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지난 2005년 1월 한국디벨로퍼협회 창립이 보여주듯 급속도로 발전하는 21세기 과학기술과 문화, 부동산 정책에
따른 부동산 시장의 변화 그리고 고객을 선도하는 부동산상품 개발의 시대적 욕구는 이제 보다 전문화된 자질과
폭넓은 인맥을 갖춘 디벨로퍼의 배출을 요구하고 있습니다.
이에 본 연구소에서는 풍부한 경력의 강사진을 모시고 실전사례를 중심으로 한 교육을 통하여 효율적인 업무
추진과 더불어 사업 리스크를 최소화할 수 있는 실무능력을 배양함으로써 성공적인 부동산개발사업을 이루어나갈
수 있도록 일익을 담당하고자 제2기 부동산개발 기초과정을 출범합니다.
체계적이고 논리적으로 정립된 이론으로 개발실무 현장에서 유용하게 활용하시기 바라며 또한, 본 교육의 장을
통하여 개발사업 시 필수조건인 부동산개발사업과 관련된 각 부문 종사자들 - 시행사, 시공사, 건축사, 설계사,
공금융사, 사금융사, 신탁사, 공인중개사, 분양대행사, 인테리어사, 세무사, 회계사, 법무사, 일반 투자자 - 과의
다양하고 전문적인 네트워크를 형성하여 나가시기 바랍니다.
1. 부동산개발사업의 폭넓고 체계적인 이론 정립과 전문기법 함양
2. 부동산개발 관련 다양하고 전문적인 인적 네트워크 형성
3. 본 연구소 우수 인재 발굴 및 양성과 협력업체 구축
회차
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일 자 |
과 목 |
주 요 내 용 |
강 사 |
오리엔테이션 [2월2일(목) PM7:00~8:00 장소-한국감정원연수원]
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1 |
2월 2일(목) 8~10시 |
부동산개발사업의 이해 |
1. 디벨로퍼의 소양과 자질 2. 부동산 시장 흐름 분석 3. 법인의 구성, 설립 절차 4. 부동산개발사업의 절차 |
오 창 근 |
2 |
2월10일(금) |
사업부지분석 및 가설계 |
1. 개발사업 타당성 검토 - 대관 업무 2. 건축설계의 이해 3. 도면해석 (배치도, 유니트) |
박 창 용 |
3 |
2월16일(목) |
사 업 수 지 분 석 |
1. 프로젝트별 분양가 산정 2. 공사원가/판매관리비/제세금/ 금융비용산정 3. 개발사업 관련 각종 부담금 해설 |
박 정 표 |
4 |
2월23일(목) |
사업 부지 매입 실무 |
1. 사업부지 일반 현황 파악 2. 사업부지 세부 현황 파악 - 토지조서 작성 방법 - 사업부지내 정보 입수 방법 - 토지소유자별 세부 목록 작성 방법 3. 매입 실무 - 토지주 연락처 확보 방법 - 방문 시 유의 사항 - 무연고 토지 작업 - 계약 시 유의 사항 4. 매입 실무 사례 |
김 진 범 |
5 |
3월 2일(목) |
사 업 자 금 조 달 |
1. PF의 일반적 추진 절차 2. 부동산개발사업 PF의 주요 평가요소 3. PF 주요 금융조건 - 자금조달 개요 4. 금융기관을 통한 자금조달 방법 5. 시설별 부동산개발금융 사례 |
인 성 식 |
6 |
3월 9일(목) |
계 약 실 무 |
부동산개발사업 단계별 계약 총람 - 법인설립계약/중개컨설팅계약/부지계약 설계계약/PF계약/신탁계약/감리계약 시공사도급계약 / 분양대행계약 등 |
김 우 종 |
7 |
3월16일(목) |
시 공 |
1. 시공사 협상 방법 2. 시공사 내부 구조 및 결제 라인 3. 수주 심의 기준 |
박 국 규 |
8 |
3월23일(목) |
사 업 계 획 승 인 |
1. 사업계획승인 절차 2. 사업계획승인 신청 시 구비 서류 해설 3. 교통영향평가 / 환경영향평가 4. 지구단위계획의 이해 |
이 길 동 |
9 |
3월30일(목) |
분 양 |
1. 분양성 시장조사 (분양시점) 2. 분양대행사 선정 기준 3. 분양대행계약의 종류 4. 분양기획, 테마설정, 광고전략 5. 모델하우스 배치 |
박 진 환 |
10 |
4월 6일(목) |
사 업 관 리 |
1. 현장관리-사업현장 자체 감리, 감독 모델하우스 운영 관리 2. 자금관리-분양대금 관리/운영자금 관리 3. 준공검사-입주자 관리 등 |
오 창 근 |
11 |
4월13일(목) |
사 업 청 산 |
1.법인운영에 따른 제세금 개요 및 납부시기 2.개발사업에 따른 제세금 개요 및 납부시기 3.사업이익 절세 전략 |
김 명 선 |
12 |
4월20일(목) |
개발사업의 성공사례 실패사례 |
1. 진입도로 관련 2. 완충녹지 관련 3. 문화재 관련 4. 학교부지 관련 5. 주택법상 매도청구 관련 (알박기) 6. 각종 부담금 관련 |
박 국 규 |
* 본 과정은 사정에 따라 교육일정 및 강사진이 다소 변경될 수 있습니다.
오 창 근 : 現 (주) 알디엘 부동산개발연구소 대표이사 現 (주) 한솔주택 대표이사 (주) 신수프라임 부사장 / (주) 빌드 상무이사 (주) 조암주택 상무이사 / (주) 새터주택 대표이사 사 업 경 력 : 안양시 기산아파트 사업시행 / 의왕시 삼익아파트 사업시행 분 양 경 력 : 제주시 연동 신성 리조텔 분양대행 / 중계동 우경 파라다이스 분양대행 컨설팅 경력 : 광진구 현대주상복합 사업컨설팅 및 분양 / 강남구 한진아파트 사업컨설팅 및 분양 P M 경 력 : 경남 진해 공동주택 PM , 대구광역시 수성구 공동주택 외 다수 PM 진행 중 * 부동산개발사업 경력 18년 박 창 용 : 산지 건축사 사무소 소장 대한건축사협회 정회원 박 정 표 : (주) 한국 부동산 디자인 대표 유 통 관 련 경 력 : 태화쇼핑, 서울역사 개 발 관 련 경 력 : 태화쇼핑, 한화역사 개발사업부 민자역사와 SOC 담당 컨설팅 관련 경력 : 인터원 컨설팅 팀장, 랜드러버스 컨설팅 소장 시행, 분양관련 경력 : 부천역 민자역사 사업권 인수 작업 개발 프로젝트 컨설팅 수행 : 200여건 * 부동산개발사업 경력 20년 김 진 범 : (주) OZZY 엔터프라이즈 대표 의왕시 오전동 조합 아파트부지 / 구로구 개봉동 재건축 부지 강원도 평창군 도암면 리조트 부지 / 강원도 인제군 펜션부지 성남시 수정구 빌딩 등 다수 사업 부지 매입 인 성 식 : (주) 대한부동산금융컨설팅 대표이사 한성대학교 부동산대학원 외래교수 (부동산 신탁론) 경민대학 외래교수 (부동산 금융론) 전국부동산중개업협회 전속강사 (부동산 금융론 / 부동산컨설팅 실무 사례) 강의 경력 : 코리아에셋 인베스트먼트 - “Project Financing과 부동산개발사업” 삼성중공업 - “Cost Table 작성방법 및 건설사업 형태별 수지차 관리기법” 대구대학교 사회교육원 - “부동산 사업계획 및 투자보고서 작성 요령" 부동산 TV - “동산 신탁사의 REITs 사업 진출 방향” 코아셋 (주) - “공인중개사의 REITs 시장 진출 및 활용 방안” 김 우 종 : 법무사 김우종 사무소 소장 대한법무사협회 정보화위원회 위원/ 서울중앙법무사협회 편집회 위원/ 강의 경력 : 전 태학관 강사 / 법무사 학원 강사 폴라리스 법학원 강사/ 넥서스 전임 강사 박 국 규 : (주) 현대건설 건축사업본부 차장 분양업무, 기획업무, 법무업무, 현장관리업무, 개발사업업무 및 수주업무 담당 강의 경력 : 부동산 114 출강 / 인하대 행정대학원 부동산학과 출강 대한부동산개발인 협회 출강 / 한국생산성본부 출강 저 서 : 주택사업의 시행과 사업성 검토 / 사례로 배우는 부동산 개발 사업 박 진 환 : (주) 재원 D&C 대표이사 인천 신성오피스텔 분양대행 / 제주 신성크리스텔 분양대행 인천 남동프라자 분양대행
이 길 동 : (주) 환경 종합 건축사 사무소 소장 전 서울시 건축사무관 (23년 재직) 전 서울시 민영주택 사업승인 담당 / 서울시 각 구청 건축, 주택 재개발 담당 김 명 선 : OTAX 세무회계 사무소 소장 부동산 전문 세무사 / 미국공인회계사 / 기업가치평가사 대한세무협회 상담역 / 조세정책연구회 연구원 / 전산세무회계 강사 부동산개발사업 담당 관리자 및 실무자, 부동산개발사업 관련 각 부문 종사자, 부동산개발사업에 관심이 있는 일반인 1. 본 연구소에서 진행하는 프로젝트에 참여할 수 있는 기회 제공 2. 교육생 기획 프로젝트에 대한 업무 협력 3. 아카데미 디벨로퍼 우수회원 등업
1. 일 시 : 2006년 2월 2일 ~ 4월 20일 (목) PM 7:00 ~ 9:00 (2월2일 7:00~10:00) 2. 교 육 비 : 290,000원 (VAT포함) 3. 결제방법 : 무통장 입금 / 신한은행 371-02-695690 예금주-부동산개발연구소 4. 교육장소 : 역삼동 한국감정원 연수원 5. 모집인원 : 50명 6. 교 재 : 강사 준비 7. 수강신청 : 무통장 입금 및 수강신청서 접수 (e-mail : nouiza@hanmail.net) 1. 교육수강신청서 양식을 다운받으셔서 작성 후 nouiza@hanmail.net으로 접수하여 주시기 바랍니다. 접수 후 “수강신청서 접수증”을 송부해 드립니다. 이미 교육비 등록을 해주신 회원님들께서도 수강신청서를 접수하여 주시기 바랍니다. 2. 오리엔테이션 시간 (2월 2일 목요일 PM 7:00~8:00 / 본교육 PM 8:00~10:00)에는 2기수 주소록 배부와 소모임 “아카데미디벨로퍼 교육과정 기수별 앨범”란에 올릴 사진촬영이 있습니다. 3. 교육수강생들의 정보교류와 업무협력 그리고 친목도모를 위한 소모임 아카데미디벨로퍼 교육과정의 회원 가입 승인은 2월 2일 실시됩니다. 교육 수강 후 기수별 모임 및 총동창회 모임이 이어집니다. 1, 2기수 동창회모임이 3월 첫째주로 예정되어 있습니다. 4. 세금계산서 발행이 필요하신 분께서는 교육비 송금 후 사업자등록증 사본을 제출하여 주시기 바랍니다. Fax : 02-6241-5278 또는 교육장에서 제출 * 주차장 : 무료주차 (한국감정원 : 02-568-3493) 주소 : 서울특별시 서초구 서초동 1358-17 돔빌딩 2층 Tel. : 02-6205-2936 Fax : 02-6241-5728 Mobile 019-636-7418 노 의 자