가평 소규모펜션>상면 녹수계곡인근 펜션형 다가구주택 2동 3차경매건(2022타경 1500호)629
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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...
경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
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경기 가평군 상면 덕현리소재 “ 조종천 녹수계곡 인근
" 펜션건물 2동 및 토지 경매“ 추천건 !!
각종 유원지와 계곡,연인산,아침고요수목원등 지근거리에 위치하며
직.간접적으로 실사용 및 임대 무난한 수익형 펜션매물로
..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
낙찰후, 위치,전망,투자가치,재테크환경등을 고려해
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본 펜션건물의 경락대출 가능액은 ??
감정가 및 낙찰가 80 ~ 50%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 다수임대차관계,다가형 건물상태에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다
(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )
♠ 경기 가평군 상면 덕현리 소재
다가구주택(펜션건물 2동.토지2필지) 매각
3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?
- 본건과 같은 건물경매사건은
낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.
- 본 건물 감정은 2억 2160만원으로 전체감정 약46%에 해당되며
부담가는 부속 건물등은 2100만원인 4%내외로 미미한 상태이다.
(건물은 공부상 다가구주택이나 현황 `펜션`으로 이용중임)
- 2022년 7월 감정평가 후..현재는
3차매각절차가 진행중인 강제경매사건입니다
- 매수신청보증금은 3차 최저가의 10% 준비
- 소유자외 임대차 없는 사건이나, 세부점유관계 확인요하며
상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 .경계확인 필요함.
-토지 2필지 중 1필지는 공유지분 매각으로 도로입니다.
-소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부
적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가와 매물상태,특수권리분석뿐아니라
실입주여부, 경락대출,관련세금등을 확인하여드립니다
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경기 가평군 상면지역 펜션건물 경매.
추천매물.. 감정가격 및 경매진행일자 ??
- 주위 휴양형 펜션시설 및 민박주택 ,농경지,임야등 혼재하는
경기 가평군 상면 덕현리“ 조종천 녹수계곡 ” 인근에 위치한
“다가구형 주택 2동 및 토지 249평”등
이
법원경매를 통해 감정가 4억 7810만원에 나와 .
2회 유찰되어 ..감정대비 49%로 저렴한
2억 3500만원으로 3차경매절차가 진행중이다.
1차(100%) 2023-06-19 매각진행됩니다
계획관리지역내 대지 1필지 및 도로지분 1필지
총면적 823.0㎡ (249.0평)
본건물 건물2동외 부속지장물
건물 전체면적은물 393.7㎡ (119.1평)
2010년 3월에 건축한 일반목구조경사지붕
지상 2층구조 다가구주택 2동과 다용도실,부속창고
부속차양시설외 야외수영장시설 1식등 일괄매각사건
(경매진행중인 현재 임대차 없으나..
..세부점유관계와 인수여부 및 실전입사항은 확인 필요함)
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가평군 상면 “조종천 녹수계곡인근
건물(펜션)2동 및 토지 경매건으로... .
3차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
임대 민박 및 실주거에 필요한 기반시설 갖춘데다
제반차량 진출입 양호한 입지면서
,주변 녹수계곡과 연인산등산로,아침고요수목원등에 접근성이
양호한 주거 및 임대수익형 펜션형건물 2동으로
본건과 같은 수익형 펜션시설 실투자자뿐아니라
가평지역 주거환경 양호한 지역내 다가구형 주택 찾는
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2022타경 1500 관심”으로
문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.
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010-9185-0439김소장
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.아래 참고사항으로
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1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"