영등포 공공개발 투자처 및 건축허가. 설계변경 가능 2종 일반주거지역 (여유자금 확실한 투자처)

[부동산재테크신의성실]

영등포 공공개발 투자처 및 건축허가. 설계변경 가능 2종 일반주거지역 (여유자금 확실한 투자처)

좋은 빌딩(숙박시설). 토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
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♣  다른 사업상 수년전  매수 금액 및 주변 시세 대폭 하향 급매

★ 물건에 투자 핵심 

● 신길동 신길 15구역 나대지 

● 개발시 3년 후 현금보상으로 진행 

 ☆ 통상적인 보상가격 추정시--> 보상가는 20억 전. 후 현금보상 예상

● 중심권역으로 연계성. 생활환경이 좋아   

  주변 원룸. 투룸 수요성 좋고 좋은 시세 형성-- 현 건축 허가 

☆ 지주가 현재의 개발지구와 상관없이     

    주변환경상 주택수요가 좋음

 ☆ 주택 건축을 위해 수년전  매수하고 철거완료.

     공사허가까지 받은 소유주의 정성이 들어간 매물!

 ● 위  치

서울 영등포구 신길동 

토지면적 : 192㎡ ( 약58평 상외)

2종일반주거지  

● 양방향도로 

● 현재 전부 철거완료  

  나대지 상태 휀스쳐놓음 

● 수년전 재개발과 상관없이 주택 수요가 많은 곳이라   

   건축을 위해 매수한 것    

  ( 건축허가 득. 설계 변경 가능) 

★ 신길 공공개발지역 

● 여의도 중심권역 및 용산 국제업무단지. 강남 &반포 연계성  

● 현장 임장시   

   이곳은 개발과 상관없이 원룸주택 건축시 최고의 수익이 가능  

★ 긴급 매매  12억 5천만 원 (융자 포함) 

★ 융자 승계 후  소자본 투자 가능

☆ 개발시 현금보상 20억 전.후 예상    

☆ 매도자가 다른 사업관계로 급매하는 것    

   수년전 토지 매수부터 철거.허기 등등 16억 이상 들어감  

* 상기 매물 그대로 투자를 하실 분만 연락요망 

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수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택


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