[우림블루나인 비즈니스센터] 고층 스카이라인 전망과 풀 인테리어를 함께 갖춘 실무형 설계라면 우리 팀에 더 잘 맞지 않을까요?

[친절한민실장010-3078-0114]

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(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 강서구 염창동 ‘우림 블루나인 비즈니스센터’ 매매 호실을 소개드립니다.

브릭 이미지월과 곡선형 안내데스크가 있는 리셉션 전면 동선, 미팅룸·컨트롤룸·탕비실로 나뉜

실무형 설계, 그리고 막힘 없는 고층 스카이라인 전망까지 함께 갖춘 타입이라

실사용과 자산가치 관점을 함께 보기 좋은 호실입니다.

내부는 풀 인테리어가 완료된 상태로 전반적인 컨디션이 우수하고, 증미역 도보 2분 초역세권에

양천로 대로변 접근성까지 더해져 임직원 출퇴근과 방문객 내방 동선도 깔끔한 편입니다.

강서권에서 리셉션 기능이 살아 있는 중형 사무실을 찾는 분들께 특히 눈에 들어올 만한 매물입니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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우림블루나인 비즈니스센터 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	우림 블루나인 비즈니스센터
대지 위치	서울특별시 강서구 염창동 240-21번지
총 층 수	지하 3층 ~ 지상 25층
사용승인일	2008.09.26
대지 면적	19,865.4㎡ (6,009.28평)
건축 면적	6,654.91㎡ (2,013.11평)
연 면 적	132,407㎡ (40,053.12평)
호 실 수	총 561호
주차 대수	총 903대
시 행 사	주식회사킴스디앤아이
시 공 사	우림건설주식회사
관리사무소	02-2093-1011

서울특별시 강서구 염창동 240-21번지에 위치한 ‘우림 블루나인 비즈니스센터’는

증미역 초역세권과 양천로 대로변 입지를 함께 갖춘 대형 지식산업센터입니다.

김포공항, 마곡지구, 올림픽대로, 강변북로와의 연계가 좋아 강서권은 물론 서울 서부권 전역과의

연결성이 뛰어난 업무형 단지입니다.

◆ 지하 3층 ~ 지상 25층 규모

◆ 대지면적 19,865.4㎡ (6,009.28평) → 강서권에서도 규모감이 큰 부지 위에 조성된 단지형 업무시설로 차량 진입과 외부 접근성이 우수한 편

◆ 연면적 132,407㎡ (40,053.12평) → 강서권 대표급 대형 지식산업센터로 다양한 업종과 규모의 기업이 함께 입주 가능한 스케일

◆ 총 호실 수 561호 → 다수 기업이 함께 입주하는 대단지 구성으로, 같은 건물 안에서도 네트워크 형성과 업무 연계 가능성이 높은 환경

◆ 총 주차대수 903대 → 임직원과 방문객 차량 수요를 넉넉하게 커버할 수 있는 대형 주차 인프라

◆ 시행사 주식회사킴스디앤아이 / 시공사 우림건설주식회사

◆ 관리사무소 02-2093-1011

◆ 사용승인일 2008.09.26

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우림블루나인 비즈니스센터 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 강서구 염창동
계약/전용면적	228.33㎡ (약 69.07평) / 135.08㎡ (약 40.86평)
가용면적	약 45평
해당층/총층	17층 / 25층
방향	남향(주된 출입구 기준)
입주가능일	협의 후 입주 가능
매매가	8억 2,000만원 (VAT 별도)
관리비	분양 평당 약 5,000원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차가능여부	가능
총주차대수	903대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2008.09.26
건축물 용도	공장

매매 조건은 8억 2,000만원(VAT 별도)이며, 관리비는 분양 평당 약 5,000원 수준으로

안내되어 있습니다. 실사용 약 45평 규모의 중형 사무실로, 리셉션 기능이 살아 있는 전면 동선과

미팅룸·컨트롤룸·탕비실까지 함께 구성된 타입이라 조직형 업무 운영에 잘 맞는 편입니다.

대규모 지식산업센터답게 관리비 구성도 비교적 무난한 구간으로 보이고, 공용회의실과

화물엘리베이터까지 함께 활용할 수 있어 실무 편의성도 함께 기대해 볼 수 있습니다.

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친절한 민실장

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우림블루나인 비즈니스센터 내부 사진

이 호실은 브릭 이미지월과 리셉션 전면 업무 동선이 가장 먼저 눈에 들어오는 타입입니다.

입구 쪽에 곡선형 안내데스크가 자리하고 있어 방문객 응대, 출입 관리, 프런트 기능을

앞단에서 분리 운영하기 좋은 구조입니다.

실내 구성은 미팅룸·컨트롤룸·탕비실로 구분된 실무형 설계가 핵심입니다.

단순히 큰 메인홀 하나로 끝나는 구조보다 회의, 관리, 준비 기능을 따로 나눠 쓸 수 있어

실제 운영 효율이 좋은 편입니다.

또한 내부 풀 인테리어 완료, 전반적인 컨디션이 매우 우수한 호실입니다. 여기에 라인 조명과

트랙 조명이 함께 들어간 천장 구성이 더해져 있어 기본 매입등과 함께 리셉션·회의실·포인트월을

구분감 있게 연출한 모습입니다.

이 호실의 또 다른 강점은 막힘 없는 고층뷰 스카이라인 전망입니다. 시야가 답답하지 않고

외부 스카이라인이 길게 열려 있어, 장시간 머무는 업무공간에서도 개방감이 좋은 편입니다.

건물 차원에서는 입주자 전용 공용회의실과 대형 화물엘리베이터가 완비되어 있어,

호실 내부 기능 외에 외부 지원 인프라까지 함께 누릴 수 있는 점도 장점입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 브릭 이미지월 + 곡선형 리셉션 데스크 → 방문객 응대와 프런트 운영에 유리한 전면 동선 구성

■ 미팅룸·컨트롤룸·탕비실 분리 설계 → 업무 운영에 필요한 기능 공간을 나눠 쓰기 좋은 구조

■ 풀 인테리어 완료 호실 → 초기 세팅 부담을 줄이고 바로 실사용 검토가 가능한 우수한 컨디션

■ 라인 조명 + 트랙 조명 천장 → 공간 전체 밝기를 확보하면서도 구역별 분위기를 정리해 주는 조명

■ 고층 스카이라인 뷰 → 막힘 없는 시야와 개방감을 기대하기 좋은 전망 포인트

■ 공용회의실 + 대형 화물엘리베이터 → 내부 업무 외 실무 지원 인프라까지 활용 가능한 건물 조건

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

📞 010-3078-0114

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우림블루나인 비즈니스센터 위치

우림 블루나인 비즈니스센터는 9호선 증미역 도보 2분 거리의 초역세권 입지에 위치해 있습니다.

임직원과 방문객 모두 지하철 기반 출퇴근·내방 동선이 단순한 위치이며, 대중교통 접근성 면에서는 강서권에서도 상당히 편한 편입니다.

또한 양천로 대로변 접면 입지라 차량 진입이 수월하고 고객 접근성도 좋은 편입니다.

김포공항, 마곡지구, 올림픽대로, 강변북로와 인접해 있어 차량 이동 동선도 우수합니다.

단지 및 인근에는 편의점·카페 등 생활 편의시설이 분포해 있어 근무 중 간단한 식사,

휴식, 업무 보기도 무난하게 해결할 수 있는 생활권입니다.

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친절한 민실장의

우림블루나인 비즈니스센터

마무리 한마디

우림 블루나인 비즈니스센터 이 호실은 리셉션 전면 동선, 미팅룸·컨트롤룸·탕비실 분리 설계,

우수한 풀 인테리어, 고층 스카이라인 뷰를 함께 갖춘 중형 매매 사무실입니다.

단순한 좌석형 사무실보다 외부 응대와 내부 기능 분리가 함께 필요한 팀,

깔끔한 완성형 인테리어 공간을 선호하는 법인에서 특히 잘 맞을 수 있는 타입입니다.

증미역 2분 초역세권과 양천로 대로변 접근성, 마곡·김포공항 연계성, 대형 단지 인프라까지

함께 고려하면 입지 경쟁력도 충분한 편입니다. 현장에서는 리셉션 구간 인상,

미팅룸과 컨트롤룸의 실제 크기, 조명 분위기, 고층에서 보이는 개방감을

함께 확인해 보시면 더 구체적으로 판단하실 수 있습니다.

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