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경인운하 수혜지, 분양 아파트 노려볼만 인천 청라, 김포 한강, 용산 특급 수혜지로 각광 |
입력 : 2009-01-06 13:38:24 편집 : 2009-01-06 13:38:29 |
경인운하사업 주변 아파트가 투자 및 거주 지역으로 각광 받고 있다. 경인운하 사업이 오는 3월 본격적인 착공에 들어갈 것으로 알려지면서 주변 수혜지역으로 아파트 수요자들의 관심이 모아지고 있는 것.
경인운하는 총 사업비 2조 2500억원을 투입해 한강 용산에서 서해까지 수심 6.2m깊이의 뱃길을 여는 '대역사'. 사업이 완공되는 2011년 12월쯤에는 4000t급 선박을 타고 운하를 통해 바로 중국까지 이동할 수 있게 된다. 경인운하 노선 중에서도 특히 시선이 집중되는 곳은 인천터미널과 김포터미널. 이들 터미널에는 여객과 화물하역시설 외에도 공원과 마리나 시설, 화물, 유통시설을 갖춘 대규모 항만배후단지까지 건설될 예정이다. 아파트 전문 컨설턴트들은 '경인운하사업의 대표적 수혜지로는 터미널이 들어서는 인천 청라지구와 김포한강신도시'를 꼽고 있다. 공공택지지구로 대단위 주거지와 편의시설, 광역교통망이 한꺼번에 이어지는 데다 그동안 수요자들에게 부담으로 작용했던 전매기간도 대폭 축소됐기 때문이다. 마곡, 상암지구를 비롯해 경인운하의 종착역인 용산지역도 수혜가 예상된다. 다음은 부동산 매매업체 스피드뱅크가 추천하는 경인운하 주변 수혜 분양아파트에 대한 정보이다.
* 분양 계획 ◆ 서울 용산구 한강로2가 삼성물산: 삼성물산은 10월쯤 서울 용산구 한강로2가에서 40층 초고층 주상복합아파트 493가구 중 135가구(161~300㎡)의 분양에 나선다. 시공은 삼성물산, 대림산업, 포스코건설이 맡았다. KTX 용산역과 4호선 신용산역이 도보 5분 거리. 이마트, CGV용산, 용산전자상가, 아이파크몰 등 생활편의시설이 풍부하다. 용산가족공원, 한강시민공원 등도 가깝다. ◆ 서울 용산구 효창동 대우건설: 대우건설은 3월쯤 효창 3구역에 재개발해 분양에 나설 계획. 공급면적은 77~146㎡로 구성되며 307가구 중 166가구가 일반에 분양된다. 선린중, 선린인터넷고, 신광여중고, 숙명여대 모두 도보로 통학 가능하다. 효창공원이 도보로 이용 가능하다. 6호선 효창공원역이 도보로 약 10분 거리로 대중교통이용이 편리하며 차량 이용 시 강남접근성도 좋은 편이다. ◆ 경기도 김포시 김포한강신도시 우미건설: 우미건설은 경기 김포 한강신도시 AC-2블록에 1058가구 대단지아파트(132-174㎡)를 오는 4월쯤 분양에 나선다. 단지 남측으로 조금 떨어진 곳에 상업지역과 근린생활시설이 들어서며 상업지역에는 주상복합아파트도 들어서게 된다. 단지 서쪽으로는 학교 두 곳이 들어설 예정으로 교육여건도 좋아질 것으로 보인다. 2012년까지 김포공항에서 한강신도시까지 경전철이 건설되고 한강변을 따라 올림픽대로와 신도시를 오가는 6차로 김포고속화도로가 올해 개통을 앞두고 있어 교통여건이 개선된다. ◆ 인천 서구 청라지구 동양메이저건설: 동양메이저건설은 4월쯤 인천 서구 청라지구 26블록과 39블록에서 중대형아파트 분양에 나선다. 이 아파트는 145㎡ 단일형으로 각각 255가구와 563가구를 분양한다. A26블록은 상업지역과 가까워 생활편의시설 이용이 편리하다. 또 A39블록은 외국인 초, 중, 고교가 도보거리다. 테마형 레저․스포츠단지는 바로 서측에 있어 조망이 가능하며 북측으로는 국제업단지가 있다. 전매는 1년간 제한된다. ◆ 인천 서구 청라지구 중흥건설: 중흥건설은 1월말 인천 청라지구 A28블록에 총 760가구 아파트를 분양한다. 공급면적은 113-182㎡까지 구성된다. 북인천 I.C를 통해 인천국제공항고속도로를 이용할 수 있다. 향후 서인천IC와 청라지구를 잇는 경인고속도로 직선화 도로가 개통 예정이고 인천국제공항철도 청라역(2010)이 신설된다. 사업지는 하천과 인접해 조망이 가능하며 바로 윗 블록은 상업지역이다. 사업지에서 경인고속도로도 가깝다. ◆ 인천 운서동 영종지구 우미건설: 우미건설은 6월쯤 인천 영종지구 30블록과 38블록에서 각각 1311가구(109㎡)와 1648가구(79㎡)를 일반에 분양한다. 모두 중소형으로만 구성돼 5년간 전매가 제한된다. 영종지구는 인천대교 오는 9월 개통되면 송도지구로의 이동이 수월해진다. 또 인천국제공항고속국도와 인천국제공항철도를 통해 서울로 이동하기 편리하다.
* 분양 중인 아파트 ◆ 인천 서구 청라지구 서해그랑블 청라: 서해종합건설은 인천 청라지구 A22블록에서 서해그랑블 청라를 분양 중이다. 공급면적은 86~88㎡까지 중소형으로만 구성되며 336가구가 분양된다. 상업용지와 가까워 생활편의시설 이용이 편리하다. 인근 경인고속도로(청라I․C)를 쉽게 이용할 수 있다. 2010년 인천공항고속철도 청라역이 들어선다. 주변에 골프연습장․테마파크․병원․공원이 있다. ◆ 인천 청라지구 청라힐데스하임: 원건설은 청라지구 A24블록에 1284가구의 대단지아파트 청라 힐데스하임을 분양한다. 총 10개 동, 최고 25층 규모로 지어진다. 공급면적 84-86㎡형으로 소형으로만 구성된다. 청라지구 남측에는 GM대우 R&D시설과 화훼단지가 있다. 경인고속도로(청라I․C)도 가까워 이용하기 편리하다. 상업지역도 가까운 편이다. 사업지 바로 밑에는 하천이 흐르며 조망도 가능하다. 중도금 60% 이자 하불제 혜택이 주어지며 동호수 지정계약이 가능하다. ◆ 인천 서구 오류동 검단자이: GS건설이 인천 서구 오류동 오류토지구획정리사업지구 검단자이 총 831가구를 분양 중이다. 지하2층-지상15층 13개 동 규모로 공급면적은 111-164㎡로 구성됐다. 인근에는 생태공원인 드림파크 조성공사가 진행 중이며 향후 인천지하철 2호선(2014년), 인천공항고속철도 연장구간(2009년), 제2외곽순환도로가 개통 예정으로 교통여건이 크게 개선된다. 또 단봉초등학교, 금곡중, 검단중이 인접해 있고, 초등학교 1곳, 중학교 1곳이 추가 신설 예정으로 교육여건도 우수하며, 인근에 홈플러스 및 이마트 등이 있어 편의시설 이용이 편리하다. ◆ 경기 김포시 걸포동 오스타․파라곤: 성우종합건설과 동양건설산업이 걸포지구 내에 오스타․파라곤을 분양 중이다. 지상 21-22층까지 30개 동 규모로 공급면적은 112-249㎡로 총 1636가구이다. 이 중 1,2블록(1196가구, 112~214)의 일부가구를 분양 중이다. 단지를 에워싸고 있는 11만 5천여㎡규모의 걸포 중앙 공원과 북변공원, 신향공원이 접해 있다. 또 한강 조망권을 확보해 친환경 단지로 조성됐다. |