이천 부발역 에피트 아파트 분양조건

[부동산백화점장]

<이천 부발역 에피트 아파트 분양조건>

최근 경기도권의 실거주 및 투자를 모두 만족 시키는 아파트에 대한 관심이 뜨겁습니다. 이천 부발역 에피트는 경기도 이천시 부발읍 아미리에 위치한 주상복합 단지로, 미래 지향적인 도시 생활과 주거의 품격을 모두 제공하기 위해 설계된 곳입니다. 이 단지는 SK하이닉스와 가까운 위치라는 입지적 장점과 부발역과의 접근성을 통해 실거주 및 투자 가치 모두를 만족시키는 주거 단지로 주목받고 있습니다. 부발역은 수도권을 포함한 여러 주요 도시에 대한 뛰어난 접근성을 제공하며, 앞으로 GTX-D 노선 및 평택-부발선과 같은 추가 교통망의 개발이 예정되어 있어 이 지역의 가치는 더욱 상승할 전망입니다.

이천 부발역 에피트는 경강선과 중부내륙선의 분기점인 부발역에서 도보 약 10분 거리에 자리 잡고 있어 서울 및 수도권 도심으로의 이동이 편리합니다. 특히 경강선 판교역까지 약 30분, 강남역까지는 약 50분 정도 소요되어 통근과 같은 실질적인 이동 시간 절약에 큰 이점을 제공합니다. 또한, 중부내륙고속도로, 영동고속도로, 중부고속도로 등 주요 도로망과 인접해 있어 자가용 이용 시에도 편리한 이동이 가능합니다. 이러한 뛰어난 교통 접근성은 입주민들에게 시간적 여유와 생활의 질을 크게 향상시키는 요소로 작용합니다.

단지의 설계는 세심한 배려를 바탕으로 이루어졌습니다. 대지면적은 약 20,534㎡로 넉넉하며, 건축면적은 약 6,587㎡입니다. 총 연면적은 약 132,942㎡로, 이 중 공동주택이 차지하는 면적은 약 113,155㎡에 달합니다. 상업 및 업무 시설도 포함되어 있어 다양한 생활 편의를 제공합니다. 단지는 지하 4층에서 지상 35층에 이르는 7개 동으로 구성되어 있으며, 총 671세대의 공동주택과 32실의 오피스텔로 이루어져 있습니다. 건폐율은 32.08%, 용적률은 416.56%로 법정 기준을 준수하며 최적의 설계를 자랑합니다.

주택 설계는 실용성과 편리함을 극대화하는 데 초점을 맞췄습니다. 판상형 4BAY 구조를 적용해 채광과 환기가 탁월하며, 남향 위주의 배치를 통해 일조권과 조망권을 최대한 확보했습니다. 84㎡의 전용면적을 기준으로 세대 구성은 A타입 339세대, B타입 76세대, C타입 64세대, D타입 192세대로 이루어져 있으며, 모든 세대가 효율적이고 넉넉한 공간 활용이 가능하도록 설계되었습니다. 오피스텔은 28평형과 33평형 두 가지 타입으로, 주거용 및 업무용 모두 활용할 수 있는 다양한 선택지를 제공합니다.

생활 인프라 역시 이천 부발역 에피트의 큰 장점 중 하나입니다. 단지는 SK하이닉스와 같은 대기업이 위치한 반도체 생활권 내에 자리 잡고 있어 직주 근접을 선호하는 수요층에게 이상적인 조건을 제공합니다. 도보 8분 거리에는 아미초등학교가, 근처에는 효양중학교와 효양고등학교가 있어 교육 환경도 뛰어납니다. 이 밖에 효양도서관과 같은 공공시설도 가까워 가족 단위의 입주민들에게 매력적인 선택지입니다. 쇼핑과 여가 생활을 위한 시설도 풍부합니다. 차량으로 약 10분 거리 내에 이마트와 롯데마트, 그리고 롯데아울렛과 신세계아울렛이 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 앞으로 부발역세권 개발이 진행되면 생활 인프라는 더욱 확충되고 개선될 예정입니다.

분양 조건 역시 고객 친화적으로 설계되었습니다. 계약금은 10% 중 5%를 정액제로 책정했으며, 나머지 중도금은 이자 후불제로 진행해 초기 부담을 낮췄습니다. 주차 공간도 세대당 평균 1.4대를 제공하며, 오피스텔의 경우 세대당 2대의 주차 공간을 확보해 입주민의 편의를 극대화했습니다. 커뮤니티 시설로는 도서관, 어린이집, 주민 공동시설 등 다양한 부대시설이 마련되어 입주민의 생활 만족도를 더욱 높이고자 했습니다.

이천 부발역 에피트는 향후 개발 호재도 풍부합니다. GTX-D 노선과 평택-부발선, 동탄-부발선 등의 신규 철도망이 계획되어 서울 및 수도권과의 접근성이 더욱 개선될 전망입니다. 이러한 교통망은 부동산 가치를 상승시키는 주요 요소로 작용하며, 장기적인 투자 관점에서도 이 단지는 높은 매력을 지닙니다. 

또한, 부발역 복합환승센터 및 부발 하이패스IC의 개발이 예정되어 있어 교통 체증 해소와 접근성 개선 효과가 기대됩니다. 이와 함께, 이천 부발역 인근의 부동산 시장도 안정적 성장세를 보이고 있습니다. 최근 10년 이상 된 노후 아파트 비율이 높아 신규 아파트에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 이천 부발역 에피트의 성공적인 분양 가능성을 높이는 긍정적 요소로 작용하고 있습니다.

결론적으로, 교통, 생활 인프라, 교육, 주거 환경 등 다양한 면에서 이상적인 조건을 갖춘 주거 단지입니다. 특히, 직주 근접을 선호하는 실거주 수요층과 미래 가치를 바라보는 투자 수요 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 뛰어난 입지와 설계, 그리고 다양한 개발 호재까지 갖춘 이천 부발역 에피트는를 눈여겨 보십시오.