변 신축 아파트의 가격이 부담스러웠던 수요자라면 비교해서 살펴볼 만한 부분입니다.

■ 지금 관심을 가져야 하는 이유, '선착순 동·호 지정'

현재 한강 푸르지오 리버프론트는 선착순 동·호 지정 계약이 진행되고 있습니다.

무엇보다 눈여겨볼 조건은

1차 계약금 1,000만원 정액제

라는 점입니다.

청약을 기다리는 방식이 아니라 현재 남아 있는 물량 가운데 원하는 동·호수를 직접 확인하고 선택할 수 있다는 것이 선착순 계약의 가장 큰 특징입니다.

또한 입주 전 전매가 가능해 실거주 목적뿐 아니라 향후 자산가치까지 함께 살펴보는 수요자들의 관심도 이어지고 있습니다.

■ “한강뷰 아파트, 서울에서는 너무 비싸다면?”

한강 조망 아파트를 찾는 수요자라면 결국 가격을 비교하게 됩니다.

서울 한강변 신축 아파트는 이미 상당한 가격대가 형성되어 있기 때문입니다.

한강 푸르지오 리버프론트는 84㎡ 기준 7억원대 분양가가 책정되어 있어 서울 한강변 신축 아파트와 비교했을 때 가격 측면에서 접근성이 있다는 평가를 받고 있습니다.

물론 모든 세대가 한강을 바라보는 것은 아닙니다.

그래서 오히려 현재 진행되는 선착순 계약에서는 남아 있는 동·호수의 위치와 향, 층, 한강 조망 여부를 직접 확인하는 과정이 중요합니다.

■ 서울 접근성을 높여줄 교통 호재

입지를 볼 때 현재 교통뿐 아니라 앞으로의 교통망도 함께 볼 필요가 있습니다.

단지 인근에는 김포한강로 풍곡IC(예정)가 계획되어 있어 마곡·여의도 등 서울 서부권으로 이동하기 편리한 입지를 갖추고 있습니다.

여기에

서울 지하철 5호선 연장사업 예비타당성조사 통과

및

인천 2호선 고양 연장사업

도 추진되고 있습니다.

인천 2호선 고양 연장이 계획대로 추진될 경우 가칭 시네폴리스역을 통해 GTX-A 킨텍스역으로 환승하는 교통망도 기대할 수 있습니다.

현재의 교통뿐 아니라 앞으로 완성될 주변 교통망까지 함께 살펴볼 필요가 있는 이유입니다.

■ 한강시네폴리스의 미래가치

한강 푸르지오 리버프론트가 들어서는 곳은 단순한 주거지역이 아닙니다.

한강시네폴리스 일반산업단지가 함께 개발되고 있습니다.

영상·미디어 산업을 중심으로 업무·주거·문화시설이 결합되는 복합개발사업으로 추진되고 있어 향후 산업시설과 주거시설이 함께 자리 잡게 되면 직주근접 배후수요도 기대할 수 있습니다.

또한 인근에는 인하대병원 메디컬캠퍼스도 2031년 개원을 목표로 추진되고 있어 주변 생활환경의 변화도 함께 지켜볼 만합니다.

■ 단지 안에서 누리는 대단지 프리미엄

2,432세대 대단지답게 단지 내부 상품도 상당히 공들인 모습입니다.

단지 중심에는 약 5,950㎡, 약 1,800평 규모의 중앙광장이 조성되고

• 바닥분수 광장

• 놀이숲

• 주민운동시설

• 휴게정원

등 다양한 조경공간이 마련될 예정입니다.

커뮤니티 시설인 그리너리 라운지에는

• 실내체육관

• 피트니스클럽

• 사우나

• 시네마룸

• 키즈클럽

등이 계획되어 있습니다.

여기에 세대당 약 1.4대의 주차공간과 전 동 지하층 세대창고까지 마련될 예정입니다.

단순히 한강이 보이는 아파트가 아니라, 대단지에 걸맞은 주거 편의성까지 갖추려는 구성입니다.

■ 입주 예정은 2031년 1월

한강 푸르지오 리버프론트는 2031년 1월 입주 예정입니다.

시간적인 여유가 있는 만큼 현재의 분양가만 볼 것이 아니라

한강변 입지 + 대단지 규모 + 푸르지오 브랜드 + 한강시네폴리스 개발 + 교통망 확충

을 함께 놓고 판단하는 것이 좋습니다.

특히 앞으로 새로 공급되는 아파트의 분양가가 계속 올라간다면, 이미 분양가가 책정된 기분양 단지의 가격 경쟁력이 다시 부각될 가능성도 있습니다.

■ 지금은 '청약'보다 '동·호수 선택'의 기회

한강 푸르지오 리버프론트는 현재 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중입니다.

1차 계약금 1,000만원 정액제
입주 전 전매 가능

이라는 조건과 함께,

2,432세대 대단지
김포 한강변 입지
최고 38층 한강 조망
분양가상한제 적용
5호선 연장 예타 통과
한강시네폴리스 개발
푸르지오 브랜드

등을 함께 살펴볼 수 있습니다.

다만 선착순 계약은 잔여 물량이 계속 달라질 수 있기 때문에 현재 어떤 동·호수가 남아 있는지, 한강 조망이 가능한지, 실제 계약금과 분양조건이 어떻게 적용되는지는 상담 시점에 확인하는 것이 가장 정확합니다.

김포 한강변 신축 아파트를 찾고 있었다면,
청약이 끝났다고 지나치기보다는 현재 남아 있는 선착순 물량을 직접 비교해볼 만한 시점입니다.

한강푸르지오리버프론트

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