스크랩 유익하게쓰세요 매수 . 임차의향서

[땅돌이]

                   매 수 의 향 서

수   신 : 000 주식회사

발   신 :         

제   목 : 부동산매수 의향서 제출

1.  귀사의 무궁한 발전을 기원 하오며  평소  많은 관심을 가져주시고

    아껴주심에 대하여   깊은  감사를    드립니다.

3.  우리회사는  사업계획변경에 따라 귀사소유의  매수목적물에 아래의

    매수조건으로  매수하고자  문의하오니 검토 하신후 답신하여 주시기

    바랍니다.

                         -아     래-

가. 전체매수대상지

   - 소재지번 : 대전광역시  대덕구 대화동  100-19번지

   - 지    목 : 공장용지

   - 면    적 : 7,805㎡(2,361평)

   - 건    물 : 1층 589㎡(178평)

               (※건평은  철거중 일부현존건물로  면적이 상이할수

                  있음)

나. 매수조건

    - 면    적 : 위 번지내  토지중  4,960㎡(1,500평)

                  (단,측량성과에 따라   변경될수있음)

    - 건    물 :  1층 589㎡(178평)는  매도인이  철거후 양도

    - 매수대금 : 금이십일억원정(\2,100,000,000원)

    - 산출기초 : 공장용지 4,960㎡(1,500평)

                (1,500평 X 1,400,000원/평)=2,100,000,000원

다. 중개수수료 : 매매대금의 0.9%

 본 임차 의향서 내용을 쌍방이 확인 후 필요한내용을  조정하고

 조정한  내용을 근거로 계약서를   작성한다. 

첨부 :  분할예상도면 1부 .  끝 .

                                     2009.     7.     .

매수신청인 

               주  소 :

               소  속 :

               직  위 :

               성  명 :                    인

중  개  인  

               주  소 : 대전광역시  대덕구 오정도 439-1

               업소명 : 한덕공인중개사

               직  위 : 대표  공인중개사

               성  명 : 이 종 운           인

        임 차 의 향 서

문서번호:                                           2008. 4. 

수   신 : 00화학공업주식회사

참   조 :

발   신 : (주)0000 대전지점장

           담당자 :

제   목 : 부동산임차 의향서 제출

1.  귀사의 무궁한 발전을 기원 하옵고. 

2.  평소  애끼주시고   많은 관심을 가져주신데  대하여    깊은 감사를    드립니다.

3.  우리회사는  금번 신사옥건축문제로  현사옥을  철거하게  되어,

    공사기간동안사용할수  없게됨에따라  귀사의  임대 목적물에 아래의 임대 조건으로 

    사용하고자  문의 하오니 검토 하신 후 답신하여 주시길 바랍니다.

-- 아      래 --

가. 입점대상지 : 대전광역시  대덕구  대화동  10-190번지

 -대지 70,805㎡(2,361 평)

 -건물 1층 589㎡(178평)

※(건평은 철거중 일부현존건물로 면적이 상이할수  있음)             

나. 임 대 조 건 :?

     - 전체임대료  중

        ?  대지부분  임대료는  매월  현금지급하고,

        ?  건물부분  임대료는  보수공사비용과  상계한다.

     - 계약기간  종료후  계약해지시  건물보수비용을

       임대인에게 청구하지아니한다.

 - 인테리어 공사 기간 00일(계약일로부터  입주시까지)은

   임대료를 무상으로 하고 공사기간초과 시에는 영업개시와

   상관없이  임대료를  정산 한다.

 - 본부지내  경량철골조 건축물을  임차인이 자비로건축

   하여  사용하고  임대차기간  종료시  철거한다

   (원상복구한다. 임대인에게  기부체납(증여)한다)

다. 총임대료  :  15,365,000원/월

  (산출기초  대지 2,361평 X  5,000원 = 11,805,000원/월

             건평   178평 X 20,000원 =  3,560,000원/월)

- 보  증  금 : 1억원/월 임대료:11,000,000원(부가세별도)

- 관  리  비  : 없음(임차인자체관리)

- 계약금(20%) : 200,000,000원  계약시 지급( 월  일)

- 중도금(  %) :  있을경우만

- 잔  금(40%) : 800,000,000원  입주시 지급( 월  일)

라. 리모델링 공사 준공일 및 이행 약속

- 리 모델링 공사 준공 완료 : 2008년  월   일

- 명   도   시   기        : 2008년  월   일

- 오픈(입주)예정일         : 2008년  일   일

  입주전 리 모델링 공사 완료(2008년  월   일)까지 완료

- 임대인의 귀책 사유로 인테리어준공이  15일 이상 지연

  되어 임차인의 입점시기가 늦어질 경우 그 기간은임대료를

                  계산하지  아니 한다.

마. 임대기간 :  최초 계약일로부터 6월(년)간으로 한다.

                (임대인은 임차인의  전세권 설정 요구에

                 협력한다.)

바. 공사협의 사항

      -. 옥상 누수 보수공사 :

      -. 건물  현관 벽철거 및 건물사이벽  철거공사 :

      -. 창문설치  :

      -. 화장실  변기,세면기,수도공사    :

      -. 정문입구  나무제거 (    주)     :

-. 전화단자 POS 단자. : 20회선 이상  :

-. 전력      KW 이상(XXX 전용) 공사  :

        본 임차 의향서 내용을 쌍방이 확인 후 필요한내용을  조정하고

        조정한  내용을 근거로 계약서를   작성한다.   끝  

                               2008.    4.      .

         주식회사    빤쭈트므로똥꼬빈다  대전지점

                 지점장          JOHN  NAGA   인