보증금 반환 지연 및 미반환 구조 이해와 임차인 불안 완화 방안 연구

<p><a href="https://www.krihs.re.kr/gallery.es?mid=a10103090000&bid=0025&list_cnt=&act=view&list_no=30032&cg_code=" target="_top" class="ke-link">보증금 반환 지연 및 미반환 구조 이해와 임차인 불안 완화 방안 연구 | 워킹페이퍼 | 정기간행물 | 발간물 : 국토연구원 (krihs.re.kr)</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="보증금 반환 지연 및 미반환 구조 이해와 임차인 불안 완화 방안 연구 | 워킹페이퍼 | 정기간행물" data-og-description="국토연구원" data-og-host="www.krihs.re.kr" data-og-source-url="https://www.krihs.re.kr/gallery.es?mid=a10103090000&bid=0025&list_cnt=&act=view&list_no=30032&cg_code=" data-og-url="https://www.krihs.re.kr/gallery.es?act=view&bid=0025&cg_code=&list_cnt=&list_no=30032&mid=a10103090000&act=view&list_no=30032&cg_code=" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/gfXbg/hyUlu5KocU/npoifJOKHKmMARFEFQGjL0/img.png?width=400&height=575&face=0_0_400_575"><a href="https://www.krihs.re.kr/gallery.es?mid=a10103090000&bid=0025&list_cnt=&act=view&list_no=30032&cg_code=" target="_blank" data-source-url="https://www.krihs.re.kr/gallery.es?mid=a10103090000&bid=0025&list_cnt=&act=view&list_no=30032&cg_code="><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/gfXbg/hyUlu5KocU/npoifJOKHKmMARFEFQGjL0/img.png?width=400&height=575&face=0_0_400_575" alt="" xxxxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">보증금 반환 지연 및 미반환 구조 이해와 임차인 불안 완화 방안 연구 | 워킹페이퍼 | 정기간행물</p><p class="og-desc">국토연구원</p><p class="og-host">www.krihs.re.kr</p></div></a></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/7d15147d8e40a779a34c6d92f71d243fd00c38a7" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/7d15147d8e40a779a34c6d92f71d243fd00c38a7" data-origin-width="502" data-origin-height="147"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/fd3790001d8182e53f2eb68239e61cc5e3b5d251" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/fd3790001d8182e53f2eb68239e61cc5e3b5d251" data-origin-width="503" data-origin-height="313"></div><p>버팀목전세대출, 중소기업취업청년대출 등 전세대출을 활용한 주거지원이 정책적으로 이루어지고, 저금리 상황과 맞물려 전세대출이 크게 증가함.</p><p><b>*전세사기 유형</b></p><p>-신축 빌라의 분양을 대행하는 업체와 짜고 리베이트를 반영하여 분양가를 높게 설정</p><p>- 분양가를 부풀린 사실을 숨기고 공인중개사를 통해 실분양가보다 높은 전세가로 임차 인과 계약하여 임차인은 ‘깡통전세’ 위험에 노출</p><p>- 즉, 임차인 보증금을 무자본 갭투자자와 분양대행업체가 나눠 갖는 형태.</p><p>- ‘동시진행’은 아파트에 비해 매매가 어려운 빌라나 다세대주택을 팔기 위한 수법으로, 전세가격과 매매가격을 같게 맞추고 세입자가 낸 보증금으로 신축 빌라나 오피스텔의 대금을 치르는 방식으로 매매</p><p>- 거액의 수수료를 챙기는 ‘컨설팅 업자’와 명의를 빌려준 ‘가짜 집주인(바지 임대인)’ 등 의 관계자가 존재하며, 임차인이 지불한 보증금을 리베이트 형식으로 나눠 가지는 형태</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/0071a5ab2d85eb60cbe1949ef0874959fecb1683" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/0071a5ab2d85eb60cbe1949ef0874959fecb1683" data-origin-width="465" data-origin-height="355"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/aea93a7d6118603710245bfd1465f2fe67e181d6" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/aea93a7d6118603710245bfd1465f2fe67e181d6" data-origin-width="493" data-origin-height="339"></div>