<P align=left><img src="https://t1.daumcdn.net/cafefile/pds62/2_cafe_2008_02_02_08_26_47a3aaa972a55" border="0" class="c" alt="이미지를 클릭하면 원본을 보실 수 있습니다."/></P>
<P><BR>미국 캘리포니아 얼바인에서 주택을 찾고 있습니다.</P>
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<P>63만 달러 주택에서 TAX는 연간 9000달러와 매월 HOA 100달러</P>
<P>모두 포함해서 매월 1000달러 정도나 되는군요.</P>
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<P>매달 한화로 100만원 정도가 세금 항목으로 나간다는 뜻으로 해석이 됩니다.</P>
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<P>대부분의 캘리포니아 얼바인은 이 정도가 기본인가요?</P>
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<P><BR></P>
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첫댓글위에 올리신 댓글에 조금 추가 한다면 다음과 같습니다. 세금이 $8,666 이군요. 63만불이라고 하셨는데 이것이 assessed value 인지 아니면 파는 가격인지 모르겠네요. 거래 가격과 정부에서 세금을 계산할때 보는 assessed value (책정?) 가격은 조금 다를수가 있습니다. 세금을 지역마다 다르고 보통 assessed value에 1%~1.5% 정도 되는것으로 알고 있습니다. 위 대장님께서 그지역에 대해서 잘 아시고 계신것 같네요.
만약 위 63만불이 책정가격이라고 하고 집이 얼바인에 있다면 얼바인에 주택세가 1.376%가 되는것 입니다. 집을 융자를 한다면 이것을 달마다 분할해서 은행에 몰게지와 같이 내고 만약에 융자가 없거나 끝났다면 일년에 한번 로컬정부에 내지요 (이것을 매달 분할해서 내는곳이 있는지는 모르겠습니다.) 그럼으로 매달 내야 하는 지출은 세금(8,666/12=722), HOA(165) 그리고 집 보험(~100) 정도 되지 않을까 합니다. 이것을 더하면 $987 정도가 되네요. 물론 여기에 추가로 전기, 물, 개스 등등이 더 들어 갑니다.
첫댓글 위에 올리신 댓글에 조금 추가 한다면 다음과 같습니다. 세금이 $8,666 이군요. 63만불이라고 하셨는데 이것이 assessed value 인지 아니면 파는 가격인지 모르겠네요. 거래 가격과 정부에서 세금을 계산할때 보는 assessed value (책정?) 가격은 조금 다를수가 있습니다. 세금을 지역마다 다르고 보통 assessed value에 1%~1.5% 정도 되는것으로 알고 있습니다. 위 대장님께서 그지역에 대해서 잘 아시고 계신것 같네요.
만약 위 63만불이 책정가격이라고 하고 집이 얼바인에 있다면 얼바인에 주택세가 1.376%가 되는것 입니다. 집을 융자를 한다면 이것을 달마다 분할해서 은행에 몰게지와 같이 내고 만약에 융자가 없거나 끝났다면 일년에 한번 로컬정부에 내지요 (이것을 매달 분할해서 내는곳이 있는지는 모르겠습니다.) 그럼으로 매달 내야 하는 지출은 세금(8,666/12=722), HOA(165) 그리고 집 보험(~100) 정도 되지 않을까 합니다. 이것을 더하면 $987 정도가 되네요. 물론 여기에 추가로 전기, 물, 개스 등등이 더 들어 갑니다.
대장님, 그리고 Jaybird님 소중한 정보에 감사드립니다. 얼바인이 타 지역에 비해서 세금이 조금 높게 책정되어 있군요.