가산 G밸리 하우스디 와이즈타워 지식산업센터 기숙사 현장정보

[프란치스코]

가산 G밸리 하우스디 와이즈타워 라는 이름의,

가산 국가산업단지 내에 자리잡은 지식산업센터 기숙사 중,

유독 다른 현장들에 비해 경쟁력이 빼어난 현장이 있기에,

이곳에 대한 정보들을 전달드리고자 합니다.​

가산동 G밸리 하우스디 와이즈타워에 대한

입지 등을 자세하게 알아보기에 앞서,

그저 지역명 하나만 살펴보아도,

사실상 이곳에 대한 가치 파악은

쉽게 정리해볼 수 있습니다.

바로, 4찬 산업으로 재정비 되는

가산 3단지에 위치하는 덕분에,

총 25만명의 근무자와

3단지 측의 8만명 까지 더해,

수십만명의 잠재적 거주수요자들이

기다리고 있는 현장이니까 말입니다.

이와같은 지역조건에서,

입주민들이 활용하게 될

가산 G밸리 하우스디 와이즈타워 지식산업센터 기숙사 내의 시설은

공개공지를 활용하여

입주민 뿐만 아니라,

유동인구의 휴식까지 겸할 수 있게끔 만들고 있고,

1층과 2층에 휴게시설을 두어,

여유로운 공간활용이 가능하게끔 돕고 있으며,

옥상정원을 놓는것으로

​요즘같은 시국에도 산책 분위기를 내볼 수 있는

환경을 조성하고 있습니다.

내부적으로는,

층별 취사실과 세탁실,

실별 발코니와 다용도실 설계로

공간활용도를 높히고 있고,

풀 옵션을 제공하는것으로

생활편의까지 제공하고 있습니다.

이러한 시설은

법정대비 169%의 주차공간을 확보하여

생활편의에 대한

효율성을 극대화 시켜놓는것으로,

가산동 G밸리 하우스디 와이즈타워 지식산업센터 기숙사 현장에 대한

전반적인 가치를 끌어올려,

보다 매력적인 투자물건으로

만들어주는데 일조하고 있습니다.

​기숙사가 자리잡고 있는

본 가산 G밸리 하우스디 와이즈타워 지식산업센터는

보시는바와 같이,

지산 및 지원시설로 용도가 구성되어있으며,

약 9463평의 연면적을 자랑하고,

491%의 용적률을 확보하는 것으로,

지식산업센터가 갖추면 좋을 요건들을

기본적으로 충족하고 있는 곳입니다.

이어지는 내용을 살펴보시면,

특이한 사항 하나를

쉽게 파악해보실 수 있는데,

실 투자금 3500

위와같은 파격적인 조건을 선보이고 있어,

투자 비용에 대한 부담감을 확실하게 줄여

리스크를 덜어내어 드리고 있습니다.​

가산동 G밸리 하우스디 와이즈타워

지식산업센터 기숙사 현장에 대해

실제로 위의 광역조감도를 지도를 기반으로 가시화 하면,

그 모습은 앞서 개요와 함께 보여드린바와 같이

그려지게 되는데,

1호선과 7호선이 지나는

가산디지털단지역과

1호선이 통하는 독산역을

10분내에 도달할 수 있는 곳에 자리잡고있으며,

지근거리에 서부간선도로와

남부순환로, 싷으대로 등의 주요간선도로가 놓여있어

좋은 교통입지까지 확보하고 있는것을

알아보실 수 있습니다.

가산 G밸리 하우스디 와이즈타워에 대해,

주변 입지를 보다 면밀히 체크해보면,

입지적으로 우월한 상황에 놓여있음을

쉽게 알아볼 수 있는데,

우선, 교통환경만으로만

앞서 둘러본바와 같이 가산디지털역과 독산역,

그리고 여러가지의 주요간선도로를 통한

이동뿐만 아니라,

서울 내의 중심업무지구로의 접근성 역시

강남순환도로 덕분에 원활하게 잡히고 있습니다.

그 중에, 서부 간선도로는 지하화로 인해

기존에 상습적으로 정체가 발생하던 구간이

해소될 수 있는 환경을 얻게되어

교통망 개선에 큰 영향을 안겨주고,

수도권을 잇는 교두보가 되어줄

신안산선의 존재로 인해,

교통상황이 더더욱 나아질 수 밖에 없겠습니다.

접근성이 높아진다는건,

그만큼 입주민들의 편의가

한층 높게 잡히는것과 일맥상통하므로,

가산동 G밸리 와이즈타워에 대한 이용률이 높아짐과 함께

그 가치 역시 상승시켜주게 되겠죠.

이외에도 서남권 르네상스 프로젝트로

광역적으로 개발이 진행된다던지,

두산로 지하차도 덕분에

가산동과 독산동에 또다른

교통호재가 안겨질 수 있으니,

앞선 호재들과의 시너지가

결코 작지 않겠습니다.

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지금까지 전해드린 내용들은

외부적인 요인들에 대한것들 이였으므로,

이제 이들이 가질 수 있는 가치를

실제적으로 알아보는것도 좋겠습니다.

환경적으로 좋은 물건이더라도,

실제로 그것이 어떤 가치를 지니고 있는지 알 수 없다면

물건 취득에 대한 판단을 내리기에

어려운 부분이 많아질 수밖에 없으니 말입니다.

​우선 가볍게 체크해볼 수 있는 사항으로,

오피스텔 등 타 부동산 물건과 대조하여,

각각의 장단점을 따져보면,

장안의 화제가 되고 있는 부동산 규제에서도

상당한 자유를 누리고 있다는것 하나 만으로도

기숙사의 투자가치를 바로 파악해볼 수 있습니다.

오피스텔에 비해,

단가 면에서 절대적으로 유리한 포지션을 갖고 있으면서

반대로 얻을 수 있는 자금의 비율이 더 높아,

보다 흥미롭게 살펴볼 수 있는 물건이니 말입니다.

단순히 값과 관련된 부분 외에도,

전용률 자체가 확실하게 높아,

공간활용도를 높게 살릴 수 있는 등,

다양한 장점을 갖고 있는 덕분에

투자자 입장에선

보다 안정적인 운영까지 가능하게 되어,

매력적인 물건으로 다가올 수 밖에 없겠다고

말씀드릴 수 있습니다.

입주자의 입장에선

넓은 공간과 각종 혜택이 주어지고,

호실을 운용하는 입장에서는

보다 확실한 댓가와

안정적인 공간운용이 가능해는만큼,

이와같이 투자목적지로서 안정적인 곳을 찾아보는것이

간단한 일이 아닐것이라는 것은

자신있게 말씀드릴 수 있겠습니다.

이와같이 남다른 희귀성을 띄고 있는 물건인 만큼

부동산 투자처로써 접근하기에

유용한 물건이라고 전달드릴 수 있는

본 가산동 와이즈타워 기숙사에 대한것은 물론,

보다 상세하게 알아보고싶으신 부분이 있으실 경우

언제든지 위의 문의처로 말씀주시면

상세하게 전해드리겠습니다.