초역세권 삼성반도체 옆 오피스텔 600만원대로 선점하라

[주민노]

초역세권 삼성반도체 옆 오피스텔 600만원대로 선점하라

* 광역 교통망 갖춘 화성 병점역 GTX + KTX 호재!

* 투자 수익률 10% 이상 효성 인텔리안 소형오피스텔! (강남 4~5% / 서울 역세권 6~7%)

* 병점 행정 복합타운, 삼성반도체, 한신대, 홈플러스 인접 임대수요 풍부

* 인근 신도시 대비 평당 분양가 200만원대 이상 저렴(평당 500만~600만원대)

* 투자 안전성: ㈜한국토지신탁 시행, ㈜효성 책임 준공!

최근 노후대책을 염두에 둔 재테크에 대한 관심이 증가하면서 투자금 대비 수익성이 좋은 오피스텔의 인기가 높아지고 있다.

청약 경쟁률이 최고 100대1을 웃도는가 하면 청약 후 수일 내에 100% 계약이 이루어진 곳까지 속속 나오고 있다.

오피스텔이 큰 인기를 끄는 것은 임대 수익이 상대적으로 좋아졌기 때문으로 보이며, 전세난과 1~2인 가구의 증가, 8.18대책에 따라 주거용 오피스텔 임대사업등록 대상 포함과 취득세 면제 등 각종 세제혜택이 소형면적에 한해 적용된다는 점도 소형 오피스텔의 인기가 높아진 중요한 투자포인트 중 하나이다. 업계에 따르면 현재 1인 거주가구만 300만 세대가 넘는 것으로 추산되고 있다.

꿈의 교통수단이라 불리는 ‘GTX, KTX 개발 호재를 한 번에 누릴 수 있는 병점역에 (주)한국토지신탁이 시행을 하고 ㈜효성이 책임 준공하는 대규모 복합 주거타운 ‘효성 인텔리안 원더시티’가 주목 받고 있다.

‘효성 인텔리안 원더시티’는 지하2층 ~ 지상 12층 7개동 규모로 오피스텔 604실과 Apt 231세대가 단지형으로 구성된다. 50㎡~60㎡(구15~18평)으로 구성되어 있으며 단지형으로 구성돼 상품성도 뛰어나고, 쾌적한 단지 조성을 위해 주차는 지하층으로 배치했으며, 단지 내에는 공원, 산책로 등의 시설을 마련했다.

‘효성 인텔리안 원더시티’는 계약금 5%, 중도금 무이자 등 파격적인 분양조건을 제시하고 있고 500~600만원대로 계약이 가능하며 오피스텔 계약금이 부가세 환급 총액보다도 적어 2~3채 이상의 다 계약자도 많다.

뛰어난 입지 여건도 인기의 원인인데 병점 행정 복합타운이 인접해 있고 삼성 반도체 화성캠퍼스 (41만평, 임직원 10만명) 및 한신대 등이 인근에 자리 잡고 있어 풍부한 임대 수요가 있고 바로 옆에 홈플러스 등 생활 편의시설과 급행 지하철역인 병점역이 도보 1분거리다.

분당선 연장선(오리~수원), 신분당선 연장선(정자~광교)과 사업을 추진중인 KTX(강남, 수서~평택), GTX(동탄~강남 삼성) 노선과 상호 연계 환승이 가능하고 신교통수단 건설이 완료 될 경우 동탄에서 인접한 시,군까지 20분, 수도권은 1시간 이내에 접근 가능해질 전망이다.

2011년 8월 국민은행이 발표한 ‘7월 전국 주택가격 동향조사’에 따르면 경기남부권 8개 도시가 지난해 12월 대비 아파트 전세값 상승률이 가장 높은 수도권 상위 10개 도시에 포함됐는데 가장 전세값이 급등한 도시는 화성시로 작년 12월보다 23.7%나 올랐다. 이는 전국 최고 상승률인데 부동산 전문가들은 “화성과 용인, 수원은 삼성전자, 삼성반도체 근로자의 수요와 신혼 부부들의 수요가 꾸준히 증가 했는데 반해 최근 입주 물량이 적었고 그 중에서도 중소형 공급이 부족했던 것으로 보인다”고 설명했다.

‘효성 인텔리안 원더시티’는 병점 행정 복합타운, 화성동탄 신도시, 세교지구 등과 연계된 신흥 주거지로 미래 가치가 탁월해 크게 주목 받을 것으로 전망되며, 이들 신도시 및 택지지구에 유치되는 편의시설을 모두 누릴 수 있을 전망이다.

현재는 동탄신도시 입주민도 이용하는 병점역 홈플러스는 물론 오산시장, 하이마트 등의 풍부한 편의시설을 이용할 수 있다.

‘효성 인텔리안 원더시티’는 단지 녹지율을 확보하여 자연친화적인 단지를 조성했고 네트워크 시스템과 집안 곳곳 수납공간을 극대화 했으며, 친환경 자재를 사용한 것이 특징이다. 주거지 결정시 가장 중요한 선택 기준인 교육 환경 역시 최상의 여건을 갖추고 있는데 화성 초등, 송화 초등, 안용중, 병점고, 한신대학교 등 우수한 교육환경을 갖추고 있다.

‘효성 인텔리안 원더시티’ 관계자는 “선착순 수의계약 중으로, 문의전화가 쇄도하고 있어 조기마감이 예상된다”며 “선착순 분양이기 때문에 좋은 동,호수를 선점하기 위해선 청약접수 후 모델하우스를 방문하는 것이 발빠른 투자방법이다”라고 말했다.

문의) 031-267-4734

신 청 금: 100만원(미계약시 환불됨)

계좌번호: 외환은행 631-000484-164

예 금 주: (주)한국토지신탁