◈ 서울 집값 양극화 '극심'...올해 집값 전망은? = 서울권 아파트 전망

[문주원과장]

◈ 서울 집값 양극화 '극심'...올해 집값 전망은? = 서울권 아파트 전망

서울 집값 양극화가 점차 커지더니 지난해 말 역대 최고조에 달했다. 작년 한해 저가주택이 1900여만원 오르는 동안

고가주택은 1억6000만원 오른 것으로 조사됐다.

연이은 규제책에도 서울 평균 집값은 계속 오르고 있지만 실상은 고가주택을 중심으로 오름세가 커지는 모양새다.

이처럼 점점 고가와 저가주택 가격차이가 점차 벌어지고 있어, 서울 내에서도 서민과 중산층 사이 주거양극화가

심화하는 것으로 나타났다.

5분위 배울 높을수록 양극화 '심각'

작년 12월 5분위 배율 4.5배

지난해 12월 서울 평균 아파트 매매가격 5분위 배율은 4.5배로 집계됐다.

5분위 배열이란 전체 아파트가격을 가격 순으로 5등분 한 뒤 상위 20% 평균가격(5분위)과 하위 20% 평균가격(1분위)을

나눈 값이다. 고가주택이 저가주택보다 몇 배 차이나는지를 보여주는 척도다. 배율이 높을수록 고가주택과 저가주택

양극화가 심하다는 것을 의미한다.

실제로 저가와 고가주택 가격 차이는 점점 벌어지고 있다.

지난해 1월에서 12월 1분위 아파트 평균가격이 2억8115만원에서 3억26만원으로 오르는 동안,

5분위 평균가격은 11억8035만원에서 13억4318만원 올랐다.

즉 지난 한 해 서울에서 저가아파트가 약 1911만원 오르는 동안 고가아파트는 1억6283만원 오른 셈이다.

서울 아파트 값은 연이은 규제책에도 올들어 고공행진을 이어가고 있다.

오르는 곳만 오르는 서울 아파트가격

내리막길도 오르막길도 가파를수 있는 주택가격

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집값 걱정이네요