래미안 안양메가트리아 분양주택 잔여세대 입주자 모집

[김두한]

    래미안 안양메가트리아 잔여세대 입주자 모집공고

              [ 계약조건 변경 공급 안내 ]

■ 본 공고문은 래미안 안양메가트리아 잔여세대(210호)를 공급하기 위한 공고문 이며,

2016.03.24(목)부터 신청접수 및 계약체결이 진행 됩니다.

■ 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 입주자 모집공고문을 준용하므로 LH 분양임대청약시스템(myhome.lh.or.kr) 및 사이버견본주택

   (www.래미안메가트리아.kr), 팜플렛 등을 통해 단지여건 등을 충분히 확인하신 후 신청 하시기 바랍니다. 

■ 청약 및 계약 등 주요일정

잔여세대 입주자 모집공고일	신 청 접 수   및  계 약 체 결
2016.03.24(목)	2016.03.24(목) ~	※ (장소 및 시간) LH 안양덕천사업단內 분양상담실                   오전 10:00~12:00, 오후 13:00~16:00 (토․일‧공휴일 제외)

계약조건 변경 사항

• 선납조건부 잔금 3년 유예 시행                        • 예약금 제도 운영 (예약금 1백만원)

• 중도금 납부 폐지              •  계약금 정액제 (주택형 관계 없이 계약금 2천만원 정액제)

선납조건부 잔금3년 유예

• 입주시 납부해야 하는 잔금중 일부(유예잔금)를 입주시 선납을 조건으로 3년간 무이자 유예

• 잔금은 입주지정기간 이전 계약을 체결한 경우 입주지정기간 종료일까지, 입주지정기간 시작일

이후 계약을 체결한 경우 계약체결일로부터 1개월 이내에 납부하여야 합니다.

 • 선납금액에 대하여 연3% 선납할인율을 적용하며, 입주는 잔금 완납시 가능함

 • 입주지정기간 종료일 이후 발생되는 공가관리비는 계약자 부담임

예약금 제도 운영

• 예약금을 납부하는 방법으로 잔여세대에 대한 동호지정이 가능합니다. 예약금은 형별 구분 없이

1백만원입니다.

• 예약금에 대한 입금 확인증을 공사에 제출하여야 하며, 동호지정일 당일 입금내역이 확인되지 않는 경우 예약은 자동으로 취소 됩니다.

 • 동호지정일 이후 2일내(주말제외)에 최종 계약체결을 마쳐야 하며, 계약 미체결시 동호지정은 취소 됩니다. 납부하신 예약금은 계약시에는 계약금으로 대체, 미계약시는 전액 환불(10영업일 이내) 됩니다.

알려드립니다

• 계약장소에 도착하여 계약자명부(동호지정 순번대장)에 등록하셔야 동호지정 자격이 됩니다.

• 계약절차 : 계약자 명부 작성 → 동호지정 → 예약금 납부 및 확인 → 2일내(동호지정 당일 및 주말 제외) 계약금 납부 및 확인 → 계약체결

 • 계약자명부에 등록하신 분 중 호명시 자리이탈 등으로 본인 계약순번을 놓쳤으나 계약을 원하는 경우 계약자명부에 등록되어 있는 마지막 순번 이후로 동호지정 및 계약 가능하며,´마지막 순번 이후´간에 경합 발생시 추첨에 의합니다.

• 예약금이 납부확인 되지 않을 경우 동호지정이 무효 처리되므로 반드시 사전에 본인의 모바일뱅킹 또는 폰뱅킹 등에 대한 사용 가능 여부를

   확인 후 내방하여 주시기 바랍니다.(현장수납 불가)

신청시 유의사항

■ 금회 공급되는 주택은 잔여세대 입주자 모집공고일[2016.3.24(목)] 현재 만 19세 이상인 자에게 공급하며, 청약통장 유무ㆍ주택소유여부ㆍ세대주여부ㆍ과거당첨사실 및 거주지역 등에 관계없이 신청가능합니다.

■ 이 주택은 「도시 및 주거환경정비법」제48조에 의거한 관리처분계획 인가(안양시 고시 제2011-94호)에 따라 안양덕천주택재개발정비사업지구내

   토지등소유자에게 우선공급 되었으며, 잔여물량에 대하여 일반공급 합니다.

■ 안양덕천지구는 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비계획 및 정비구역 변경, 사업시행인가 변경, 관리처분계획인가 변경으로 인한 토지이용계획 등 제반 사업추진사항이 변경될 수 있습니다.

■ 해당 주택건설지역(안양시)은「주택법」제41조제1항에 의한 비투기과열지구 및「수도권정비계획법」제6조제1항에 의한 과밀억제권역입니다.

■ 본 아파트는「주택법」제41조의2 및「주택법시행령」제45조의2 규정에 의거 최초로 주택공급계약 체결이 가능한 날(2015.11.17)부터 6개월 동안 전매가 금지됩니다. (단, 향후「주택법」 및 관련법령의 개정에 따라 변경될 수 있음)

■ 본 아파트는 「주택법」제38조의2 규정에 의거 분양가상한제 적용지역으로 지정되지 아니한 수도권 민간택지에서 공급하는 주택입니다.

■ 금회 공급주택의 계약자는 당첨자로 전산관리되지 아니하며(청약관련 저축 효력유지), 다른 분양주택에 대한 재당첨 제한을 받지 않습니다.

Ⅰ

공급대상 및 공급가격

공급대상

■ 건설호수 : 경기도 안양시 만안구 안양7동 148-1번지 일원, 안양덕천 주택재개발정비사업지구내

아파트 4,250세대

■ 공급대상 : 일반분양분 331세대 중 잔여세대 210세대

공급유형	블록	주택형	발코니 유형	타입	세대당 주택면적(㎡)						공유 대지 면적 (㎡)	금회공급 세대수	최고 층수	입주 예정 시기
					공급면적			그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)
					주거 전용 면적	주거 공용 면적	계	기타 공용	지하 주차장
민영주택	1	114.7100A	확장	114A	114.7100	38.2722	152.9822	6.0382	53.5043	212.5247	62	21	21~25	'16년 10월
		114.8900B	확장	114B	114.8900	38.3323	153.2223	6.0477	53.5883	212.8583	62	8	25~29
		114.5800C	확장	114C	114.5800	38.2288	152.8088	6.0313	53.4437	212.2838	62	19	25~29
		139.5700A	확장	139A	139.5700	46.5666	186.1366	7.3467	65.0997	258.5830	75	146	30
		139.6900B	확장	139B	139.6900	46.6066	186.2966	7.3530	65.1557	258.8053	75	16	21
	소     계											210

• 금회 공급되는 분양주택은 전세대 무상 발코니 확장형으로 시공되며, 팜플렛 등으로 동․호

배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

• 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였습니다.(㎡를 평으로 환산하는

방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등

공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한

지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적임 

• 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라

배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는

것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및

면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음

• 세대별 공유대지 면적은 인가된 관리처분계획에 따라 단지전체 공유대지면적을 세대별

공급면적(주거전용면적+주거공용면적) 비율에 따라 배분하며, 인․허가의 변경, 측량성과

등에 따라 소유권이전 등기시 약간의 면적증감이 있을 수 있습니다.

• 본 사업지는 관리처분방식으로 시행되며, 이전고시후 등기가 이루어지는 관계로 소유권

보존등기 및 이전등기는 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있습니다.

• 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수입니다.(동·호수는 팜플렛 등을 통해 정확히

확인하신 후 청약하시기 바람)

• 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트, 지붕은 평지붕(다락방 세대는 경사지붕)이며,

상세내역은 팜플렛을 통해 확인하시기 바랍니다.

• 입주예정 시기는 건축공정 등 현장여건에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는

추후 개별 안내할 예정입니다.

공급가격 및 공급조건

                                                                                                                                       [단위 : 천원]

주택형 (타입)	세대수	동, 라인	층구분	구분	공급금액	금회 공급조건(선납조건부)			유예잔금 선납시 공급금액 예시 (기준 : 2016.10.)
						계약금	입주잔금	유예잔금
							(2016.10.)	(2019.10)
114.7100A	22	101동 2,3호 102동 2,3호 207동 2,3호	1층	기본형	624,000	20,000	254,000	350,000	592,500
			2층	기본형	637,000	20,000	267,000	350,000	605,500
			3층	기본형	651,000	20,000	281,000	350,000	619,500
			4층	기본형	664,000	20,000	294,000	350,000	632,500
			5층 이상	기본형	678,000	20,000	308,000	350,000	646,500
114.8900B	8	101동 4호 105동 4호 106동 4호 201동 4호	3층	기본형	652,000	20,000	282,000	350,000	620,500
			4층	기본형	665,000	20,000	295,000	350,000	633,500
114.5800C	19	101동 1호 105동 1호 106동 1호 201동 1호 207동 1호	1층	기본형	623,000	20,000	253,000	350,000	591,500
			2층	기본형	636,000	20,000	266,000	350,000	604,500
			3층	기본형	650,000	20,000	280,000	350,000	618,500
			4층	기본형	664,000	20,000	294,000	350,000	632,500
			5층 이상	기본형	677,000	20,000	307,000	350,000	645,500
139.5700A	146	105동 2,3호 106동 2,3호 201동 2,3호	1층	기본형	778,000	20,000	308,000	450,000	737,500
			2층	기본형	795,000	20,000	325,000	450,000	754,500
			3층	기본형	812,000	20,000	342,000	450,000	771,500
			4층	기본형	829,000	20,000	359,000	450,000	788,500
			5층 이상	기본형	846,000	20,000	376,000	450,000	805,500
139.6900B	16	102동 1호	1층	기본형	779,000	20,000	309,000	450,000	738,500
			2층	기본형	796,000	20,000	326,000	450,000	755,500
			3층	기본형	813,000	20,000	343,000	450,000	772,500
			4층	기본형	830,000	20,000	360,000	450,000	789,500
			5층 이상	기본형	847,000	20,000	377,000	450,000	806,500

 ※ 필로티 또는 피트가 있는 동은 그 공간을 포함하여 층․호수를 산정하였으며, 이 방식으로

산정된 층․호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됩니다.

※ 금회 공급되는 주택은 전 세대 무상 발코니 확장형으로 시공되며 확장여부 선택은

불가합니다.

 ※ 상기 공급금액에는 취득세, 소유권이전등기비용 등이 포함되어 있지 않으며, 114㎡/139㎡형

은 위 공급금액에 부가가치세 금액이 포함되어 있습니다.

 ※「선납조건부 잔금3년 유예」 시행에 따라, 금회 공급되는 주택은 입주잔금 및 유예잔금을

완납하여야 열쇠불출 및 입주가 가능 합니다.

 ※ 잔금은 입주지정기간 이전 계약을 체결한 경우 입주지정기간 종료일까지, 입주지정기간 시작일

이후 계약을 체결한 경우 계약체결일로부터 1개월 이내에 납부하여야 합니다.

 ※ 잔금(유예잔금) 선납시 선납액에 대하여 연3%의 선납할인율을 적용한 금액을 할인하여 드리며,

분할(백만원 단위)하여 납부할 수 있습니다.

 ※ 실입주일이 입주예정일 보다 앞당겨질 경우 입주잔금 및 유예잔금은 입주전에 모두 납부하여야

하며, 선납할인은 입주잔금의 경우 납부일 부터 분양자가 정한 입주지정기간 개시 전일까지,

유예잔금의 경우 납부일부터 분양자가 정한 유예잔금납부일 전일까지의 일수에 대하여 적용함

 ※ 잔금 납부시기는 입주예정 시기, 계약시점에 따라 변동·변경될 수 있으며, 이에 따른

정확한 입주 시기 및 입주지정기간은 추후 개별 안내할 예정입니다.

 ※ 잔금(입주잔금, 유예잔금)을 해당 납부기한까지 미납한 경우에는 미납금액에 대하여

연체기간이 1개월 이내인 경우 연7.5%, 1개월 초과 3개월 이내인 경우 연9%, 3개월 초과인 경우

연11%의 이율을 적용하여 산정한 연체료를 부과함. 또한, 연체이율의 변경이 있는 경우에는 그

변경일을 기준으로 변경된 이율에 따라 각각 일할 계산함

 ※ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함

(퇴거시 반환)

Ⅱ

신청자격 및 선정방법

신청자격

■ 잔여세대 입주자 모집공고일[2016.03.24(목)] 현재 만 19세 이상(1997.03.24 이전 출생)인 자

※ 청약통장 유무, 주택소유여부, 세대주여부, 과거당첨사실 및 거주지역 등에 관계없이 신청가능

신청접수 및 계약안내

■ 신청접수 및 계약일시  : 2016. 03. 24(목) 10:00 ∼ 잔여세대 전량 계약완료시까지

                       (계약체결시간은 10:00~12:00, 13:00~16:00이며, 토․일요일 및

공휴일은 제외) 

■ 신청접수 및 계약장소  :  LH안양덕천사업단內 분양상담실(경기도 안양시 만안구 관악대로

50일원 래미안 안양메가트리아 아파트 상가동 1F)

입주자 선정방법 (도착 ⇨ 계약자명부 등록 ⇨ 동‧호지정 ⇨ 예약금납부 및 확인 ⇨ 계약금 납부 및 확인 ⇨ 계약서 작성)

■ 구비서류를 모두 갖추고 계약장소에 도착하여 계약자명부에 등록(서명)하신 순서대로 동․호지정

 계약체결 진행

    ※“도착”의 의미는 계약장소(LH안양덕천사업단內 분양상담실) 입장을 기준으로 함

10:00 이전 도착자	- 10:00이전 도착하신 분이 두 분 이상일 경우 순번 추첨 후 당첨된 순번에 따라 동호지정 후 계약체결 진행 ※ 순번추첨 및 동호지정시 1인이 여러 명을 대리하거나, 여러 명이 1인을 대리할 수 없음
10:00 이후 도착자	- 10:00이후 도착하신 분은 도착순서에 따라 동‧호지정 후 계약체결 진행

■ 계약관련 유의사항

   ▪ 계약장소(LH안양덕천사업단內 분양상담실)에 입장하여 구비서류 확인 및 계약자명부에 등록

(서명)한 신청자에 한하여 잔여세대 중 원하는 동‧호를 지정하여 예약금 납부 후 계약을 체결하는

방식으로 진행됩니다.(구비서류 미비시 신청접수 불가)

   ▪ 자리이탈 등으로 계약업무 진행자가 계약자명부에 등록하신 분을 3회 호명시에도 응답이 없거나

즉시 동‧호지정을 하지 않을 경우 계약의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 계약기회를

부여합니다.

   ▪ 계약이후에는 잔여세대가 남아있더라도 동‧호변경은 불가함

   ▪ 예약금 및 계약금은 현장수납하지 않고 계약대상자 본인의 모바일뱅킹 또는 인근 은행 등에서

무통장입금방식으로 납부하여야 하므로 현금 또는 수표를 지참하지 마시고 계좌이체 입금에

필요한 사항을 각자 준비하시기 바랍니다.

   ▪ 동‧호지정 당일 예약금 입금확인 불가시 해당 동‧호지정은 무효처리 됩니다.

(입금시 송금자명은 계약신청자 본인명의로 하여야 함)

   ▪ 계약금 입금 후에는 환불불가하며 해당 동‧호를 계약체결 한 것으로 간주합니다.

   ▪ 각종 사유로 인한 도착 지연시 불이익은 수분양자의 책임으로 공사에서 책임지지 아니합니다.

예약 및 계약시 구비서류

• 모든 제출 서류는 잔여세대 입주자모집 공고일(2016.03.24.) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를

팩스로 전송받은 서류는 인정하지 않습니다.

서 류 유 형		구비사항	제출시기	추가서류 제출대상 및 유의사항
필수	추가(해당자)
○		① 주민등록표등본	계약시	• 주민등록번호(세대주 및 세대구성원 전원), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등을 포함하여 발급
○		② 신분증	예약 및 계약시	• 계약 대상자 본인임을 알아볼 수 있는 주민등록증, 운전면허증 및 여권
	○	③ 도장	계약시	• 계약 대상자의 도장. (서명으로도 대신 가능)
○		④ 입금증	예약 및 계약시	• 계약 대상자 명의로 입금한 예약금, 계약금에 대한 입금내역을 확인 할 수 있는 입금증
○		⑤ 통장사본	예약시	• 계약 대상자 본인명의의 통장사본

구   분		필요서류
본인 및 배우자 계약 시		예약시	①예약금입금증[동호지정 당일 공사가 예금주로 되어있는 지정계좌에 계약 대상자 본인명의로 입금] 분양상담실 도착 -> 계약자명부 등록 -> 동‧호지정 -> 예약금 납부 및 확인
		계약시	①계약금입금증[계약 당일 공사가 예금주로 되어있는 지정계좌에 계약 대상자 본인명의로 입금] 예약절차 이후 -> 계약금 계좌이체 및 확인 -> 계약서 작성
		② 계약 대상자의 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권)   ※ 본인 계약 시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약시는 본인 및 배우자의 신분증 제출(등본상 배우자 미확인시 가족관계증명서 추가)
		③ 계약 대상자의 도장 또는 서명(서명의 경우 배우자인 경우라도 서명확인 방식의 제3자 대리계약서류 구비)
제3자  대리 계약 시		본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존․비속 포함)로 간주되며, 아래 서류를 추가 제출
	인감증명 방식	① 위임장 (계약 장소에 비치)
		② 계약 대상자의 인감증명서(잔여세대 입주자모집 공고일 이후 발급분에 한함)
		③ 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)
	서명확인 방식	① 계약 대상자가 자필 서명한 위임장(‘본인서명사실확인서’상의 서명일 것, 잔여세대 입주자모집 공고일 이후 발급분에 한함)
		② 계약 대상자 서명사실확인서
		③ 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)

Ⅲ

기타 유의사항 등

 ■ 본 공고문은 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였습니다.

  - 주택형별 세부면적, 지구여건, 단지여건 등 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자

모집공고를 준용하므로, LH분양임대청약시스템(myhome.LH.or.kr), 사이버견본주택

(www.래미안메가트리아.kr) 및 팜플렛 등을 통해 세부사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기

바라며, 신청자의 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자 본인의 책임임

■ 분양상담실내 모형, 사이버견본주택, 팜플렛 등 각종 홍보물과 이에 이용된 위치도, 조감도,

투시도, 단지배치도, 단위세대평면도 및 사진, 이미지 등은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된

것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있으며, 최종 사업계획내용에 따라 변경될 수 있습니다.

■ 114B형의 경우 주방가구 레이아웃이 변경되어 각종 홍보물(사이버견본주택 및 팜플렛 등)에

표시된 것과 상이함을 알려드리니 유의하시길 바라며 계약시 변경된 사항에 대해 별도의 동의서를

받을 예정입니다. 

■ 139A, 139B형의 경우 주방상판 및 벽면의 색상이 변경되어 각종 홍보물(사이버견본주택 및

팜플렛 등)에 표시된 것과 상이함을 알려드리니 유의 하시길 바라며 계약시 변경된 사항에 대해

별도의 동의서를 받을 예정입니다.

■ 최초 입주자 모집공고시 신청가능하였던 마이너스옵션, 장애인편의시설 설치는 현장시공 및

공정상의 이유로 신청이 불가합니다.

 ■ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 의거 위약금(주택가격의 10%)을 공제합니다.

 ■ 신청접수된 서류는 반환하지 않으며, 신청접수 후 주택분양계약서에 기재된 내용과의

일치여부를 반드시 대조확인하시기 바랍니다

■ 계약 이후 입주자의 요구에 의한 설계변경은 불가합니다.

■ 당첨 및 계약체결 후라도 자격‧서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우

일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는

등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발조치합니다.

■ 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산 중개 등)는 우리공사와 전혀 무관합니다.

■ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」,「도시 및

주거환경정비법」등 관련법령에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 알아야 할 사항은

최초 분양시 입주자모집공고문 및 팜플렛 등을 통해  확인하시기 바랍니다.

 ■ 세금계산서 발급이 필요하신 분은 입주금(분양대금) 입금이전 LH안양덕천사업단으로 요청

(사업자등록증 사본, 이메일주소 포함)하여 주시기 바랍니다.

LH안양덕천사업단 오시는길

■ LH안양덕천사업단 분양상담실

  -  주    소 : 경기도 안양시 만안구 관악대로 50일원

               (안양메가트리아 아파트 상가동 1F, 113동·114동 사이)

 -  운영기간 : ~ 계약완료시 까지  (평일 10:00 ~ 16:00)

 -  오시는 길 (비산대교 진흥아파트 또는 비산농협 하차)

   ① 일반버스  3, 8, 8 - 1, 9, 10, 11 - 2, 11 - 3, 80

   ② 광역버스  1650    ③ 간선버스  541

   ④ 지선버스  5625, 5626, 5713

   ⑤ 지하철

     -  안양역(1호선)에서 하차하여 버스로 환승

      ‧ 안양역1번출구(도로5분거리 대동문고 정류장 이용) ⟶ 비산농협 정류장 하차

     -  범계역(4호선)에서 하차하여 버스로 환승

      ‧ 3(범계역, 엔씨백화점 정류장 이용) ⟶ 진흥아파트 정류장 하차

      ‧ 10(범계역, 엔씨백화점 정류장 이용) ⟶ 한승미메이드아파트 정류장 하차

■분양홈페이지: www.래미안메가트리아.kr

■분양문의:031)689 - 8500 (09:00 ~ 17:00)

2016. 03. 24.

한국토지주택공사 경기지역본부

[혼자서기]

감사합니다.