(1)건설사업관리(CM)장단점 및 목적

[背水陣]

(1)건설사업관리(CM)장단점 및 목적

1.CM 공사 장,단점

1)장점

가)공법 및 기술활용이 다양(특수공법 검토)

나)발주자가 최선의 결정내리도록 조언(공사비,공사일정,공사수행)

다)설계자,시공자가 원활한 의사교환 조정

라)설계,시공기간 단축

마)공기단축,원가절감

바)VE기법 활용

2)단점

가)공사비 증가가 예상될 경우 CM방식보다 총액계약이 유리

나)프로젝트 성패가 CM의 계획,공정관리 등 관리자 능력에 달려있다

2.CM의 목적

발주자의 목적달성을 위한 전문가 집단의 통합관리로 값싸고 질좋은 목적물을 완성하기 위해 효과적이고 체계적인 관리를 하는데 목적이 있다

3.CM의 절차와 시행방법

1)계획단계:사업시행자 선임,사업계획서작성,계획도작성,예산서 작성

2)설계단계:설계 및 감리자 선정,공사시방서작성,설계도작성,내역서작성

3)시공단계:시공관리자선정,시공계획서작성,시공도작성,준공도작성

4)사용단계:시설관리자선정,유지보수계획수립,준공도보존,보수작업수행