고양시 향동지구,서울 고덕강일지구내 생활대책용지 투자 및 근린상가입니다.

[우영 임과장]

안녕하세요 (주)킴스산업개발 임세혁대리입니다.

저희는 LH개발,SH공사에서 진행하는 신도시 및 택지지구내 근린상가를 시행,시공,분양,임대까지 종합적으로 진행하고 있습니다.

현재는 고양시 향동지구와 고덕강일지구내 근린상가를 시행중이며 이에따라 생활대책용지 투자 및 상가분양 받으실분을 모집하고 있습니다.

여기서 생활대책용지라 함은

간단하게 말씀드려서 조합상가라고 생각하시면 됩니다. 조합이란 단어가 들어가서 부정적으로 보시는분들이 계신데

일반적으로 알고있는 지역주택조합과는 개념이 다르니 오해없으시길 바랍니다.

저희는 생활대책용지를 소유하고 있는 원주민들중에 매매하길 원하는 원주민들을 모집해 그 생활대책용지에 투자하실 분들과

투자와 함께 상가까지 분양받으실 분들을 모집하고 있습니다.

일명 상가딱지 혹은 상가입주권이라고 부르기도 합니다.

투자하시게 되면 상가입주권을 소유하게 되며 모든 권리를 받으시게 됩니다.

생활대책용지의 장점은 근린상가용지를 공급할때 생활대책용지를 소유하고 있는분들에게 우선적으로 공급하기 떄문에

좋은 위치를 먼저 선점할 수 있고 가격또한 감정가에 매매할 수 있기때문에 일반분양가보다 10~20%정도 저렴하게 분양받을 수 있습니다.

투자가 완료되면 상가조합을 구성하게 되고 시행부터 시공,분양,임대까지 진행하고 있습니다.

 

현재 향동지구는 토지계약이 완료 됐으며 내년 6월에 상가 착공예정입니다.향동지구는 항아리 상권이여서 위치적으로 매우 뛰어납니다.

상가입주권이 2개 남았으니 저렴하게 상가분양을 받길 원하시는 분들은 연락주시기 바랍니다.

물론 입주권에 투자해서 2년뒤 배당만 받으실 분들도 모집하고 있습니다.

고덕강일지구의 경우 현재 생활대책용지 투자자를 모집하고 있습니다.

강일지구의 경우 빨간색 박스로 표시된 부분입니다. 보시다시피 약 6000세대가 입주예정인 주거지역에 둘러 싸여 있어 위치적으로는 감히 최고라고 말씀드릴 수 있습니다. 또한 오른쪽으로는 미사.하남지구도 인접해 있어서 인구유입은 걱정안하셔도 될듯 합니다.

향동지구의 경우 기간은 2년 수익률을 26%로 이며 투자후 2년뒤에 원금과 함께 26% 이자와 함께 지급됩니다.

고덕강일지구도 동일합니다.

강일지구의 경우 생활대책 용지 투자와 함께 미리 상가분양을 받겠다고 하시는분들이 많습니다.그만큼 위치는 탁월하다고 자신합니다.

조합상가의 경우 근린상가를 시행시에 다른 일반 상가보다 먼저 착공되기 때문에 입주민들이 먼저 이용하게 되어 다른 상가보다 빠른 임대수익을 볼 수 있다는 장점이 있습니다.

 

위 두개의 사진은 저희가 시행,시공 했던 근린상가입니다.

투자를 원하시는 분들은 연락주시기 바랍니다. 일반 건설사에서 택지지구 근처에 진행하는 오피스텔과 상가와는 차원이 다릅니다.

택지지구내 근린상가임을 기억해 주시기 바랍니다.

(주)킴스산업개발 임세혁대리 010-5412-4126