부동산계약시 필수 확인사항(참고용)

[백말]

부동산 계약시 필수 확인사항

1.신분증 진위확인 및 복사

-주민등록증: 민원24시, 운전면허증 :교통안전공단

2.타지역 매물 급매 요청시 99.9% 사기 의심

3.대리인 출석시

– 위임장지참(인감첨부)확인필수

- 미지참시 대리인(가족)이름으로 계약서 작성하고 사후 소유자 추인

(도장)으로 확정함

··※위임장은 위임인은 본인 서명 및 인감도장 날인 수임인(대리)은 본인서명 및 도장 날인과 신분증,

인감증명서는 반드시 본인발급 일것과 위임장에는 위임범위를 명시할것.
계약서에는 본인의 일반도장이면 가능합니다.

4.외국에 소유자 거주시

- 주재 영사관 방문 위임장 작성하여 공증하고 팩스로 송부

(원본은 등기로 징구하여 계약서에 첨부함)

5.등기사항확인 :

-매매시 ⇒계약시, 중도금시(매회수마다),잔금지급시

-임대시 ⇒ 계약시, 진금지급시

6. 계약서 필수사항,계약금, 소유자와계약자확인, 입금계좌 등 확인

7.근저당권 말소 특약 작성

-잔금시 말소가 안되는 포괄근저당설정 여부확인

8. 보증금 반환시 소유자 통장 계좌로 입금

[푸루지오]

꼭 지켜야 할 사항 이네요. 감사합니다.~~

[동주]

기본이다 하면서도 자꾸 머리에서 사라져버립니다...꼭꼭 저장하겠습니다.감사합니다.

[bluehara]

잘 기억해야하는데...

[한누리]

감사합니다.

[princessnj]

저도 복사저장하였습니다. 감사~

[골통]

좋은 자료 감사합니다.

[열심히 달려요]

감사합니다

[박영남]

감사합니다

[금수강산]

포괄근저당설정 여부를 확인하는 방법이 무엇무엇이 있을까요?
1.주인에게 물어본다. 2.설정자에게 문의한다. 3.? 4.?...