[본사]초역세권 오피스,상가 투자 현대테라타워 은평의 모든것

[하이잭]

※ 본 포스팅에 앞서 당사 외 직원을 통해 계약 후

발생 되는 문제에 대해서는 책임지지 않습니다.

따라서 반드시 당사 직영 상담센터를 통해

안내를 받으시기 바랍니다. ※

안녕하세요.

조재근 과장 입니다.

드디어 시작된 '정계약서 발행'

벌써 많은 호실들이 계약이 진행되고 있습니다.

현장에 관심있으시거나 호실 관련 상담을

받고 싶으신 분들은 빠른 문의가

빠른 호실선점의 지름길이라는점

안내 드립니다.

1군 브랜드(현대 엔지니어링)

3호선 구파발역 초 역세권

복합 상업 시설

● 현대테라타워 은평 ●

현장을 안내해 드립니다.

시작에 앞서 현장에 관심있으신 분들은

관심고객등록 / 호실 지정 의향서 하단에

링크 남겨 드릴 테니 많은 관심 부탁드립니다~

관심 고객 우선 등록 시

많은 혜택 및 우선권이 주어집니다 :)

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사업개요

※ 위치 : 서울시 은평구 진관동 85-13 일원

(구파발역 3번 출구 바로 앞)

※ 규모 : 지하 4층 - 지상 20층

※ 연면적 : 23,054평

※ 시공사 : 현대엔지니어링

※ 전매 제한 無 / 주택수 無

※ 중도금 시행사 자체보증

■ 상업시설 (지하 1층 - 지상 3층) - '119실'

■ 프리미엄 오피스 (지상 4층 - 지상 14층) - '447실'

■ 섹션 오피스 (지상 15층 - 지상 20층) - '190실'

■ 관광숙박시설(호텔) (지상 4층 - 지상 9층) -

*시행사 직영

업무형 오피스(프리미엄,섹션 오피스)와

근린생활시설(상가)만 일반 분양 예정입니다.

관광숙박시설(호텔)은 일반 분양 진행 되지 않습니다.

※ 지상 3층 : 대/소 회의실, 라운지, 테라스,

시네마, 세탁실, 공유주방 및 숙박부대시설

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현대테라타워 은평 층별 현황과 평당 분양가

-섹션 오피스 190실 ( 15F - 20F )

-프리미엄오피스 447실 ( 4F - 14F )

-숙박시설 시행사직영 분양X ( 4F - 9F )

-근린생활시설 상가 119실 ( B1F - 2F )

-3F 고객 커뮤니티 시설

(대/소 회의실, 라운지, 테라스, 세탁실 공유 주방 등)

< 평당가 >

✔ 프리미엄 오피스 : 2,300 ~ 2,450 만원

✔ 섹션오피스 : 2,100 ~ 2,250 만원

✔ 상가 1층 : 9,000 ~ 1억 2,500 만원

✔ 상가 2층 : 4,000 ~ 5,500 만원

✔ 상가 지하 : 3,000~4,000 만원

** 호실별 상세 분양가는 유선문의 주시면 세부적인

안내 도와 드리도록 하겠습니다. **

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​'프리미엄 오피스' 란 ?

'프리미엄 오피스'

조금 생소하실 수 있으실 것 같습니다.

일반적으로 알고계시는 섹션오피스(일반오피스)에

휴게공간 (누다락)

+

탕비공간

(정수기,전자레인지,냉장/냉동고, 스타일러 - 전품목 무상옵션)

이 추가된 복합 복층형 구조라고 보시면 됩니다.

층고 또한 4.2m로 전용 평형 대비 굉장히

쾌적한 느낌이 연출됩니다.

** 실제 유니트 영상이 궁금하신 분들은

아래 영상을 참고해 주세요 :) **

https://youtu.be/RXBoANybL1I

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층별 현황

B1F

우선 지하 1층부터

살펴보도록 하겠습니다.

입주자 및 고객 주차장과 상가 17개 호실로

구성되어 있습니다.

지하 주차장과 바로 이어지는 연결부다보니

MD구성으로는

오피스의 필수 업종인

문화체육시설을 추천합니다.

(스크린골프장, 휘트니스 등 )

1F

현대테라타워 은평의 핵심 상권인 1층은

상가 총 57실 (W-13실, E-44실) 로

W(west) / E(east)

구역으로 나누어져 있습니다.

1층은 상가 뿐만 아니라

바닥분수와 광장 그리고

휴게공간이 추가로 구성되며

순환형 동선구조로 막히는 구간 없이

뛰어난 접근성이 연출됩니다.

차별화된 동선 설정으로 인해

은평뉴타운의 최고의 상권으로

자리매김 할 것이라고 자부합니다.

2F

2층 상가는

총43실 (W-15실, E-28실) 로

1층과 마찬가지로

W(west) / E(east)

구역으로 나누어져 있습니다.

추천 MD구성으로는

병원이나 은행 등 대형규모임차 혹은

업무지원시설 등을 추천 드립니다.

(대형임차의 장점 -

장기간 임차로 인해

공실리스크 down)

3F

3층은 상가 2개호실과

각종 커뮤니티 시설로 구성되어 있습니다.

(대/소 회의실, 라운지, 테라스, 세탁실 공유 주방, 숙박 부대시설 등)

4F - 9F

각 층별로

숙발시설과

섹션오피스 1실 / 프리미엄오피스 16실 로

구성되어 있습니다.

10F - 18F

각 층별

섹션 오피스 10실 / 프리미엄 오피스 39실 로

구성되어 있습니다.

19F - 20F

마지막으로 층별

섹션오피스로만 47실 로

구성되어 있습니다.

"구체적인 호실체크 혹은 문의사항이 있으신 분들은

아래 버튼 중 편안하신 수단으로

저 조재근과장에게 문의주시면

'100% 사실'을 기반으로 한 '빠른 피드백'

약속 드리겠습니다. "

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​입지분석

당 현장은 3호선 구파발역 3번출구

초 역세권에 위치하여 있으며,

다수의 광역도로망과 인접하여

일산, 마곡, 상암 등 수도권 주요 업무지구

그리고 종로, 광화문, 을지로 등

서울중심업무지구(CBD) 까지

20분대로 이동이 가능한 편리한 입지를

자랑합니다.

현재로서도 수도권 제1순환 고속도로, 내부 순환로 등

광역도로망 이용으로 편리한 교통망을 구축하고 있지만

2028년 개통 예정인

은평새길(은평구 불광동 ↔ 종로구 지하문로)

개통시 보다 더 훌륭한 교통망이 형성 되어

추후 접근성이 훨씬 더 용이해질 전망입니다.

또한 상업시설에서 빼 놓을 수 없는

'직.주.근.접'

은평뉴타운의 중심부에 위치할뿐더러

삼송지구, 지축지구, 창릉신도시 등

다수의 주택 개발지역과 인접해

직주근접까지 우수한 위치입니다.

은평 뉴타운의 중심부로 들어가는 당 사업지

인근으로는 주거 시설이 주 축을 이루고 있으며,

상업시설은 2.2%로

굉장한 희소가치가 있다고 보시면 됩니다.

은평 뉴타운은

풍부한 인구 수요 대비 오피스, 상업시설 공급이

현저히 부족하다보니

실 수요자분들과 투자자 분들까지

현 사업지에 많은 관심을 갖고 계십니다.

또한 도보 1분 내 3호선 구파발역과

광역버스 노선 및 마을버스 노선이 인접하여

대중교통 여건까지 완벽한 입지를 자랑합니다.

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교통호재

앞서 말씀 드렸지만

도보 1분 내로 이용 가능한 3호선 구파발역에서

' 1정거장으로 이동가능한 연신내역은

GTX-A 노선이 오는 2024년 개통 예정 '

' 2겅거장으로 이동가능한 삼송역은

신분당선 노선이 연장 될 예정으로 '

개통시 대중교통 연계성이 보다 더 우수해집니다.

한마디로 당 사업지는

GTX-A 노선과 신분당선의

직간접 수혜지라고 보시면 됩니다.

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상권분석

풍부한 배후 수요를 자랑하는 은평 뉴타운의

항아리 상권 중심부

(은평 롯데몰 바로 옆, 구파발역 바로 앞)

그리고 은평뉴타운 내 가장 유동량이 많은 위치로

들어가다보니 추후

은평뉴타운의 새로운

랜드마크로 자리 매김 할 것으로 예상됩니다.

그리고

보통의 오피스 상권 내 상업시설이라고 하면

주말 상권에 대한 취약점이 있는데요.

현대테라타워 은평 내 상업시설은

풍부한 유동량 + 완전한 항아리 상권 중심부로

들어가다보니

주말에도 활발한 수요가 발생되며

평일과 주말 상권까지 형성된 완벽한 상업시설

입지까지 갖추고 있다고 보시면 됩니다.

(은평 롯데몰 이용객, 구파발역 이용 승객,

광역 및 마을 버스노선 이용 승객,

북한산 등산로 이용객 등)

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현대테라타워의 리뉴얼

2014년도부터 '테라타워'라는 브랜드를 시작으로

현재까지도 활발한 지식산업센터 현장을 오픈하다보니

많은 분들께서 현대테라타워라는 브랜드를

지식산업센터 브랜드로 알고 계실겁니다.

올해 초 공식적으로 현대 테라타워라는 브랜드를

지식산업센터가 아닌 비주거통합브랜드로 리뉴얼 하여

확장 진출을 하겠다는 공식 적인 발표를 하였습니다.

저희

'현대테라타워 은평' 을

시작으로 새로운 브랜드가 펼쳐집니다.

업무(오피스), 상업(상가), 숙박(호텔) 복합 시설인

당 현장은 현대테라타워의 리뉴얼 된

첫번쨰 현장이라고 보시면 됩니다.

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현대테라타워 은평 투자포인트

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현대테라타워 은평 모델하우스 모형도 영상

8월 19일 정계약 발행 일정을 시작으로

호실들이 대거 계약되고 있습니다.

지금부터는

완벽한 시간싸움이라고 보시면 될 것 같습니다.

'100% 사실을 기반' 으로 한 정보 전달 및 브리핑

믿고 맡길만한 분양사.

저 조재근 과장이 함께 고민하고 의논하겠습니다.

홍보관 방문을 희망하시거나

추가적인 내용이 궁금하신 분들은

언제든 편하게 문의주시기 바랍니다.

( 홍보관은 100% 예약제로 담당자가

없을시 입장이 제한 될 수 있습니다.)

https://youtu.be/AZzHstPVZN8

https://youtu.be/1ZOh9I100qw

YouTube - 조재근TV 를 검색해주세요 :)