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<p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"><img width="210" height="280" id="http://cafefiles.naver.net/MjAxODAzMjlfMTcz/MDAxNTIyMzMyOTAyNDI1.6pVoi2fP5IhCVnd8XrACsQca9Tu-5eNTdYyWEza_Xocg.hVG0t88GSQ4RxOdAhT82gwpLBIttxUHDEhrX-AUt8bsg.JPEG.lemony96/BOOK2.JPG" style="width: 210px; height: 280px;" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafefiles.naver.net%2FMjAxODAzMjlfMTcz%2FMDAxNTIyMzMyOTAyNDI1.6pVoi2fP5IhCVnd8XrACsQca9Tu-5eNTdYyWEza_Xocg.hVG0t88GSQ4RxOdAhT82gwpLBIttxUHDEhrX-AUt8bsg.JPEG.lemony96%2FBOOK2.JPG"></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">당찬 싱글맘의 경매투자 이야기가 담긴 책.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">수월했던 것부터 꽤 어려운 투자사례까지.. 본인만의 경험과 노하우를 잘 녹여내었다.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">카페에 앉아 부담없이 단숨에 읽어내려갈 수 있는 책이었다.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">이 책에서 기억해야 할 부분!</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"><strong><font color="#ef007c">1. 우리동네 각 시군구청 홈페이지 공고를 확인하자.</font></strong></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 도로건설, 공원조성, 재개발 등 개발계획들의 진행현황을 알 수 있다.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"><strong><font color="#ef007c">2. 명도하려고 작성한 내용증명 어떻게 보낼까?</font></strong></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 내용증명은 우체국에서 보낸다.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 원본 1통, 복사본 2통 준비하고 원본이 여러장일 경우 간인을 한다.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 원본과 복사본이 같은지 확인 후 원본을 수신인에게 발송한다.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 내용증명과 우편봉투의 주소는 똑같이 작성한다.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 복사본 1통은 우체국에서 3년간 보관하고, 1통은 낙찰자가 보관한다.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 비용은 1매에 1,000원. 1매 추가시마다 500원이고 등기료가 별도로 필요함.</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"><font color="#ef007c"><strong>3. 경매는 부동산만 할 수 있는 게 아니다. 차량경매 할 수 있는 site는?</strong></font></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 오토마트 : <a href="http://www.automart.co.kr/" target="_blank"><u><font color="#0066cc">http://www.automart.co.kr</font></u></a></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 온비드 : <a href="http://www.onbid.co.kr/" target="_blank"><u><font color="#0066cc">http://www.onbid.co.kr</font></u></a></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- SK엔카 : 중고차 시세조사 시 유용, 낙찰 수 매도할 때에도 활용가능함</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"><br></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"><strong><font color="#ef007c">4. 양도세를 합법적으로 줄이는 필요경비 챙기기 : 필요경비 인정항목</font></strong></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 부동산 취득 시 비용 </span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"> : 취득세, 중개수수료, 법무비, 분쟁 소송비용, 인지대, 송달료 등</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 부동산 취득 후 비용</span></span></span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"> : 이용편의를 위한 용도변경 개량비용, 노후도에 따른 리모델링비, 엘베공사비, <br> 보일러 등 냉/난방 장치설치, 방수공사, 발코니 새시공사, 확장공사 등</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 매매를 위한 지출비용</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"> : 매매를 위한 정보지 광고비용, 중개수수료, 계약서 대행수수료, 컨설팅 비용 등<br> 단, 컨설팅비용은 통장거래 외 계약서까지 첨부필요</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 대항력 임차인 변제비용</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;"> : 대항력 있는 임차인이나 정당한 유치권 신고 되어있는 금액 변제해준 경우 수반되는 비용<br> (통장거래, 영수증, 유치권 신고자료 등 첨부)<br> 단, 대항력 없는 임차인에게 지급한 이사비는 필요경비로 불인정</span></span></p><p><span style="font-size: 12pt;"><span style="font-family: 돋움;">- 기타비용<br> : 각종 개발부담금, 채권 등의 매각차손, 토지조성비, 공증비용 등<br> 벽지, 장판, 싱크대, 문 교체 등은 필요경비로 불인정</span></span><br></p>
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첫댓글 필요경비 부분 잘 모르고 있었는데 잘 정리해주셔서 감사합니다^^
도움 되셨다니 다행이에요~ 저도 이번에 책 보면서 숙지했어요. ^^
도움이 되는글이 많아서 책을 닑으면서도 중요부분은 휴대폰으로 저장해서 다시 읽곤해요
멋지시네요ㅡ 전 핸펀으로 찍눈 정도인데..
잘읽엇어요~ 감사합니다. 저도 늘 정리 하면서 공부해야겠어요!
감사합니다.^^