원삼면 하이닉스에 대한 용인 산업단지의 배후도시는?

[김형선박사]

오늘은 용인 원삼 sk 반도체 126만 평이 개발된다고 하면은 부지의 배후도시 또 어떤 분들은 신도시 과연 배후도시는 어디에 생겨날 것인가라는 내용을 가지고 오늘 여러분들에게 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 

※ 동영상(12분:22초)으로 보시려면 맨 하단으로!!

용인 특례 시가 세계적인 반도체 도시로 발돋움하고 있는 가운데서 용인시 처인구 원삼면 덕성리 고당리 죽능리에 126만 평에 원삼면 하이닉스 반도체가 지금 열심히 토목공사를 진행하고 있습니다. 

용인 일반산업단지 주식회사와 원삼면 주변

여기 토지이용계획도가 나와 있는데, 여기 보라색으로 나와 있는 곳이 바로 네 개의 공장이 들어서는 데고요. 여기에는 50 여 개의 소재 부품 장비가 들어서는 곳입니다. 그리고 원삼 초등학교 앞에 빨간 테두리로 돼 있는 것은 

바로 원삼면 하이닉스 용인 일반산업단지 주식회사에서 아파트 그리고 이주자택지, 지원시설 용지, 그리고 여기에 상업용지를 이렇게 공급한다고 빨간 테두리로 표기를 해 놨습니다. 

그러나 이 정도의 배후의 도시 규모로는 이 126만 평이 개발되는 원삼 sk 하이닉스 반도체를 개발하는 용인 산업단지의 배후도시로서의 역할을 할 수가 없으니까. 과연 어디에 생겨날 것인가? 

이와 같은 내용으로 오늘 한번 여러분들에게 나름대로 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 용인 원삼면 하이닉스 부지의 배후 도시에 대한 문의가 많아지고 있습니다. 어디에 생기느냐? 얼마만 한 면적으로 개발하느냐? 

배후도시 예상지역과 보상, 개발 방식, 철도

또 언제 발표하느냐? 베드타운(Bed town)으로 건설되지는 않느냐? 보상은 어떻게 이루어질 예정이고 개발 방식은 어떤 방식으로 개발 방식이냐? 수용이냐? 아니면 환지 개발 방식이냐? 또는 혼합 방식으로 하느냐? 

이런 것이 아직까지 결정된 것은 없다는 겁니다. 또 지하철은 예정돼 있느냐? 등의 관심이 많은 투자자들로부터 저에게 많은 그러한 문의가 이루어지고 있습니다. 궁금하시겠지만, 어느 누구 하나 속 시원한 답을 들 수는 없을 겁니다. 

이럴 때 답을 알고 있으면 얼마나 좋을까요? 그래서 저희 연구소에서도 이런 내용을 가지고 집중적으로 연구 분석을 하고 있으면서 이런 문의 전화에 대해서 많은 분들이 전화가 현재 오고 있는 상황이 되겠습니다. 혹 누군가를 알고 있을까? 

하여 여기저기 물어도 보고 떠보기도 하지만 신통한 답은 없을 겁니다. 설마 아는 분이 있어도 말할 수 있는 분은 거의 없을 겁니다. 왜냐고요. 이걸 알면 지금부터 투자를 해서 돈을 벌 수가 있는데, 그런 정보를 바로 가르쳐 준다. 이건 쉽지가 않을 겁니다. 

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누구나 생각하듯이 배후 도시는 어디든 생기리라 생각이 됩니다마는 지방자치단체와 시행사에서는 이런 작업들이 소문 없이 행하고 있다는 거 여러분들이 참고적으로 좀 알아두시고요. 그리고 여러분들께서 배후 도시 또는 어디 가 

개발이 될 것이냐 이런 문의도 많이 하시고 하는데 역시 속 시원한 답은 해 드릴 수가 없습니다. 그래도, 원삼면 하이닉스 용인 산업단지 배후도시에 대해서 나름대로 궁금한 점이 있으시다면 여러분들께서 상담 예약을 해 주시면, 

제가 아는 데까지 여러분들에게 성실하게 답변해 드릴 수 있도록 하겠습니다. 지금 여러분이 알다시피 땅은 거짓말하지 않는다는 내용이 나오고 있는데, 그럼 우리와 같은 평범한 투자자는 어떻게 둘 것이냐 경험으로 또는 감으로 

원삼 sk하이닉스 주변 토지와 풍선효과

투자해야 되는 것이냐 아니면 복불복(福不福)으로라도 투자를 해야 되는 건지 용인 원삼 sk 하이닉스 임금뿐만 아니라 풍선 효과로 더 멀리도 가격이 상승하고 있다고 하니까 용인 산업단지 원삼면 sk 반도체 주변 고당리 죽능리 그리고 덕성리 

그 이외에도 밑으로 내려가면 목신리 북쪽으로 가져올 리가 있고요. 그리고 맥리 이런 쪽에 사암리 이런 쪽에 여러분들이 관심을 가져주시면 아마 부동산 투자하는 데 상당한 도움이 될 것으로 생각이 되고 있고 용인 SK 반도체를 

쓰다가 지금 열심히 지금 공사를 하고 있고 2026년에 가동을 목표로 지금 엄청난 토목공사가 진행되고 있다는 것 알고 계시기 바랍니다. 섹터를 높게 잡으면 얼마든지 투자할 만한 곳은 있을 겁니다. 시간이 지나도 손실은 나지 않을 것 같으니까.

우리가 땅은 겉모양만 보고 판단하면 낭패를 볼 수가 있다는 거죠. 사진을 보시고 저는 우리나라 신도시 개발 정책으로 국내 최초로 박사 학위를 받았지만 저라고 해서, 어디라고 말하기는 딱 쉽지는 않지만 그리고 안다 할지라도 

딱 지정해 줄 수가 없는 것이 이러한 공개적인 자리에서는 말씀드리는 것은 매우 어려움이 있습니다. 그만큼 그래도 신도시에 관련된 개발정책으로 30 여 년간 연구를 하다 보니까, 그래도 다른 사람들보다는 적게 낫지 않을까? 생각이 됩니다. 

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일시: 매주 목요일 (변동시 알려드립니다.)
시간: 오후2시~5시까지
휴식: 매 시간(음료, 다과, 커피, 대화)

※ 소수정예인원 10명(사전예약 접수순서)
신청: 010_5477_2808 (김형선 박사 직통)
비용: 유료(전화문의)

장소: 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 109-1
(영동고속도로 양지IC사거리 김형선박사 아카데미)

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808 

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