안녕하세요?
해외부동산 전문 컨설팅업체 마린아시아 문승환이사입니다.
최근 중국부동산 버블이 너무 심해서, 규제책으로 방향을 선회했습니다.
중단기적으론 매도 타이밍인데요, 그럼 이제 어디에 투자를 해야 할까 고민이 많으실 겁니다.
저희는 NEXT CHINA 즉, 중국 다음은 어디에 투자해야 할것인가라는 과제를 가지고, 지난 5년여에 걸쳐 아시아 전역 및 호주에까지 부동산 시장조사를 마쳤습니다. (너무 먼 미주,유럽은 빼구요^^)
각 국가들을 직접 방문하고, 시장조사와 분석을 통해 발국해낸 곳이 바로 싱가폴 접경의 이스칸다경제특구입니다.
왜냐하면, 홍콩인근 중국의 심천의 경우, 부동산 가격이 최근 10년간 20배정도 올랐습니다. 가장 많이 올랐죠.
홍콩보다 비싼 싱가폴접경에 싱가폴과 말레이시아가 공동으로 개발하는 이스칸다경제특구에 관심이 쏠릴수 밖에 없었죠.
지금 중국및 홍콩,싱가폴,인도네시아,대만,일본,한국 등 아시아 투자자들의 관심이 엄청나게 뜨겁습니다. 한국및 중국 교민들도 이미 많이 하셨구요.
2020년에 말레이시아와 싱가폴을 잇는 고속철(향후 중국과도 연결될 예정)이 들어오고, 고속철 역사도 인근에 건설합니다. 싱가폴까지 전철도 생겨 10여분이면 왕래가 가능해지는 지역입니다.
특구지역이라 2025년까지 양도세,증여세,상속세 등이 면제인것도 아주 큰 메리트입니다.(양도세: 한국은 양도차익의 38%)
또한, 말레이시아는 산유국인데 환율이 유가와 연동하는 경우가 많습니다. 현재 유가가 바닥이라 환율도 바닥입니다. 따라서, 현재 더 매력적인 투자처입니다. 부동산 가격상승과 환율투자가치가 동시에 이뤄진다고 보면 되겠습니다.
물류의 핵심지역이자 경제특구라 이 지역에 들어오는 법인에 혜택을 많이주고 있습니다. 현재 미국,인도,싱가폴,중국 등 글로벌기업들이 주변단지에 입주중입니다. (코카콜라, 중국 화웨이, 인도 바이오콘, 한국 태평양아모레, 롯데그룹, 삼성물산 등 입주 확정및 발표, 기 분양한 1,2차 산업단지 부지 완판, 현재 3차분양 준비중)
6성급 호텔 인테리어 포함, 스카이풀(옥상수영장) 2개 등 50미터 정규풀, 35미터 온수풀, 유아용풀 등 수영장만 5개구요. 수영장뷰 짐(헬스센터),온천자쿠지, 배드민턴장,스쿼시장,놀이터 등도 완비돼 있습니다. 거실, 안방에서 수영장, 바다, 싱가폴뷰 모두 가능하구요.
확언하건대 아시아에서 이 가격(평당 11,000위안대)에 이런 호재, 이런 위치, 이런 부대시설을 갖춘 최고급 아파트 구하기 힘드실 겁니다.
앞으로 임대,관리도 저희 회사 말레이 본사에서 모두 해드릴 거구요.
이미 구매하신 분들의 구매만족도가 매우 높은 이스칸다 아파트입니다.(개발상: 말레이시아 3대 개발상, 건설사: 싱가폴 최고의 건설사)
사실 저도 투자자중 한사람입니다. 3채 구매했습니다.
아마 후회없는 선택이 되시리라 생각합니다.
더 궁금한 점 있으시면 연락주십시오. 상세히 상담해 드리겠습니다.
감사합니다.
마린아시아 문승환 배상
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