간접 점유자의 대항력 요건

<p><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">간접점유자(임차인)가 주택임대차법상 대항요건을 갖추려면</span><br><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">직접점유자가 간접점유자와 점유매개관계에 기하여 </span><br><span style="color: rgb(0, 76, 128);"><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">실제로 거주하고 직접점유자 본인의 주민등록을 마쳐야 한다.</span></span><br></p><div class="se_component se_sticker default "><div class="se_sectionArea se_align-center"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea"><div class="se_sticker_area" id="SEDOC-1494840785415--1193240388_sticker_0"><br></div></div><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;"> </span></div></div></div><div class="se_component se_paragraph default"><div class="se_sectionArea"><div class="se_editArea"><div class="se_viewArea se_ff_nanumgothic se_fs_T3 se_align-left"><div class="se_editView"><div class="se_textView"><p class="se_textarea"><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">대법원 2001.1.19. 선고 2000다55645판결</span><br><br><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">[판시사항]</span><br><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">간접점유자의 주민등록이 주택임대차의 유효한 공시방법이 되는지 여부(소극)</span><br><br><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">[판결요지]</span><br><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">주택임대차보호법 제3조 제1항</span><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;"> 소정의 대항력은 임차인이 당해 주택에 거주하면서</span><br><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">이를 직접 점유하는 경우뿐만 아니라 타인의 점유를 매개로 하여 이를 간접점유하는</span><br><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">경우에도 인정될 수 있을 것이나, 그 경우 당해 주택에 실제로 거주하지 아니하는</span><br><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">간접점유자인 임차인은 주민등록의 대상이 되는 '당해 주택에 주소 또는 거소를 가진자'</span><br><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">(주민등록법 제6조 제1항)가 아니어서 그 자의 주민등록은 주민등록법 소정의 적법한</span><br><span><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">주민등록이라고 할 수 없고, 따라서 </span><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">간접점유자에 불과한 임차인 자신의 주민등록으로는</span></span><br><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">대항력의 요건을 적법하게 갖추었다고 할 수 없으며, 임차인과의 점유매개관계에 기하여</span><br><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;">당해 주택에 실제로 거주하는 직접점유자가 자신의 주민등록을 마친 경우에 한하여</span><br><span style="color: rgb(0, 112, 54);"><span style="color: rgb(116, 116, 116); font-size: 12pt;"><span style="font-size: 12pt;">비로소 그 임차인의 임대차가 제3자에 대하여 적법하게 대항력을 취득할 수 있다</span></span></span><br><div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"><p style="padding: 0px; font-family: Dotum; font-size: 12px; font-style: normal; font-weight: normal; margin-top: 11px; margin-right: 0px; margin-bottom: 7px;"><br></p></div></div></div></div></div></div></div><p><br></p>