주택을 임대해도 소득세를 내야 하는 경우가 있습니다

<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> 주택을 임대하고 임대료를 받게 되면 원칙적으로는 소득세를 내야하지만, 서민들의 주거 안정을 위한 정책의 일환으로서 일정한 경우에만 임대소득세를 물리고 있다.   <o:p></o:p> 소득세를 내야하는 경우 ☞ 고가주택을 임대하는 경우 ☞ 국외 주택을 임대하는 경우 ☞ 2개이상의 주택을 소유한자가 주택을 임대하는 경우 ☀ 고가주택이라함은 과세기간 종료일 또는 당해주택 양도일 현재 기준시 가가 6억원을 초과하는 주택을 말합니다. 여기서 주택수는 본인과 배우자가 각각 주택을 소유하는 경우에는 합산하여 계산하고, 다가구주택의 경우에는 1개주택으로 보되, 구분등기된 경우에만 각각을 1개주택으로 계산 합니다.   <o:p></o:p> 과세방법 주택의 임대소득은 월세의 연간 합계액을 총수입금으로 하여 소득세를 과세하고, 전세금 또는 보증금에 대해서는 과세를 하지 않습니다. 따라서 고가주택이나 2개이상의 주택을 소유하면서 주택을 임대할 경우에는 월세보다는 전세금 또는 보증금을 이용하는 방법이 절세에 유리합니다. (자료:국세청) (세무상담 직접 연락처 사무실 대표 ☎ 02-765-5148, HP:011-728-1370)